Jetzt besichtigen - belagsfertige Doppelhaushälfte inkl. Keller in St. Martin/Senftenbach - PROVISIONSFREI
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Objektbeschreibung
Ruhige belagsfertige Doppelhauhälfte in St. Martin / Senftenbach - PROVISIONSFREI Nur ca. 15 Autominuten von Ried im Innkreis entfernt, befindet sich in der Gemeinde Senftenbach/St. Martin eine bereits fertig gebaute Doppelhaushälfte inkl. Keller und Garage. Die Doppelhaushälfte mit ca. 124m² Wohnfläche wurde in belagsfertiger hochwertiger Ausstattung errichtet und bietet die optimale Gelegenheit für Jung und Alt, sowie Familie, den Traum vom Eigenheim schnell umsetzten zu können. Die wichtigsten Eckdaten: Adresse: St. Ulrich 71 / 4973 Senftenbach /St. Martin Wohnfläche: ca. 124 m² Terrasse: ca. 28 m² (überdacht) Parkplätze: 2 Stk. (je ein PKW- Stellplatz in der Garage und im Freien) Keller: ca. 61 m² Garten: ca. 140 m² Grundstück: ca. 400 m² Kaufpreis: 395.000,- belagsfertig inkl. Keller, Parkplätze etc. Die Wohnfläche von ca. 124m² + 61m² Keller erstrecken sich über EG, 1. OG teilen sich wie folgt auf: Erdgeschoss: ca. 59,6 m² Wohn/Essbereich mit Küchenbereich ca. 32,5m² Büro ca. 12,3m² WC/Bad ca. 5,3m² Eingangsbereich/Garderobe ca. 9,5m² 1. Obergeschoss: 64,0m² Flur ca. 9,9m² Kinderzimmer 1 ca. 10,2m² Kinderzimmer 2 ca. 13,9m² Schlafzimmer inkl. Ankleide ca. 18,0m² Badezimmer ca. 7,2m² WC ca. 3,3m² Abstellraum ca. 1,5m² Freiflächen: ca. 168,2 m² Terrasse ca. 28,3m² teilweise überdacht Eigengarten ca. 140m² Keller: ca. 61 m² Hobby- /Lagerraum Heizungs- / Technikraum inkl. Waschmaschinenanschluss Abstellfläche Hier die wichtigsten Ausstattungsmerkmale im Überblick: Ziegelmassivbauweise mit 25cm Ziegel plus Vollwärmeschutz 3-fach verglaste Kunststoff- /Alu- Fenster Heizung – Geothermie/Fernwärme mittels Fußbodenheizung inklusive großzügigen Keller Garagenparkplatz und Freistellparkplatz überdachte Terrasse großzügiger Eigengarten Warten Sie nicht ab und lassen Sie sich dieses einmalige Angebot nicht entgehen! Kauf - Nebenkosten: 3,5 % Grunderwerbssteuer, berechnet vom Kaufpreis 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis 1,5 % zzgl. 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr, berechnet vom Kaufpreis KEINE MAKLERPROVISION! Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen - vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungs- /Beratungstermin! Dann kontaktieren Sie Herrn Lukas Gabriel, BSc unter Mobil 0664 9272 515 Energiekennzahl: HWB 25 kWh/m²a
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 28.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.64 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A+ | ||
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Zeininger Immobilien GmbH
Herr Lukas Gabriel, BSc.
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