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1/28
Quelle: immo.kurier.at
€ 320.000,00
2 Zi.
49,6
m2
Laxenburger Straße, 1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung
Angrenzend an den beliebten 4. Wiener Gemeindebezirk, unweit vom Hauptbahnhof Wien mit seiner perfekten öffentlichen Anbindung, wächst ein neuer moderner, lebendiger Teil Wiens: Das Neue Landgut. Viel Grün, ein facettenreiches Angebot an Kultur,
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Freizeit und Nahversorgung sowie zukunftsweisende Mobilitätskonzepte stellen den Lebensraum in den Mittelpunkt.
Das neue Grätzel rund um das Wohnprojekt LAXURY mit 10.000 Quadratmeter Grünfläche, ein Outdoorsportplatz und der neue Bildungscampus Landgutgasse bietet Familien ein Umfeld, das Ausbildung, Freizeit und Zuhause perfekt miteinander verbindet. Das Auto findet Platz in der hauseigenen Tiefgarage, die es eigentlich nicht bräuchte, denn mit U-Bahn, Straßenbahn, Autobus und S-Bahn ist man in Windeseile an ganz Wien angebunden.
In nur 5 Minuten zu Fuß am Wiener Hauptbahnhof
In nur 10 Minuten mit der U-Bahn zur Wiener Staatsoper und der Innenstadt
In nur 10 Minuten mit dem Rad zum Naschmarkt
In nur 15 Minuten zu Fuß zum
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1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 599.000,00
4 Zi.
1100 Wien,Favoriten
Immobilientyp: Industrie, Lager
Zu verkaufen: Geräumiger Lagerraum im Erdgeschoss eines Wohnhauses im 10. Bezirk. Die Gesamtlagerfläche beträgt 193,35 m² und bietet ausreichend Platz für Ihre Lagerbedürfnisse. Zusätzlich stehen ca. 60 m² Bürofläche zur Verfügung, die
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sich in einem Top-Zustand befinden und sofort bezogen werden können. Der Lagerraum eignet sich ideal für gewerbliche oder persönliche Lagerzwecke. Dank der zentralen Lage haben Sie eine bequeme Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und umliegende Geschäfte. Kontaktieren Sie uns noch heute, um diesen vielseitigen Lagerraum für Ihre Anforderungen zu sichern.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr
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1/15
Quelle: immo.kurier.at
€ 799.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Highlights
Mehrere separate Zugänge
Klimaanlage
Gute Verkehrsanbindung
Flexible Raumgestaltung möglich
U-Bahn Nähe
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt eine ca. 150 m² große Praxisfläche in einem erst kürzlich generalsanierten
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Gründerzeithauses unweit der Favoritenstraße im 10. Wiener Gemeindebezirk. Die Ordinationsfläche befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über mehrere separate straßenseitigen Zugang, sowie über einen Zugang über das Stiegenhaus. Es ist barrierefrei zugänglich und klimatisiert. Das Objekt ist in einen Empfangsbereich inkl. Wartezimmer, mehrere Behandlungsräumen, einen kleineren Empfangsbereich für z.B. Blutabnahmen, einen Aufenthaltsraum, eine Teeküche, sowie getrennte Toiletten aufgeteilt. Zudem verfügt sie über eine Terrasse mit Garten im Innenhof und ein ca. 50 m² großer Altbaukeller, sowie ein ca. 4,74 m² großes Altbau-Kellerabteil.
Das Kaufobjekt liegt unmittelbar in der Nähe der U-Bahn Station Keplerplatz und
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 209.000,00
4 Zi.
85
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
GESCHÄFTSLOKAL - ALTBAU
mit 2 STRASSENZUGÄNGEN und
2 EINGÄNGEN vom STIEGENHAUS
derzeit nicht barrierefrei
Ausrichtung Süden in die Inzersdorferstraße
AUFTEILUNG: rd. 85 m2
bestehend aus 3 Objekten; noch nicht zusammengelegt
Zusammenlegung
...
