Gewerbe mieten in Linz

Großzügige Bürofläche mit top Verkehrsanbindung im Linzer Hafen zu vermieten!
Top Premium Großzügige Bürofläche mit top Verkehrsanbindung im Linzer Hafen zu vermieten!
1/13
€ 4.134,40
323 m2
Gesamtbelastung
€ 4.134,40
323 m2
Gesamtbelastung
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei klimatisiert Parkmöglichkeit


Ideal aufgeteilte Bürofläche im Linzer Hafen zu vermieten! Die anmietbare Fläche mit ca. 323m² befindet sich im 2.OG eines modernen Bürogebäudes im Linzer Hafen, welches mittels Lift barrierefrei erreichbar ist. Diverse Großraum-, Einmann-
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bzw. Zweimannbüros als auch Besprechungs- und Schulungsräumlichkeiten bieten ausreichend Platz für alle Mitarbeiter. Zusätzlich befindet sich in der Bürofläche eine Teeküche, Lager- bzw. Archivräume, ein Aufenthaltsraum sowie ausreichend Sanitäranlagen. Das Objekt punktet mit ausgezeichneter öffentlicher Verkehrsanbindung und optimaler Lage. Alle Büroräume sind klimatisiert! Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Bushaltestelle "Linz/Donau Hafen" und auch die Autobahnauffahrten Prinz-Eugen Straße und Hafen-Straße sind binnen kürzester Zeit erreichbar. In der hauseigenen Tiefgarage können Parkplätze für monatlich netto € 80,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. Auch Außenparkplätze stehen um
Altbauflair trifft moderne Ausstattung! 104 m² Büro an der Landstraße!
Top Premium Altbauflair trifft moderne Ausstattung! 104 m² Büro an der Landstraße!
1/14
€ 1.317,63
3,5 Zi.
104,63 m2
Gesamtbelastung
€ 1.317,63
3,5 Zi.
104,63 m2
Gesamtbelastung
Landstraße 89, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug möbliert


ERSTBEZUG NACH TEILSANIERUNG- Arbeiten am Puls der Innenstadt! 104 m² Büro direkt an der Landstraße! Ab sofort ist in einem wunderschönen Stadthaus dieses großzügig geschnittene Büro im 3.OG (Halbstocklift) zu vermieten. Direkt an der Linzer
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Landstraße gelegen, bietet die Lage alle Vorteile eines Innenstadtbüros. Unweit des Linzer Hauptbahnhofes, sind Sie mit öffentlichen Verkehrsmittel (Bus, Straßenbahn, Zug) hervorragend erreichbar. In der direkten Umgebung befinden Sie zahlreiche Geschäfte, Restaurants und namhafte Unternehmen. Neben der tollen Lage verfügt das Objekt auch über eine Altbau typische Raumhöhe und den damit verbundenen Flair. Auf Grund einer Sanierung ist die Ausstattung jedoch zeitgemäß: Neue Einbauküche, teilweise Sonnenschutz, schöne Holzböden in den Büroräumen sowie eine moderne Badgestaltung verbinden das klassische Raumgefühl mit den alltäglichen Notwendigkeiten. Raumaufteilung: - Vorraum/Diele - WC mit Handwaschbecken und Fenster -
127 m² Bürofläche auf der Linzer Landstraße
Top Premium 127 m² Bürofläche auf der Linzer Landstraße
1/10
€ 1.901,95
3 Zi.
127 m2
Gesamtbelastung
€ 1.901,95
3 Zi.
127 m2
Gesamtbelastung
Landstraße 82, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Altbau Aufzug klimatisiert


Zur Vermietung gelangt hier ein ca. 127 m² großes Büro im 1. OG (mit Lift!) im Haus Landstraße 82 in 4020 Linz. Das Büro ist wie folgt aufgeteilt: ~ 1 kleines Büro straßenseitig ~ 1 großes Büro straßenseitig ~ 1 kleines Büro hofseitig ~
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Teeküche (nicht möbliert!) ~ getrennte Toiletten Die beiden in Richtung Landstraße ausgerichteten Büros verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz. Vom EG gelangt man entweder mit dem Lift oder über das Stiegenhaus in das 1. OG, in dem sich nur diese Büroeinheit befindet. An der Hausfront befinden sich 3 große Werbeflächen, welche vom neuen Mieter zusätzlich angemietet werden können (Preis nach Absprache!). Die Lage kann ohne Zweifel als TOP bezeichnet werden und gehört auf Grund der hohen Frequenz und der tollen Anbindung an das Linzer Öffi-Netz auf jeden Fall zu den begehrtesten Lagen in der Linzer Innenstadt. Vermietet wird nur an vorsteuerabzugsberechtigte Personen bzw. Unternehmen! Für
Geschäfts- oder Bürofläche in 4040 Linz
Top Premium Geschäfts- oder Bürofläche in 4040 Linz
1/12
€ 857,08
101,19 m2
Gesamtbelastung
€ 857,08
101,19 m2
Gesamtbelastung
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
klimatisiert


