Mehrparteiendoppelhaus mit großzügigen Garten und Nebengebäude

4050 Traun

€ 550.000,00
Kaufpreis
9
Zimmer
127 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4050 Traun
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
953 m2
Wohnfläche
127 m2
Kellerfläche
65 m2
Nutzfläche
191,42 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
modernisiert
Online-ID
9182304
Anbieter-ID
124877
Stand vom
15.04.2024
Kauf­preis
€ 550.000,00
Preis pro m²
€ 4.330,71
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 310,40
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 100,00
Heiz­kosten
€ 167,00
Anmerkungen
550000
Badezimmer
3
Bad mit
Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Abstellraum
Massivbauweise
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
111.00 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.00
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Lage,Lage,Lage DOPPELHAUSHÄLFTE mit großzügigen Grund Hierbei handelt es sich um eine Doppelhaushälfte mit etwa ca.127 m2 Wohnnutzfläche, die sich im Speckgürtel von Traun befindet. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über ein Nebengebäude mit 2 Abstellräumen und einer Garage. Im Außenbereich gibt es eine Laube mit einem gemauerten Grillplatz sowie einen großzügigen Garten. Das Haus wurde im Jahr 2016 mit Vollwärmeschutz versehen und teilsaniert, und das Dach wurde ca. 2000 neu gedeckt. Aufgrund der großzügigen Nutzfläche eignet sich diese Immobilie besonders gut für Familien, die viel Platz im Grünen benötigen. Potenzielle Käufer könnten von den Verbesserungen wie dem Vollwärmeschutz und der Dachsanierung profitieren. Der Außenbereich mit der Laube und dem Garten bietet zudem Möglichkeiten für entspannte Stunden im Freien. Die Lage im Speckgürtel von Traun könnte für Interessenten attraktiv sein, da sie den Ödsee in der Umgebung haben, aber dennoch eine gute Anbindung an die Stadt bietet.

Lage

im Speckgürtel von Traun

Sonstiges

Laube mit gemauerten Griller im großzügigen Garten sehr zentral mit Busanbindung vor der Türe

Anfrage senden

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Frau Karin Hofbauer

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Karin Hofbauer

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 124877 - vielen Dank!