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Quelle: immo.kurier.at
€ 650.000,00
590
m2
3400 Weidlingbach
Immobilientyp: Grundstück
Errichten Sie Ihr Traumhaus mit Pool an einem ruhigen sonnigen Südhang mit Aussicht!
GESAMTFLÄCHE rd 1.400m²-
Es ist möglich, ein Grundstück alleine zu erwerben oder beide Grundstücke zusammen.
Hier wohnen Sie wirklich ruhig an einem sehr
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sonnigen Südhang mit unverbaubarem Blick!
Die neuen EigentümerInnen können nach eigenem Ermessen aber auch eine gänzlich andere Bauführung im Rahmen der Flächenwidmung gestalten.
Grundstück 1 mit rund 590 m2, Grundstück 2 mit rund 818 m2
Die Flächenwidmung (NÖ) lautet BW 2WE, aufgrund dessen ist eine Teilung mit Fahnen-Zugang zum oberen Bereich projektiert, die auch erhalten bliebe, wenn 2 Eigentümer erwerben.
Zu den Grundstücken führt bereits eine direkte Zufahrtsstraße, Zugang von der Straße aus über ein Tor.
Ein kleines Abbruchobjekt ist im oberen Bereich auf dem 2. Grundstück derzeit vorhanden.
Die Projektstudie eines Architekturbüros hat die Ausnützbarkeit der Flächen bereits erhoben, es sind 2 Baukörper
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 399.000,00
313
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Grundstück in einmaliger, zentraler Lage beim Stift Klosterneuburg
Entdecken Sie dieses interessante Grundstück am Hang des Stiftes Klosterneuburg in unmittelbarer Nähe zum Zentrum und der Altstadt.
Lassen Sie sich in der Früh durch die Klänge
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der historischen Kirchenglocken wecken....
Ideale Grundstücksgröße für ein Stadthaus - zum Beispiel für Arbeiten und Wohnen unter einem Dach .
Der Grund ist als Bauland Kerngebiet gewidmet - die Aufschließungskosten sind bezahlt und der Altbestand wurde bereits entfernt.
Hier die wichtigsten Eckdaten:
Grundstücksgröße: 313 m²
Länge vorne: ca. 25,5 Meter
Breite: zwischen 9 Meter und 15 Meter
Widmung: Bauland Kerngebiet - komplett aufgeschlossen
Bebauungsdichte: 80%
Bauweise: gekuppelte Bauweise
mögliche Wohnnutzfläche: ca. 220 m²
Am Grundstück befindet sich aktuell eine Garage mit Platz für einen PKW.
Die Infrastruktur ist sehr gut - Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 375.000,00
1 037
m2
3400 Kierling
Immobilientyp: Grundstück
…. und doch wiederum gleich im Zentrum von Klosterneuburg.
Die perfekte Grätsche zwischen absoluter Ruhelage und stadtnahem Wohnen gelingt Ihnen bei diesem feinen Grundstück in einer Sackgasse. In nur 3 Minuten befinden Sie sich im Zentrum von
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Klosterneuburg, in weiteren 15 Minuten am Schwedenplatz in der Wiener Innenstadt.
Weit weg vom Alltag können Sie hier Ihr Leben in vollen Zügen genießen und Ihre Kinder in fast unberührter Natur aufwachsen sehen. Wie schön kann es sein, nur vom Vogelgezwitscher geweckt zu werden.
Das aufgeschlossene Grundstück hat eine Größe von ca. 1.037 m² und mit ca. 50 m x ca. 20 m einen ziemlich perfekten Zuschnitt bzw. absolut herzeigbare Proportionen.
Obwohl die Zufahrt zur Liegenschaft eher steil ist, ist das Grundstück zumindest im vorderen Teil selbst nahezu eben. Der hintere Teil ist zwar hangig, birgt jedoch gerade deswegen hier der Reiz der schönen Aussicht. Jedenfalls eignet es sich hervorragend sowohl für eine ultramoderne als
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.500.000,00
1 780
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Grundstück
Der Baugrund im Kerngebiet bietet die Möglichkeit ein einmaliges Projekt mit Wohnungen & Büros zu gestalten. Besonders hervorzuheben ist der Fernblick, den die Liegenschaft bietet und die fußläufige Nähe zum Zentrum inkl. Bahnhof.