Hier werden Sie gesehen! Egal ob als Geschäfts- oder Bürofläche, die Verwendungsmöglichkeiten sind vielseitig. Die zentrale und bestens frequentierte Lage bietet ausgezeichnete Verkehrsanbindungen, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. So
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befindet sich die Straßenbahnhaltestelle „Rudolfstraße“ nur wenige Meter entfernt. Die angebotene Liegenschaft besteht aus zwei räumlich getrennten Bereichen und umfasst eine Gesamtfläche von ca. 101,19 m² Geschäftslokal ca. 70,50 m² - dieses befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses, direkt an der Rudolfstraße. Der großzügig gestaltete Schauraum besticht durch seine großen, bodentiefen Fenster – hier können Sie Ihre Firma, sowie Ihre Produkte bestens präsentieren. Der hintere Bereich, durch Stufen abgetrennt, können Sie als weitere Verkaufsfläche beziehungsweise als Büro nutzen. Weiteres stehen Ihn zusätzlich zwei räumlich getrennte Toiletten zur Verfügung. Ebenfalls ist das Geschäftslokal mit einer
Hochwertiger Unternehmensstandort in Urfahr Nähe JKU!
Top Premium Hochwertiger Unternehmensstandort in Urfahr Nähe JKU!
1/19
€ 125.800,80
6 095 m2
Gesamtbelastung
€ 125.800,80
6 095 m2
Gesamtbelastung
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Balkon / Terrasse klimatisiert Parkmöglichkeit unterkellert


QUICKFACTS Nutzfläche: ca. 6.095 m² Bürofläche auf 2 Ebenen Lager: 2 Kellerabteile mit je ca. 250 m² Terrasse: 2 Raumaufteilung: aktueller Grundriss, veränderbar Stockwerk: 1. und 2. OG Parkplätze: 192 Tiefgaragenstellplätze Verfügbarkeit:
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nach Vereinbarung voraussichtlich ab Mitte 2025 OBJEKTBESCHREIBUNG Dieser äußerst attraktive Unternehmensstandort mit hochwertiger Ausstattung auf einer Gesamtfläche von über 6.000 m² in Linz Urfahr wird ab Mitte 2025 zur Miete angeboten. Die derzeitigen Grundrisspläne verschaffen einen guten Überblick des Bestandes über 2 Ebenen wobei Änderungen in der Raumkonfiguration möglich sind um das Objekt an die zukünftige Nutzung anzupassen. Hervorzuheben ist eine gut geplante Kantine, Meeting- und Konferenzräume, Labor-/Research Flächen sowie eine hauseigene Tiefgarage mit 192 Stellplätzen. AUSSTATTUNG Zustand: sehr gut Boden: Teppich, Parkett, PVC, Fliese Decke: abgehängt Klima: vorhanden Lüftung: vorhanden Heizung:
Helles 3-Raum-Büro mit Teeküche und hofseitigem Balkon - 1 Monat mietfrei
Top Premium Helles 3-Raum-Büro mit Teeküche und hofseitigem Balkon - 1 Monat mietfrei
1/11
€ 999,00
3 Zi.
72,7 m2
Gesamtbelastung
€ 999,00
3 Zi.
72,7 m2
Gesamtbelastung
Hamerlingstraße 2, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit


