Ein- Zweifamilienhaus mit Potential
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Dieses geräumige Ein- Zweifamilienhaus bietet eine Wohnfläche von insgesamt 135 Quadratmetern auf zwei Etagen und ermöglicht die Einrichtung von zwei separaten Wohneinheiten. Die solide Ziegelmassivbauweise gewährleistet Langlebigkeit und Stabilität. Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Vorraum, ein Badezimmer mit WC, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie der Durchgang in den Technikraum bzw. Werkraum. Das Obergeschoss umfasst drei weitere Zimmer, ein Bad, das noch fertiggestellt werden muss, sowie ein separates WC. Das Haus wurde kontinuierlich saniert und modernisiert, allerdings sind einzelne Räume noch fertigzustellen. Im Jahr 2023 wurden die Heizkörper und die Versorgungsleitungen erneuert, während die Böden ausgetauscht wurden. Die Heizung erfolgt über eine Stückgut-Holzheizung. Das Haus verfügt über einen Anschluss an den Kanal und wird durch einen eigenen Brunnen mit Wasser versorgt. Ursprünglich im Jahr 1968 erbaut, bietet dieses Haus vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und ist bereit, Ihren individuellen Wohntraum zu verwirklichen. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 162.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | E | ||
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Herr Philipp Schrattenecker
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