Wohntraum in urbaner Lage direkt vom Bauträger vor Ort - Reihenhausanlage "Bernauer Haide"
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Objektbeschreibung
PROVISIONSFREI für den Käufer Top-Moderne Reihenhausanlage direkt vom ansässigen Baufirma/Bauträger K.&J. WEIXELBAUMER! Im Osten von Wels entsteht ein neuer, moderner Stadtteil in urbaner Lage, mit Wels im Blickfeld und doch die Natur am Mühlbach. Seit fast 150 Jahren steht das Welser Familienunternehmen WEIXELBAUMER für top Qualität am Bau und höchste Kundenzufriedenheit. Die Reihenhäuser begeistern mit ihrer Architektur und einer durchdachten Wohnraumkonzipierung, sowie hochwertiger Ausstattung. Die Ausführung erfolgt in 3 Varianten: • belagsfertig mit der Möglichkeit zur eigenen, individuellen Fertigstellung • schlüsselfertig als Sorglospaket • jeweils zusätzlich mit Dachgeschoßausbau mit 38,57 m² Hard Facts: + Materialien und Ausführung von ansässigen Unternehmen + Ziegelbauweise mit 25er Ziegel + Vollwärmeschutz + Beheizung mit Fernwärme + Fußbodenheizung in allen Wohnräumen + Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung + Großzügige Terrasse + Eigengarten bei jedem Haus + Technikraum + Dachboden ausbaubar + großzügiger Grundriss + PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER! Die Aufteilung der Häuser gestaltet sich wie folgt: Wohnnutzfläche 114,57 m² l Grund 385 bis 405 m² (Eckeinheiten) Erdgeschoß: • Diele • Technikraum • WC • Büro • Küche – Essen -Wohnen mit Zugang zur Terrasse Obergeschoß: • Schlafzimmer • 2 Zimmer • Bad mit Dusche und Wanne • separates WC • Badezimmer Außenanlagen: • Überdachter Zugangsbereich • Überdachter KFZ-Abstellplatz und Freiflächenparkplatz • Gartenbereich Baubeginn voraussichtlich Juni 2024. Projektbezogene, attraktive Finanzierungsvarianten Lage: Im Osten von Wels entsteht ein neuer, moderner Stadtteil in urbaner Lage, mit Wels im Blickfeld und doch die Natur am Mühlbach. Alle wichtigen Informationen zum Standort entnehmen Sie bitte dem Lageexposé. WICHTIGER HINWEIS: Im angegebenen Preis enthalten ist eine belagsfertige Ausführung eine Mittelreihenhauses laut Bau- und Ausstattungsbeschreibung. Die Preise verstehen sich inkl. MWSt. für Grund + Haus, exkl. Sonderwünsche, Anschlusskosten und Kaufnebenkosten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und fordern Sie gleich die ausführlichen Unterlagen an. Ihr ganz persönliches Reihenhaus wartet schon auf Sie. Für einen persönlichen Beratungstermin steht Ihnen Ihr RE/MAX-Team gerne zur Verfügung. Die Bilder, Video und Visualisierungen dienen rein als Beispiel und zur Darstellung der Ausführungsqualität. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Wohnflächen und andere Flächenangaben können minimal abweichen. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Bitte beachten Sie, dass es sich bei diesem Angebot (Objekt und Kaufpreis) um kein verbindliches Angebot handelt. Eine Einigung über das Objekt und den Kaufpreis kann ausschließlich in schriftlicher Form zwischen dem Auftraggeber und dem Interessenten erzielt werden. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler, Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz hinweisen, Grundriss-Darstellungen sind keine Bestandspläne, haben keinen Maßstab und können Verzerrungen aufweisen. Eventuell dargestellte Einrichtungen auf Bildern, Videos und Plänen sind nicht verbindlich. Dienen nur der Übersicht.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 38.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
Für weitere Fragen oder eine gemeinsame Besichtigung steht Ihnen Hr. Lechner unter der Nummer 07242-214047 gerne zur Verfügung.
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Herr Ronald Lechner
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