Das sehr helle, ca. 72,7 m² große 3-Raum-Büro, befindet sich im 2. Obergeschoß (mit Lift!) eines 4-stöckigen Hauses in der Hamerlingstraße 2 in 4020 Linz. Das Büro besteht aus einem Vorraum, einem großen Büro (Empfangsbereich), 2
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Einzelbüros, einer Teeküche, einer Toilette und einem hofseitig gelegenen, ca. 11,16 m² großen Balkon. Die Küche ist wie folgt ausgestattet: Backrohr, Ceranfeld, Umluft, Kühlschrank, Geschirrspüler, Spüle und Armatur Ein fix zugeteiltes Kellerabteil (Top 201) ist ebenfalls fixer Bestandteil dieser Wohnung. Die Lage des Hauses besticht nicht nur durch die hervorragende Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, sondern auch durch die tolle Infrastruktur in der direkten Umgebung (Bäcker im Haus, div. Restaurants in unmittelbarer Umgebung, Trafik nebenan, nur ein paar Schritte ins nächste Fitness Studio, etc.). Die Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert. Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom
Traum Büro mit Balkon und 2 Terrassen in perfekter Innenstadtlage zu vermieten!
Top Premium Traum Büro mit Balkon und 2 Terrassen in perfekter Innenstadtlage zu vermieten!
1/19
€ 7.010,56
436,95 m2
Gesamtbelastung
€ 7.010,56
436,95 m2
Gesamtbelastung
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Balkon / Terrasse


Helle 2-geschoßige Bürofläche mit Balkon und 2 Terrassen direkt auf der Linzer Landstraße zu vermieten! Diese Bürofläche teilt sich auf 2 Geschoße wie folgt auf: - 5.OG (Top 8 + 9): ca. 261,75m² + ca. 49,82m² Terrasse mit Blick auf den
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Innenhof - 6.OG (Top 10): ca. 175,20m² + ca. 44,79m² Terrasse mit Blick auf den Schillerpark + ca. 11,75m² Balkon mit Blick auf den Innenhof Die ideale Raumaufteilung schafft Platz für einen einladenden Eingangs- und Empfangsbereich im 5.OG, sowie diverse Büros zwischen ca. 28m² und 39m² und eine Teeküche. Des Weiteren befinden sich in dieser Etage getrennte Toiletten und eine tolle ca. 49,82m² große Terrasse. Mittels Lift oder der internen Treppe gelangen Sie ins 6.OG, welches sich derzeit in einen großen Besprechungsraum mit ca. 142,33m², eine Lagerfläche mit ca. 16,29m² und eine weitere Teeküche aufteilt. In diesem Geschoß befindet sich eine weitere Terrasse mit ca. 44,79m² und ein ca. 11,75m² großer Balkon. In beiden
Geräumige Bürofläche in der Wienerstraße in Linz zu vermieten!
Top Premium Geräumige Bürofläche in der Wienerstraße in Linz zu vermieten!
1/10
€ 1.450,00
6 Zi.
165 m2
Gesamtbelastung
€ 1.450,00
6 Zi.
165 m2
Gesamtbelastung
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Bad mit Fenster Balkon / Terrasse Duschbad Einbauküche klimatisiert Wannenbad


Geräumige Bürofläche in zentraler Linzer Lage zu vermieten! Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoss eines Wohnhauses in Linz und besticht insbesondere durch ihre gemütliche Terrasse. Auf einer Gesamtnutzfläche von ca. 165m² stehen
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neben einem Badezimmer inklusive Toilette, einer separaten Toilette sowie einer Küche auch 6 großzügige Büroräume zur Verfügung.  RAUMAUFTEILUNG: - 6x Büro - Küche - Badezimmer inkl. Toilette - Toilette - Vorraum - Abstellraum - Balkon - Terrasse Aufgrund der sehr guten Lage im Zentrum von Linz erreicht man sowohl öffentliche Verkehrsmittel als auch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants fußläufig in wenigen Minuten. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl.: € 1.155,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl.: € 295,00 zzgl. 20% USt = GESAMTMIETE monatl.: € 1.450,00 zzgl. 20% USt (exkl. Heiz- und Stromkosten) Die monatlichen Heiz- und Stromkosten werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen
Bürofläche in Linz-Urfahr mit ca. 822,73 m²
Top Premium Bürofläche in Linz-Urfahr mit ca. 822,73 m²
1/22
€ 10.563,85
21 Zi.
822,73 m2
Gesamtbelastung
€ 10.563,85
21 Zi.
822,73 m2
Gesamtbelastung
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Balkon / Terrasse