möglich
gesamt: 4 Zimmer, Küche, Vorraum
OBJEKT 1: Zugang vom Stiegenhaus
Küche mit Dusche und Eingang vom Stiegenhaus
Zimmer Richtung Straße
OBJEKT 2: mit Straßen- und Stiegenhauszugang
Vorraum zum Stiegenhaus
Zimmer 1 mit Straßenzugang
Zimmer 2 mit großem Milchglasfenster Richtung Straße
OBJEKT 3: mit Straßenzugang
Zimmer 1
AUSSTATTUNG:
OBJEKT 2+3:
Kunststoffisolierfenster
vergitterte Eingangstüre zur Straße
Dusche in Zimmer 1
Waschbecken im Vorzimmer
Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt
KEINE Heizung
OBJEKT 1:
Original Holzkastenfenster
Dusche, Warmwasserboiler in Küche
Waschmaschinenanschluss
Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt
KEINE Heizung
Raumhöhe über 3 Meter
Haus mit rd. 24 Wohnungseigentumobjekten,
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1/12
Quelle: immo.kurier.at
€ 209.000,00
4 Zi.
85
m2
1100 Wien 10.,Favoriten
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
GESCHÄFTSLOKAL - ALTBAU
mit 2 STRASSENZUGÄNGEN und
2 EINGÄNGEN vom STIEGENHAUS
derzeit nicht barrierefrei
Ausrichtung Süden in die Inzersdorferstraße
AUFTEILUNG: rd. 85 m2
bestehend aus 3 Objekten; noch nicht zusammengelegt
Zusammenlegung
...
möglich
gesamt: 4 Zimmer, Küche, Vorraum
OBJEKT 1: Zugang vom Stiegenhaus
Küche mit Dusche und Eingang vom Stiegenhaus
Zimmer Richtung Straße
OBJEKT 2: mit Straßen- und Stiegenhauszugang
Vorraum zum Stiegenhaus
Zimmer 1 mit Straßenzugang
Zimmer 2 mit großem Milchglasfenster Richtung Straße
OBJEKT 3: mit Straßenzugang
Zimmer 1
AUSSTATTUNG:
OBJEKT 2+3:
Kunststoffisolierfenster
vergitterte Eingangstüre zur Straße
Dusche in Zimmer 1
Waschbecken im Vorzimmer
Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt
KEINE Heizung
OBJEKT 1:
Original Holzkastenfenster
Dusche, Warmwasserboiler in Küche
Waschmaschinenanschluss
Gangtoilette - KEINE Toilette im Objekt
KEINE Heizung
Raumhöhe über 3 Meter
Haus mit rd. 24 Wohnungseigentumobjekten,
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1/19
Quelle: immo.kurier.at
€ 3.200.000,00
1 959,54
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Diese Projektliegenschaft mit Altbestand befindet sich in zentraler Lage, an der Grenze zwischen 11. und 10. Bezirk.
Die Liegenschaft wird inklusive einer Baugenehmigung und Einreich-Planung für ein Projekt mit 29 Tops auf rund 1.960 m²
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Nettonutzfläche verkauft.
Ein Abbruchbescheid für den Altbestand liegt vor, weiters geplant sind zwei Etagen Tiefgaragen mit 20 Stellplätzen sowie rund 194 m² Freiflächen (Balkone und Terrassen).
Das Besondere an diesem Wohnbau-Projekt:
Baugenehmigtes Projekt inklusive Einreich-Planung!
29 Tops auf rund 1.960 m² NNFL.
22 Freiflächen mit in Summe rund 194 m² (Balkone und Terrassen).
Zwei Etagen Tiefgarage mit 20 Stellplätzen.
Zentrale Lage zwischen 10. und 11. Bezirk.
Sehr gute Verkehrsanbindung.
Nahversorger < 200m fußläufig.
Viele große Arbeitgeber und Firmenareale fußläufig.
DAS PROJEKT.
Die Liegenschaft wird inklusive der Baugenehmigung und Einreichplanung für ein Projekt mit 27 Wohneinheiten und zwei Gewerbelokalen
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1/13
Quelle: immo.kurier.at
€ 349.000,21
1 Zi.
107,3
m2
Columbusgasse 70, 1100 Wien
Immobilientyp: Industrie
Wien ist keine Stadt - Wien ist ein Gefühl
Altbauwohnungen in Wien 10, Columbusgasse 70: Eine solide Wertanlage die Generationen überdauert.