Das
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Grundstück hat ein Gesamtausmaß von ca. 1.780m², wovon ca. 1.366m² auf das Bauland und ca. 414m² auf das Grünland entfallen.
Entfernungen
50m zur Bushaltestelle
190m | 3 Gehminuten zur Konditorei
350m | 5 Gehminuten zum Interspar
750m | 9 Gehminuten zum Stadtplatz (Zentrum & Bahnhof)
5Km | 6 Autominuten bis zur Wiener Stadtgrenze
Flächenwidmung
BK 6-WE
Bebauungsplan
40% | g | I,II bzw. II,III
Kaufpreis € 1.500.000,-
Provision 3% des Kaufpreises zzgl. 20% MwSt.
Vertragserrichtung 1,5% des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und Ust.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler
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1/2
Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
1 199
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Realisieren Sie Ihr Traumhaus auf diesem ausgezeichnet gelegenen, nach Südosten ausgerichteten Hanggrundstück mit 18 Metern Breite und 66 Metern Länge. Der Altbestand wurde bereits entfernt. Daher ist es aufgeschlossen und besticht durch seine
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Aussichts- und Ruhelage in unmittelbarer Nähe zu Wien.Die Widmung ist BW, die Grenzen des Grundstück wurden im Rahmen einer Grenzverhandlung festgelegt und im Grenzkataster eingetragen. Die Errichtung von zwei Wohneinheiten ist laut Flächenwidmung erlaubt. Die maximal verbaubare Fläche beträgt 213,87 m². Ein genehmigter Einreichplan für die Errichtung eines Einfamilienhauses liegt vor.Sie erreichen das Wiener Stadtzentrum mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus, S/U-Bahn) innerhalb einer Stunde. Genießen Sie das Freizeit- und Sportangebot mit Möglichkeiten radzufahren oder zu wandern. Überzeugen Sie sich von den Vorzügen dieses attraktiven Grundstücks!Selbstverständlich bin ich Ihnen auch bei der geeigneten Finanzierung
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 2.000.000,00
1 288
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Fantastischer Ausblick - seltene Gelegenheit!
Dieser einmalig gelegene, sonnige Baugrund ist wohl einer der letzten dieser Qualität.
Die leicht nach Süden geneigte Liegenschaft mit unverbaubarer Aussicht über ganz Wien bietet sämtliche
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Möglichkeiten ein Traumhaus entstehen zu lassen.
Als eine der landschaftlich schönsten und reizvollsten Wienerwaldgemeinden, eingebettet zwischen Donau, Kahlenberg und Leopoldsberg, bietet Klosterneuburg aber neben Hochkultur auch mehr als 150 km markierte Wanderwege, den Naturpark Eichenhain und das Sportzentrum Happyland mit Hallenbad, Sauna, Tennis, Kegeln, Basketball, Fußball, u.v.m., aber auch ein Strand- sowie ein Strombad in den romantischen Donauauen.
Der internationale Donauradwanderweg durch die Babenbergerstadt sowie 4 anspruchsvolle Mountainbike - Strecken lassen das Sportlerherz höher schlagen.
Gefällt Ihnen diese Liegenschaft?
Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und
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1/4
Quelle: immo.kurier.at
€ 800.000,00
438
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
In Klosterneuburg, in sehr zentraler Lage an der Wiener Straße steht dieses für Bauträger interessante Grundstück zum Verkauf.
Das Grundstück hat laut Grundbuch eine Fläche von 438m² und ist Bauklasse III in geschlossener Bauweise gewidmet.
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Die bebaubare Fläche beträgt lt. Auskunft der Gemeinde 90% (am Flächenwidmungsplan sind 60% vermerkt).
