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Lifestyle-Appartments Schloss 20 - Wels/Pernau

4600 Wels

€ 269.000,00
Kaufpreis

3
Zimmer

65,7 m²
Fläche

Objektdaten

Adresse

4600 Wels

Nutzungsart

Wohnen, Anlageobjekt

Immobilientyp

Wohnung

Zimmer

Wohnfläche

65,7 m²

Kellerfläche

3,39 m²

Etage

Zustand

Erstbezug

Alter des Gebäudes

Neubau

verfügbar ab

Frühjahr 2025

Online-ID

9286983

Anbieter-ID

964/30517

Stand vom

15.03.2024

Preise

Kaufpreis

€ 269.000,00

Provision für Käufer

3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung

Balkon- und Terrassenzahl

1 (7.84 m²)

Aufzug

Balkon / Terrasse

Fußbodenheizung

Parkmöglichkeit

unterkellert

Fliesenboden

Massivbauweise

Parkett

Rollladen

Energieausweis

Energieausweistyp

bedarfsorientiert

Gültig bis

18.08.2033

Heizwärmebedarf

36 kWhm²a

Klasse Heizwärmebedarf

Gesamtenergieeffizienz-Faktor

0.67

Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor

A+

Baujahr

2023

Befeuerungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Parken

Garage

Objektbeschreibung

Im Stadtteil Wels Pernau entstehen 20 gut durchdachte und hochwertig ausgestattete 2 - 3 Zimmer-Wohnungen mit Tiefgaragenplätzen, einer schönen Gartenanlage mit Outdoor-Fitnessbereich, inklusive einer Photovoltaik-Anlage.

Die modernen Grundrisse und die gewählten Wohnungsgrößen erfüllen ideale Voraussetzungen für Singles und Familien sowie für Individualisten und Anleger.

Ein familienfreundliches Ambiente durch die Architektur sowie durch die zur Verfügung stehende Infrastruktur, bieten einen entsprechenden Werterhalt.

Die Wohnungen verfügen jeweils über Balkone, Terrassen oder Eigengärten im Erdgeschoss. Ein inkludierter Tiefgaragenplatz sowie ein Kellerabteil zu jeder Wohnung, werten das Angebot zusätzlich auf.

Die solide Bauweise im Niedrigenergiestandard, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung und Luftwärmepumpen-Energieversorgung sprechen für sich.

Ein barrierefreier Zugang zu jeder Wohnung wird ermöglicht.

Der Baubeginn ist bereits erfolgt - die Fertigstellung wird im Frühjahr 2025 erwartet. Für die Angabe der Betriebskosten gibt es daher vorher nur eine Einschätzung seitens des Bauträgers in Höhe von

ca. € 3,50/m², die tatsächlichen Betriebskosten können erst nach Abrechnung eines Kalenderjahres tatsächlich beziffert werden.

Weitere Details entnehmen Sie der Bau- u. Ausstattungsbeschreibung aus dem Expose.

Der Baufortschritt schreitet zügig voran, die Tiefgarage, das Erdgeschoss sowie der 1. Stock sind bereits errichtet.

Verkaufsstart jetzt!

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <1.500m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

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s REAL Wels

Herr Mag. Christian Dallinger

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