Historischer Charme: Die Altbauwohnungen in der Columbusgasse zeichnen sich durch ihren
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charakteristischen Altbaucharme aus. Hohe Decken, einzigartige Fassade, Generationen überdauernde Bauweise und großzügige Räume sind nur einige der Merkmale, die diese Wohnungen zu einer begehrten Option für Liebhaber klassischer Altbauarchitektur machen.
Abgerundet wird das Ganze durch die exzellente Lage - insbesondere die Nähe zur U1, dem Wiener Hauptbahnhof, der Favoritenstraße und zum neuen FH Campus.
Diese Wohnung ist nicht nur ein perfektes Eigenheim, sondern auch eine kluge Investition. Mit der U1 nahezu direkt vor der Tür & der unmittelbaren Nähe zum Wiener Hauptbahnhof sowie den Straßenbahnlinien "O", "6" & "11" haben Sie mehrere Verbindungen welche Sie direkt ins Zentrum führen. Die nahegelegene Favoritenstraße bietet eine sehr
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1/23
Quelle: immo.kurier.at
€ 420.000,00
59
m2
Angeligasse, 1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe
Favoritenstraße, Angeligasse, Knöllgasse, Anlageobjekt
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1/11
Quelle: immo.kurier.at
€ 875.000,00
6 Zi.
Maria-Kuhn-Gasse 6, 1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Büro / Geschäftsfläche mit insgesamt 269 m².
RAUMAUFTEILUNG:
Vorraum
6 Büros
Teeküche
2 WC mit Waschbecken
Das Bür kann auch gemietet werden.
monatl. Kosten: netto € 2.754,20 brutto € 3.305,04
Kaution: 6 BMM
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Das Büro wird mittels Fernwärme mit einer Decken-Heizung geheizt und kann kurzfristig bezogen werden. Selbstverständlich können auch Garagenplätze angemietet werden.
Projekt:
Die Familienwohnbau hat direkt neben dem Twin Tower am Wienerberg im Jahr 2004 eine moderne Wohnhausanlage mit 121 Wohnungen samt Garagenplätzen auf Mietbasis mit Kaufoption nach 10 Jahren sowie 4 Lokalflächen und 3 Büros errichtet.
Die Infrastruktur:
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet. Sämtliche Besorgungen des täglichen Lebens lassen sich bequem zu Fuß erledigen. Dafür, dass die Freizeit nicht zu kurz kommt, sorgen einerseits die Nähe zum Erholungsgebiet Wienerberg, andererseits aber auch das vielfältige Gastro Angebot in der
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1/27
Quelle: immo.sn.at
€ 650.000,00
234
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Industrie
Dieses attraktive Geschäftslokal im 10. Wiener Gemeindebezirk steht zum Verkauf. Direkt im Zentrum von Favoriten befindet sich diese Gewerbefläche Nr. 79.
Die Räumlichkeiten unterteilen sich in 3 Teile:
Erdgeschoss: Eingangsbereich und
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großzügiger Geschäftsfläche
Halbstock: Wohn-/Aufenthaltsbereich inkl. Küche, Bad, WCs
Keller: Lager- und Produktionsflächen
Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich für gastronomische Zwecke errichtet und wären dementsprechend auch nutzbar. (Belüftungen, getrennte WCs. Dies wurde aber nie genutzt.
Zuletzt wurde das Geschäftslokal einem langjährigen, zuverlässigen Gewerbebetrieb vermietet. Dieses Mietverhältnis endet mit 30.6.2024.
Prognostizierte Jahres-Netto-Miete rd. 33.000,- (Rendite 5%)
Betriebskosten: rd. € 6.364,-/jährlich € 530,-/monatl. inkl. Heizkosten-Akonto (abhängig von der jeweiligen Nutzung)
Rücklage: € 226,44/monatl.
Das Gewerbelokal befindet sich in einem guten Zustand.