Die Infrastruktur darf man als sehr gut bezeichnen. Ein Billa-Markt direkt gegenüber und der Bahnhof Weidling nur wenige Gehminuten entfernt. Eine Busstation ist ebenfalls nur eine Gehminute entfernt.
Es gibt einen ersten Planentwurf, der von eine ebenerdige Garagenebene und drei Wohnebenen zuzüglichen Terrassen aufweist (für die Planung kann der Verkäufer keine Haftung übernehmen). Aus dem Planentwurf ist zu entnehmen, dass ein WNFL von ca. 708m² zzgl. 126m² Terrassenflächen zu erzielen ist.
Gerne übermitteln wir Ihnen bei Mailanfrage den Grundbuchauszug und den Flächenwidmungsplan.
Für alle Fragen und/oder einen
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Quelle: immo.kurier.at
€ 1.295.000,00
2 168
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Naturnahe und doch in Stadtnähe!
Baubewilligtes Projekt zur Errichtung von 6 hochwertigen und lichtdurchfluteten Häusern zwischen 120m2 und 164m2 mit 4 bis 5 Zimmern und unverbaubarer Fernsicht. Alle Einheiten mit großzügigen Außenflächen,
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wie Gärten und Terrassen. PKW-Tiefgaragenstellplätze für sieben Fahrzeuge.
Auf Ihren Wunsch hin erhalten Sie als Anhang die Projektmappe in PDF mit allen maßgeblichen Daten und Fakten des Projektes sowie Fotos vom Gelände und der unverbaubaren Fernsicht.
Der VP beträgt € 1.295.000,--
Sehr gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen bzw. für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Bei weiterem Interesse stellen wir gerne auch den direkten Kontakt mit der Abgeberseite her.
Kontakt: Alexander Ringsmuth 0676 842 055 100 bzw. alexander.ringsmuth@ringsmuth.at
Alle Angaben vorbehaltlich Irrtum bzw. Änderungen!
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer
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Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
1 522
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Absolute Ruhelage in einer Sackgasse am Waldesrand, weit weg von Lärm und Hektik.Bebaubare Fläche sind 320m², das restliche Grundstück ist Grünland.Einreichplan für ein 155 m² Wohnhaus liegt auf!
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Quelle: immo.kurier.at
€ 649.000,00
561
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Absolute Ruhelage in einer Sackgasse am Waldesrand, weit weg von Lärm und Hektik.Das Grundstück befindet sich im Bauland Wohngebiet mit der Widmung BW-2WE, d.h. 2 Wohneinheiten könnten hier errichtet werden. Einreichplan für die zwei
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Wohneinheiten liegt auf.
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Quelle: immo.kurier.at
€ 390.000,00
1 774
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Absolute Ruhelage in einer Sackgasse am Waldesrand, weit weg von Lärm und Hektik.Bebaubare Fläche sind 310m², das restliche Grundstück ist Grünland.Einreichplan für ein 155 m² Wohnhaus inkl. Baubewilligung liegt auf!