Dieses Büro befindet sich im Business-Corner-Urfahr und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und auf Wunsch erweiterbar. Nahezu alle Räume sind mit hochwertiger Außen- und Innenbeschattung ausgestattet. Die Raumhöhe beträgt ca. 2,95m. Die
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Heizung und Kühlung erfolgt mittels Fancoil. Ein weiteres Highlight ist die große, innenliegende und ruhige Terrasse. AUFTEILUNG: - 21 Einzelbüros (unterschiedliche Raumgrößen) - 2 Besprechungszimmer (unterschiedliche Raumgrößen) - 1 Empfang - Küche / Speiseraum - 4 Sanitäranlagen (jeweils Damen- und Herren WC) - 1 Duschraum - Fitnessraum - Serverraum, Verteilerraum, Abstellraum - Terrasse KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: EUR 9,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto € 80,- netto inkl. BK -
2 Monate mietfrei!!! Klimatisiertes Büro mit ca. 293,76 m² Nutzfläche und hofseitiger Terrasse
Top Premium 2 Monate mietfrei!!! Klimatisiertes Büro mit ca. 293,76 m² Nutzfläche und hofseitiger Terrasse
1/21
€ 2.318,01
9 Zi.
293,76 m2
Gesamtbelastung
€ 2.318,01
9 Zi.
293,76 m2
Gesamtbelastung
Blumauerstraße 29, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Balkon / Terrasse klimatisiert


Es handelt sich hier um eine helle, klimatisierte Bürofläche mit ca. 293,76 m² Nutzfläche ganz in der Nähe vom Linzer Musiktheater Die betreffende Einheit befindet sich im 1. OG (mit Lift!) und besteht aus einem großzügigen Empfangsbereich
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mit Reception, mehreren Einzel- und Großraumbüros, getrennten WC-Anlagen, einer Teeküche, einem Archiv und einem Serverraum. Zusätzlich verfügt das Büro auch noch über eine hofseitig gelegene, teilüberdachte Terrasse mit ca. 34,69 m² Nutzfläche. Bei Bedarf können in einer hauseigenen Tiefgarage KFZ-Abstellplätze zu einem monatl. Mietpreis von € 72,-- (inkl. BK & USt.) angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet: im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 4,-- im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 6,-- im 3. Jahr
DAS HAFENPORTAL I 312 m² BÜROFLÄCHE IM 2.OG
Top Premium Neu DAS HAFENPORTAL I 312 m² BÜROFLÄCHE IM 2.OG
1/10
€ 5.429,80
312 m2
Gesamtbelastung
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Gesamtbelastung
Regensburger Straße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw.
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Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen. DETAILS HAFENPORTAL - insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG) - bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet  - insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG) - Fertigstellung: Mitte 2024 - Raumaufteilung ist individuell teilbar - Deckenheiz- und Kühlsystem - Personenlifte - Fernwärme / Fernkälte - zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe - außenliegende, elektrische Raffstores - LED Grundbeleuchtung - Boden: belagsfertiger Doppelboden -
DAS HAFENPORTAL I BÜROFLÄCHEN BIS ZU 5.000 m²
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1/14
€ 13,50
5 000 m2
pro Quadratmeter
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Regensburger Straße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug Parkmöglichkeit


Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw.
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Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büro und Geschäftsfläche. DETAILS HAFENPORTAL - insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG) - bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet  - insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG) - Fertigstellung: Mitte 2024 - Raumaufteilung ist individuell teilbar - Deckenheiz- und Kühlsystem - Personenlifte - Fernwärme / Fernkälte - zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe - außenliegende, elektrische Raffstores - LED Grundbeleuchtung - Boden: belagsfertiger Doppelboden -
Bürofläche in Linz-Urfahr mit ca. 918,82 m²
Top Premium Bürofläche in Linz-Urfahr mit ca. 918,82 m²
1/17
€ 11.797,65
18 Zi.
918,82 m2
Gesamtbelastung
€ 11.797,65
18 Zi.
918,82 m2
Gesamtbelastung
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Balkon / Terrasse


Dieses Büro befindet sich im Business-Corner-Urfahr und ist mit dem Lift barrierefrei erreichbar und auf Wunsch erweiterbar. Nahezu alle Räume sind mit hochwertiger Außen- und Innenbeschattung ausgestattet. Die Heizung und Kühlung erfolgt
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mittels Fancoil. Ein weiteres Highlight ist die große, innenliegende und ruhige Terrasse. AUFTEILUNG: - 18 Einzelbüros (unterschiedliche Raumgrößen) - 5 Besprechungszimmer (unterschiedliche Raumgrößen) - 1 Empfang - Küche / Speiseraum - getrennte Sanitäranlagen (jeweils Damen- und Herren WC) - Serverraum, Verteilerraum, Abstellraum - Terrasse KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: EUR 9,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: EUR 1,70/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Strom und Heizung werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Parkplätze können in der hauseigenen Tiefgarage für netto € 80,- netto inkl. BK - zzgl. 20% Ust. angemietet werden. Es würde auch im
Großzügige Bürofläche mit Parkplätzen Nähe Industriezeile!
Top Premium Großzügige Bürofläche mit Parkplätzen Nähe Industriezeile!
1/8
€ 3.573,60
248,18 m2
Gesamtbelastung
€ 3.573,60
248,18 m2
Gesamtbelastung
Paul-Hahn-Strasse 1 - 3, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug Parkmöglichkeit unterkellert


