Familientraum in ruhiger Dorflage
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die ruhige Dorflage dieses Ein- oder Zweifamilienhauses bietet die perfekte Kombination aus ländlicher Idylle und guter Infrastruktur. Das Haus wurde 1978 auf einem großzügigen Grundstück erbaut und verfügt über zwei separate Wohneinheiten mit insgesamt 170 m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, eine Küche mit gemütlicher Sitzecke, ein großes Wohnzimmer mit Holzofen und Zugang zur Terrasse, ein Duschbad und ein Abstellraum. Im Obergeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Wohnzimmer mit Balkon, eine Wohnküche mit zusätzlichem Holzofen, ein Bad mit Infrarotduschkabine von Physiotherm und ein separates WC zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist bereits für weiteren Wohnraum vorbereitet (Heizungs- und Sanitäranschlüsse) und bietet ebenfalls einen Balkon. Zur Wärmeversorgung dient eine Zentralheizung mittels Fernwärme. Die Wasserversorgung erfolgt über einen Gemeinschaftsbrunnen. Zwei übereinander liegende Garagen, ein großer Carport und weitere Stellplätze im Innenhof bieten ausreichend Platz für Fahrzeuge. Das Ortszentrum mit Bäckerei, Supermarkt, Kindergarten und Volksschule ist in wenigen Gehminuten erreichbar, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Dieses Haus ist ideal für Familien, die die Vorzüge des Landlebens schätzen, aber dennoch nicht auf eine gute Anbindung an die Infrastruktur verzichten möchten. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 229.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | F | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.81 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
Anfrage senden
RE/MAX Innova in Braunau
Herr Ulrich-Peter Josten
RE/MAX Innova in Braunau
Ihr Ansprechpartner
Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4168 - vielen Dank!