Passende Immobilien in der Umgebung von Klosterneuburg:
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€ 1.350.000,00
1 287
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
DOPPELT HÄLT BESSERLage:Ruhig gelegen am WeidlingbachZahlreiche Heurige in der historischen NachbarschaftBeste Infrastruktur – fußläufig erreichbar: Spar, BILLA, Lidl, …In nur 20 min mit dem PKW in die Wiener CityNutzfläche:ca. 1.287 m²
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Grundstück Detailinformationen:Bauland Wohngebiet25 % BebauungsdichteBauweise: offenBauklassen: I, II2 WohneinheitenVorentwurf für ein mögliches Doppelhaus ist bereits vorhanden.Kaufpreis:EUR 1.350.000,-Auf Wunsch kann das Grundstück „geteilt“ werden – es können dann zwei Wohnungseigentumsobjekt mit jeweils ca. 644 m² Grundfläche um a' EUR 675.00,- erworben werden.Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer bedanken wir uns für die
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€ 675.000,00
644
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Sonniger Baugrund im historischen KlosterneuburgLage:Ruhig gelegen am WeidlingbachZahlreiche Heurige in der historischen NachbarschaftBeste Infrastruktur – fußläufig erreichbar: Spar, BILLA, Lidl, …In nur 20 min mit dem PKW in die Wiener
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CityNutzfläche:Auf Wunsch kann das Grundstück „geteilt“ werden – es können dann zwei Wohnungseigentumsobjekt mit jeweils ca. 644 m² Grundfläche erworben werden.Detailinformationen:Bauland Wohngebiet25 % BebauungsdichteBauweise: offenBauklassen: I, II2 WohneinheitenVorentwurf für ein mögliches Doppelhaus ist bereits vorhanden.Kaufpreis:zwei Wohnungseigentumsobjekt mit jeweils ca. 644 m² Grundflächea` EUR 675.000,-Nebenkosten:Käuferprovision: 3 % zzgl. 20 % USt.Grunderwerbssteuer: 3,5 %Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 %Kosten der Vertragserrichtung: 1,2 % zzgl. Barauslagen & 20 % USt.Für weitere Informationen bzw. zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung! Im Sinne unserer Nachweispflicht
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.750.000,00
2 074
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Zum Verkauf stehen zwei Grundstücke mit gesamt ca. 2.074 m² Grundfläche in exklusiver Lage nahe dem Stadtzentrum Klosterneuburg.
Lage:
Erhöhte Lage über der Stadt. Fantastische Aussicht auf das Stift. Ebenes Grundstück.
Sehr gute Anbindung
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an das öffentliche Verkehrsnetz.
Das Grundstück kann zusammengelegt und in 2 attraktive Grundstücke geteilt werden oder als ein luxuriöses Grundstück belassen werden.
Einzeln oder geteilt zu kaufen.
Eckdaten:
Grundstückfläche gesamt: ca. 2.074 m²
Widmung: Bauland Wohnen
Bebaubarkeit: ca. 1.485 m² zu 25%, ca. 589 m² zu 40%
Max. Bebaubare Fläche: ca. 606 m²
Bauweise: offen
Bauklasse: I, II (5m, 8m)
Bei 2er Teilung ideal: ca. 1.134 m² + 940 m²
Schauen Sie sich bitte dazu die beigefügten Pläne sowie die Fotos an und noch besser, machen Sie sich selbst ein Bild dieser großartigen Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Kontakt:
Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins
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Quelle: immo.kurier.at
€ 2.490.000,00
2 028
m2
3400 Klosterneuburg
Immobilientyp: Grundstück
Baugrundstück mit Traumausblick in zentraler Lage am Ölberg – Südhang!
Zu verkaufen steht ein Grundstück mit gesamt ca. 2.028 m² Bauland Wohnen und ca. 804 m² Grünland. In exklusiver Lage nahe Zentrum Kierling/Klosterneuburg. Fußläufig
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5 min zum Ortszentrum Kierling. Erhöhte Lage über Ort. Fantastische Aussicht. Leicht geneigtes Grundstück. Gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Die Liegenschaft ist ideal für ein Bauträger- oder Familien-Projekt.
Eckdaten:
Grundstückfläche gesamt: ca. 2.028 m²
Widmung: Bauland Wohnen
Grünland: ca. 804 m²
Max. Bebaubare Fläche: ca. 166,88 m² pro Grundstück (gesamt ca. 500 m²)
Max. Wohneinheiten pro Grundstück: 2 (gesamt max. 6)
Bauweise: o offen
Bauklasse: I,II (5m, 8m)
Baugenehmigt:
3 Doppelhäuser (6 Wohneinheiten)
Wohnnutzfläche gesamt ca. 1.077,60 m²
Wohnnutzfläche gesamt gewichtet (anteilig mit Balkon, Garten…) ca. 1.275,51 m²
Teilung:
Derzeit ist das Grundstück für 3
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