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 490.909,00
3 Zi.
71,97
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Büro/Praxis
In unmittelbarer Umgebung der Heurigengegend von Oberlaa entstehen exklusive Wohnungen, sowie 2 Doppelhäuser! Die Natur und Erreichbarkeit der Innenstadt spielt hier eine große Rolle und für Naturliebhaber ist es ein perfektes Plätzchen in Wien.
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Fakten im Überblick:
moderne Ausstattung und Architektur in ruhiger Lage
top Infrastruktur und Verkehrsanbindung durch U1 U-Bahn vor der Türe!
maximale Wohlfühlatmosphäre in lichtdurchfluteten, sonnigen Räumen
luftige & großzügige Wohnflächen
3 fach verglaste Fenster
Beschattung „elektronische Außenbeschattung“
Luft-Wärmepumpe
Garagenplätze
Beziehbar ab sofort!!!!
Überzeugen Sie sich selbst, vereinbaren Sie einen unverbindlichen Beratungstermin.
Wir freuen uns sehr auf ein persönliches Gespräch mit Ihnen!
Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen.
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 1.199.000,00
3 Zi.
1100 Wien
Immobilientyp: Wohnung, Loft
Zum Beginn möchten wir Ihnen die einzigartige Anlage in Wien vorstellen:
Auf einer Grundfläche von ca. 16.000 m² sind in 12 Bauwerken großzügige Lofts mit einer Gesamtfläche von ca. 26.000 m² in verschiedenen Größen und
...
Nutzungsmöglichkeiten entstanden.
Dieser beherbergt Ateliers, Galerien, Büros, Gastronomie und eine Veranstaltungshalle mit 2.100 m² Innenraum. Der Käufer kann beim Ausbau der Lofts seiner Kreativität freien Lauf lassen. Individualität ist der Luxus zu allen Zeiten.
Hard Facts:
"Kornmüller" Maßküche mit hochwertigen Siemens Einbaugeräten und großer Kücheninsel mit integriertem Dunstabzug
2 separate Schlafzimmer mit eigenem Bad und Toilette
Luxuriöses Master-Bad mit Doppelhandwaschbecken, Eckbadewanne, großer Dusche und einer großen Glaswand mit Blick auf das Master-Bedroom
Gäste-WC
Barrierefreiheit ist gegeben
Ein PKW-Garagenplatz ist im Kaufpreis inbegriffen
Alarmanlage
Klimaanlage
Fußbodenheizung
Urbanes Paradies:
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1/9
Quelle: immo.kurier.at
€ 299.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Flächen- und Kostenübersicht:
Geschoß EG
Top 1B
Nutzfläche 56,53 m²
BK/m² € 102,92
WW: € 28,28
Heizung: € 84,83
€ 299.000 netto (€ 5279,89/m²)
Allgemeine Objektübersicht:
In dieser Wohnhausanlage mit 39 Wohnungen
...
wird ein an einen Frisör auf 10 Jahre vermietetes Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von ca. 58 m² zum Verkauf.
Die Geschäftsfläche gliedert sich in einen ca. 49 m² großen, offenen Verkaufsraum, eine Teeküche sowie einen Sanitärbereich.
Der gesamte Bereich ist klimatisiert.
Das Objekt besticht durch die großzügige, bodentiefe Auslagenfront über Eck. Der Mietvertrag des aktuellen Mieters endet 2030.
Lage:
Der moderne Neubau in der Planetengasse 2 an der Ecke zur Landgutgasse liegt in einem dynamisch sich entwickelnden Bereich des zehnten Wiener Gemeindebezirks. Dieser Teil von Favoriten ist wegen seiner guten Verkehrsanbindung und der Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten besonders attraktiv. Die U1-Station liegt wenige Meter
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1/20
Quelle: immo.kurier.at
€ 750.000,00
535
m2
1100 Wien
Immobilientyp: Gewerbegrundstück, Industrie
Potenziale zu erkennen ist Ihre Stärke?
Dann haben wir als exklusiv beauftragter Makler ein Highlight für Sie.
"Eine Stadt - am Land" so lautet die Zielsetzung der Stadtentwicklung Rothneusiedl im 10. Wiener Gemeindebezirk.
Und wir sind bereits
...
jetzt Fans dieser Entwicklung.
