Stadtoase - Nahe Donaukanal und Augarten!

1020 Wien

€ 349.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
59 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1020 Wien
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
59 m2
Etagenanzahl
7
Etage
1
verfügbar ab
ab sofort
Online-ID
9403271
Anbieter-ID
6238696
Stand vom
01.05.2024
Kauf­preis
€ 349.000,00
Provision für Käufer
3%
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 363,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Wohneinheiten
20
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
47 kWh / ( m².a ) kWhm2a
Heizwärmebedarf
47 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.17
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr
1962
Baujahr laut Energieausweis
1962
Heizungsart
Zentralheizung

Ruheoase - Nur ein Katzensprung in die Innenstadt! Diese spannende 2-Zimmer Wohnung im 1. Liftstock besticht durch großzügige Räumlichkeiten und ihre zentrale Lage. Vom Vorraum gelangen sie bequem ins Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, wo Sie in privater Atmosphäre entspannen können. Das gemütliche Schlafzimmer lädt zur Erholung ein und bietet eine Oase der Ruhe mitten in der Stadt. Die voll ausgestattete Küche, das WC und das Bad sind getrennt zugänglich. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt für noch mehr Stauraum, während ein Kellerabteil und eine Waschküche im Haus die Annehmlichkeiten dieser Wohnung abrunden. Raumaufteilung: - Vorraum - Wohnzimmer - Küche - Loggia - Schlafzimmer - Bad - Toilette - Abstellraum - Kellerabteil Lassen Sie sich von dieser Wohnung begeistern und vereinbaren Sie JETZT eine Besichtigung. Dipl.-Ing. Johannes Qiu | Immosky Wien | 0676 740 33 53 Schulen: Alle gängigen Schultypen und selbstverständlich auch Kinderbetreuungseinrichtungen finden Sie in der näheren Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten: Nahezu vor der Haustüre finden Sie eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs (Billa, …) Banken, Ordinationen und eine Vielzahl an gastronomischen Betrieben. Öffentlicher Verkehr: In 1 Minute erreichen Sie die Straßenbahnhaltestellen 1, 31 Obere Donaustraße. In nur 5 Minuten zu Fuß erreichen Sie die U2/U4 Station Schottenring.

Lage

Dieser Wohnhit befindet sich in ruhiger Lage in Leopoldstadt nahe dem Schottenring mit einer optimalen öffentlichen Anbindung. Entdecken Sie am Wochenende mit Familie und Freunden den nahegelegenen Augarten, der zu Spaziergängen, zu diversen sportlichen Aktivitäten oder zum Verweilen einlädt.

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