GÜNSTIGE MIETE - GUTE ÖFFENTLICHE ERREICHBARKEIT - PARKPLÄTZE - ARCHIV QUICKFACTS Bürofläche: ca. 248 m² Kellerarchiv: ca. 40 m² anmietbar Raumaufteilung: 2 Büro-/Seminarräume mit 54 und 92 m², 1 Büroraum mit ca 26 m², Sozialraum, Dusche
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Stockwerk: 2. OG Parkplätze: Tiefgarage oder Abstellplatz anmietbar WC Anlagen: 2 getrennt Nettomiete / m²: € 8,55 Bezugstermin: ab sofort OBJEKTBESCHREIBUNG Diese Bürofläche mit ca. 248 m² im 2. Obergeschoss (mit Lift) des Paul-Hahn-Centers ist unterteilt in 3 großzügige Büroräume, einen Sozialbereich und getrennte Sanitäranlagen sowie eine Dusche. 2 Freistellparkplätze (je € 45,50 netto) sind dem Objekt zugwiesen und auf Wunsch können zusätzliche Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage für monatlich € 79,- netto / Abstellplatz angemietet werden. Lager- und Archivräume in verschiedenen Größen können im Kellergeschoss angemietet werden. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Paul-Hahn-Center ist mit öffentlichen
Attraktive Büroflächen in hervorragender Lage nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
Top Premium Attraktive Büroflächen in hervorragender Lage nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
1/10
€ 8.471,31
1 092,89 m2
Gesamtbelastung
€ 8.471,31
1 092,89 m2
Gesamtbelastung
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug


Individuell gestaltbare Büroflächen nahe der Linzer Landstraße zu vermieten! Die öffentliche Verkehrsanbindung und optimale Lage sprechen für die hellen Büroflächen. Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der
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Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße" und auch die Landstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Zur Verfügung stehen folgende Büroflächen: - 2.OG: ca. 187,68m² - 3.OG: ca. 365,68m² (teilbar in 196,28m² und 169,40m²) - 4.OG: ca. 187,68m² - 5.OG: ca. 351,85m² (teilbar in 139,01m² und 212,84m²) - Gesamt: ca. 1.092,89m² Es können Flächen von 139,01m² bis 1.092,89m² angemietet werden. Bei einer Mietbindung ab ca. 10 Jahren ist der Eigentümer dazu bereit, nach Absprache Adaptierungen gemäß Mieterwünschen vorzunehmen. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt (je nach Ausstattung) - Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 1.913,97 zzgl.
Großzügige Bürofläche in zentraler Lage nahe der Linzer Innenstadt zu vermieten!
Top Premium Großzügige Bürofläche in zentraler Lage nahe der Linzer Innenstadt zu vermieten!
1/13
€ 3.112,41
265 m2
Gesamtbelastung
€ 3.112,41
265 m2
Gesamtbelastung
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
barrierefrei


Ansprechende Bürofläche im Herzen von Linz zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca. 265m² und befindet sich im Erdgeschoß eines Bürogebäudes direkt an der Kreuzung Gruberstraße/Untere Donaulände. Ein barrierefreier Zugang zur
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optimal durchdachten Bürofläche ist gegeben. Die 8 ideal aufgeteilten Büroräume bieten sowohl mit Einzel- und Großraumbüros als auch optimal geeignete Besprechungsräume ausreichend Platz und eine tolle Arbeitsatmosphäre für Ihre Mitarbeiter. Des Weiteren verfügt das Büro über zwei Eingänge, eine Teeküche und eigene Toiletten. Das Objekt befindet sich im belagsfertigen Zustand. Die Ausstattung erfolgt je nach Mieterwunsch. In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zu monatl. netto € 70,87/PP zzgl. 20% USt zur Verfügung. Des Weiteren können vor dem Objekt je nach Verfügbarkeit Parkplätze zu monatl. netto € 44,30/PP zzgl. 20% USt angemietet werden. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: €
Erstklassige Bürofläche nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
Top Premium Erstklassige Bürofläche nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
1/12
€ 2.532,28
203,07 m2
Gesamtbelastung
€ 2.532,28
203,07 m2
Gesamtbelastung
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug


Attraktive, helle Büroeinheit in Linzer Zentrumslage nahe dem Linzer Hauptbahnhof zu vermieten! Vom Vorraum der attraktiven Bürofläche gelangt man in 7 Büroräumlichkeiten in unterschiedlichsten Größen von ca. 13,29m² bis ca. 32,59m². Direkt
...
neben dem Eingangsbereich befindet sich der Zugang zu den Toiletten und zur separaten, großzügigen Teeküche. Die Personenaufzüge ermöglichen Barrierefreiheit. Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der Straßenbahnhaltestelle "Volksgarten" und auch der Linzer Bahnhof ist in ca. 5 Gehminuten oder bequem mit dem Bus erreichbar. Eine hauseigene Tiefgarage bietet Ihnen außerdem die Möglichkeit zu monatl. € 110,00/PP zzgl. 20% USt (inkl. BK), für Sie und Ihre Kunden Parkplätze anzumieten. Das Bürohaus zeichnet sich durch einen sehr guten und beständigen Mietermix aus und wird durch seine Lage und der hochwertigen Ausstattung von gewerblichen Mietern sehr geschätzt. KONDITIONEN: - Haumptmietzins monatl. netto:
DAS HAFENPORTAL I 1033 m² BÜROFLÄCHE IM 6.OG
Top Premium Neu DAS HAFENPORTAL I 1033 m² BÜROFLÄCHE IM 6.OG
1/12
€ 21.073,20
1 033 m2
Gesamtbelastung
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1 033 m2
Gesamtbelastung
Regensburger Straße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw.
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Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen. DETAILS HAFENPORTAL - insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG) - bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet  - insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG) - Fertigstellung: Mitte 2024 - Raumaufteilung ist individuell teilbar - Deckenheiz- und Kühlsystem - Personenlifte - Fernwärme / Fernkälte - zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe - außenliegende, elektrische Raffstores - LED Grundbeleuchtung - Boden: belagsfertiger Doppelboden -
Bürostandort mit guter Sichtbarkeit im Zentrum von Urfahr!
Top Premium Bürostandort mit guter Sichtbarkeit im Zentrum von Urfahr!
1/14
€ 2.409,77
2 Zi.
180,2 m2
Gesamtbelastung
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2 Zi.
180,2 m2
Gesamtbelastung
4040 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Moderne Bürofläche in Bestlage von Linz-Urfahr zu vermieten! Diese Bürofläche befindet sich im 1. Obergeschoß eines direkt an der Freistädter Straße gelegenen Büro-/Geschäfts-/Wohnhauses und verfügt über ca. 180,20m². Direkt von der
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Tiefgarage aus oder vom barrierefreien Haupteingang gelangen Sie über das Stiegenhaus bzw. mit dem Lift in diese Bürofläche. Das anmietbare Objekt verfügt über zwei einzelne Büroflächen die nach Wunsch veränderbar sind. Jeder einzelne Raum ist mit mehreren Klimasplitgeräten ausgestattet, die für optimale Raumtemparaturen in der kalten aber auch in der heißen Jahreszeit sorgen. Alle Räume bieten sowohl ausreichend natürliches Licht dank der großen Fenster, als auch Beschattungsmöglichkeiten mittels innen angebrachtem Sonnenschutz. Des weiteren sind eigene Sanitäranlagen und Duschen ausschließlich für den Neumieter vorhanden. Eine Küche ist nicht vorhanden. KONDITIONEN: - Mietkosten monatl. netto: EUR 9,00/m² zzgl. 20%
Helles Altbaubüro im Herzen der Linzer Innenstadt
Top Premium Neu Helles Altbaubüro im Herzen der Linzer Innenstadt
1/13
€ 2.640,00
8,5 Zi.
235 m2
Gesamtbelastung
€ 2.640,00
8,5 Zi.
235 m2
Gesamtbelastung
4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Altbau Aufzug