Nutzen Sie die Gelegenheit dieses wunderbare Grundstück zu kaufen, bevor die Preise mit diesem beliebten Wohn - Trend steigen.
Und bitte überzeugen Sie sich selbst vor Ort vom Charme dieses ländlich schimmernden Stadtentwicklungsgebietes. Wir stehen gerne für Besichtigungstermine zur Verfügung.
Flächenwidmungs- und Bebauungsbestimmungen:
Grundstücksgröße 535 m2
Bereich innerhalb der vorderen Baufluchtlinie ca. 280, m2
rückwärtiger Bereich ca. 255 m2
Straßentrakt:
- gemischtes Baugebiet
- Bauklasse I mit max. Bauhöhe von 7,5 m
- geschlossene Bauweise (Unterbrechung ist zulässig)
Hinterer
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 280.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
"Lass es dir schmecken"
Aufgepasst!!! Aufgrund des Pensionsantritts der Pächter, wird ein neuer Pächter für einen hochfrequentierten Imbiss-Stand im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks (Nähe Reumannplatz) gesucht.
Dieser 2013 komplett neu
...
aufgebaute, ca. 6m² große Stand, verfügt über eine Klima-Anlage, Abluft mit Filteranlage, einen Wasser-, Strom- und Kanalanschluss, hat mehrere Kühl- und Gefriermöglichkeiten sowie einen Plattengrill und eine Fritteuse.
Der derzeitige Pachtvertrag wurde ohne Bedenken im Jahr 2019 auf weitere 10 Jahre von der Gemeinde genehmigt und ist mit ca. 4% des Umsatzes zu beziffern.
Kaufpreis € 280.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 42.500,--/monatlich € 1.088,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wie bereits beschrieben, ist der Stand aufgrund seiner Lage, dem großen Stammkundenstock, der Laufkundschaft sowie des Inventars ein sensationelles Angebot und wird daher nicht sehr lange am Markt zum
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1/8
Quelle: immo.kurier.at
€ 280.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
"Lass es dir schmecken"
Aufgepasst!!! Aufgrund des Pensionsantritts der Pächter, wird ein neuer Pächter für einen hochfrequentierten Imbiss-Stand im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks (Nähe Reumannplatz) gesucht.
Dieser 2013 komplett neu
...
aufgebaute, ca. 6m² große Stand, verfügt über eine Klima-Anlage, Abluft mit Filteranlage, einen Wasser-, Strom- und Kanalanschluss, hat mehrere Kühl- und Gefriermöglichkeiten sowie einen Plattengrill und eine Fritteuse.
Der derzeitige Pachtvertrag wurde ohne Bedenken im Jahr 2019 auf weitere 10 Jahre von der Gemeinde genehmigt und ist mit ca. 4% des Umsatzes zu beziffern.
Kaufpreis € 280.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 42.500,--/monatlich € 1.088,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wie bereits beschrieben, ist der Stand aufgrund seiner Lage, dem großen Stammkundenstock, der Laufkundschaft sowie des Inventars ein sensationelles Angebot und wird daher nicht sehr lange am Markt zum
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Quelle: immo.kurier.at
€ 280.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Gastronomie, Gastgewerbe
"Lass es dir schmecken"
Aufgepasst!!! Aufgrund des Pensionsantritts der Pächter, wird ein neuer Pächter für einen hochfrequentierten Imbiss-Stand im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks (Nähe Reumannplatz) gesucht.
Dieser 2013 komplett neu
...
aufgebaute, ca. 6m² große Stand, verfügt über eine Klima-Anlage, Abluft mit Filteranlage, einen Wasser-, Strom- und Kanalanschluss, hat mehrere Kühl- und Gefriermöglichkeiten sowie einen Plattengrill und eine Fritteuse.
Der derzeitige Pachtvertrag wurde ohne Bedenken im Jahr 2019 auf weitere 10 Jahre von der Gemeinde genehmigt und ist mit ca. 4% des Umsatzes zu beziffern.
Kaufpreis € 280.000,--
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 42.500,--/monatlich € 1.088,--
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Wie bereits beschrieben, ist der Stand aufgrund seiner Lage, dem großen Stammkundenstock, der Laufkundschaft sowie des Inventars ein sensationelles Angebot und wird daher nicht sehr lange am Markt zum
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1/6
Quelle: immo.kurier.at
€ 450.000,00
8 Zi.
1100 Wien
Immobilientyp: Praxis, Büro/Praxis
Praxis/Ordination/Kanzlei/Büro
Hier können Sie hier Ihre Geschäftsidee verwirklichen.
Das Geschäftslokal kann als Praxis-, Ordination- oder Bürofläche benutzt werden.
Moderne Arbeitsräume für z.B.:
Massagestudio
Praxis
Ordination
Kanzlei
...
Büro
Ihren Ideen sind keine Grenzen gesetzt!
Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss mit direktem Eingang von der Straße. Es unterteilt sich in 8 Räume, 2 Bäder und 2 WC´s. Die Nutzfläche beträgt ca. 98 m². Gestaltungsspielraum, um Ihren Anforderungen gerecht werden zu können.
Dieses Angebot richtet sich an Kreative, Ärzte, Rechtsanwälte, Physiotherapeuten, Heilpraktiker, Masseure, Steuerberater und noch vielen anderen gleichermaßen. Sowie all jene die entspanntes Arbeiten in einem gut erreichbaren Umfeld in der Nähe vom Reumannplatz zu schätzen wissen.
Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé zu dieser Immobilie an und freuen Sie sich auf die Besichtigung.
Derzeit sind die Zimmer vermietet und
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 739.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Wohnungspaket X (BJ 1993) mit 3,9% Rendite
Nähe zukünftiger U2-Station Matzleinsdorfer Platz
Zum Verkauf gelangt ein Paket aus 4 vermieteten Kleinwohnungen (Baujahr 1993, freier Hauptmietzins) mit folgenden Eckdaten:
TOP 45 41,89m² - befristet
...
TOP 59 41,63m² - befristet
TOP 213 42,12m² - befristet
TOP 229 42,13m² - befristet
Die Wohnungen befinden sich im 1. und 6.Liftstock, jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet.
Durch die fußläufige Entfernung zum Matzleinsdorfer Platz (ca. 400m) ist eine sehr gute öffentliche Anbindung gegeben (Straßenbahnen 1, 6, 18, 62 und Schnellbahnen S1, S2, S3, S4, S60, S80), die in wenigen Jahren noch um eine Anbindung an die Linie U2 erweitert wird.
Der derzeitige Ertrag liegt bei ca. netto € 28.755,72,- p.a., dies entspricht einer Rendite auf den Kaufpreis von ca. 3,9%.
Die Kaufpreisvorstellung für diese 4 Wohnungen im Paket liegt bei € 739.000,-
Weitere Infos erhalten Sie bei Dr. Angelo Zedtwitz-Liebenstein unter 0676
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1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 95.000,00
1100 Wien
Immobilientyp: Industrie, Werkstatt
GERÄUMIGER GEWÖLBEKELLER IN FAVORITNER ALTBAU
BESCHREIBUNG: Zum Verkauf steht ein gut erhaltener Gewölbekeller in einem Altbau der Jahrhundertwende. Der Keller, der ursprünglich als Pferdestall gewidmet ist, könnte beispielsweise als Lager,
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Abstellraum oder Magazin Verwendung finden. Die Kellerräumlichkeiten sind sowohl über eine Rampe im Innenhof, als auch über die Kellerstiege erreichbar. Zwei große Einfahrtstore vorhanden.
RAUMAUFTEILUNG:
2 große Räume (ehemaliger Pferdestall) und 5 kleine Räume.
MONATLICHE KOSTEN:
Rücklage EUR 93,49
Betriebskosten EUR 378,11
USt. EUR 37,81
gesamt EUR 509,41
LAGE & ÖFFENTLICHE ANBINDUNG: Zwischen Gudrunstraße und Quellenstraße - Nähe A23. Straßenbahnlinien 6 und 11. Nächste U-Bahn Station U1 Troststraße (ca. 1,4 km).
Für weitere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Mag. Veleddin Michael KIAMIL, 0664 / 819 18 29 gerne zur Verfügung.
Wünschen Sie die Zusendung detaillierter