Wir präsentieren Ihnen eine einzigartige Bürofläche im Herzen der Linzer Innenstadt, die nicht nur durch ihre helle Ausstrahlung, sondern auch durch den durchdachten Grundriss überzeugt. Der Altbaucharme des Gebäudes zeigt sich in einer
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beeindruckenden Raumhöhe von 3,20 m. Diese historische Note verleiht den Räumen eine besondere Atmosphäre und schafft eine einladende Arbeitsumgebung. Die insgesamt 235 m² Bürofläche erstrecken sich über das 3. Obergeschoss und bieten eine durchdachte Raumaufteilung. Zwei großzügige Großraumbüros mit ca. 32,5 m² und ca. 39 m² bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für offene Arbeitsbereiche. Zusätzlich stehen fünf kleinere Büros zur Verfügung, die mit Flächen zwischen 15 m² und 17,5 m² perfekt für Einzelbüros oder kleinere Arbeitsgruppen geeignet sind. Die voll ausgestattete Küche ist ohne Ablöse zu übernehmen und ermöglicht Ihnen eine flexible Gestaltung Ihrer Pausen und Meetings. Ein Badezimmer sowie zwei separate
Moderne, klimatisierte Bürofläche mit ca. 421 m² im Linzer Hafen zu vermieten
Top Premium Moderne, klimatisierte Bürofläche mit ca. 421 m² im Linzer Hafen zu vermieten
1/12
€ 8.083,20
421 m2
Gesamtbelastung
€ 8.083,20
421 m2
Gesamtbelastung
Industriezeile 47a, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug klimatisiert


Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss (mit Lift!) in einem modernen Bürohaus in 4020 Linz - mitten im Linzer Hafenviertel im Haus Industriezeile 47 a. Sie erreichen das 2. OG bequem mittels mehrerer Lifte. Aufteilung: ~ mehrere Büros
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in unterschiedlichen Größen ~ Besprechungsräume ~ Aufenthaltsräume ~ 2 Teeüchen ~ mehrere, auch barrierefreie WC-Anlagen ~ Serverraum ~ Abstell- bzbw. Lagerräume Jedes Büro verfügt über eine individuell steuerbare Klimaanlage und einen außenliegenden Sonnenschutz. Eine CAT 6 Verkabelung ist vorhanden. Der angegebene Preis beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten, die Heizkosten und auch die Stromkosten! Anbindung an den öffentlichen Verkehr: ~ Bushaltestelle "Linz/Donau Hafen" (Linie 27, 46, 70, 71, 72, 73, N83 - die beiden neuen Linien 13 & 14 werden hier künftig ebenfalls halten) ~ Autobahnanschlussstelle "Hafenstraße" (A7) ~ Autobahnanschlussstelle "Prinz-Eugen-Straße" (A7) Bei Bedarf können zudem ca. 20
Moderne, klimatisierte Bürofläche mit ca. 843 m² im Linzer Hafen zu vermieten
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843 m2
Gesamtbelastung
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Industriezeile 47a, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug klimatisiert


Die Büroflächen befinden sich im 2. Obergeschoss (mit Lift!) in einem modernen Bürohaus in 4020 Linz - mitten im Linzer Hafenviertel im Haus Industriezeile 47 a. Sie erreichen das 2. OG bequem mittels mehrerer Lifte. Aufteilung: ~ mehrere Büros
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in unterschiedlichen Größen ~ Besprechungsräume ~ Aufenthaltsräume ~ 2 Teeüchen ~ mehrere, auch barrierefreie WC-Anlagen ~ Serverraum ~ Abstell- bzbw. Lagerräume Jedes Büro verfügt über eine individuell steuerbare Klimaanlage und einen außenliegenden Sonnenschutz. Eine CAT 6 Verkabelung ist vorhanden. Der angegebene Preis beinhaltet den Hauptmietzins, die Betriebskosten, die Heizkosten und auch die Stromkosten! Anbindung an den öffentlichen Verkehr: ~ Bushaltestelle "Linz/Donau Hafen" (Linie 27, 46, 70, 71, 72, 73, N83 - die beiden neuen Linien 13 & 14 werden hier künftig ebenfalls halten) ~ Autobahnanschlussstelle "Hafenstraße" (A7) ~ Autobahnanschlussstelle "Prinz-Eugen-Straße" (A7) Bei Bedarf können zudem ca. 20
Helles Büro mit Parkplätzen nähe Goethekreuzung!
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€ 2.867,19
191,56 m2
Gesamtbelastung
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Goethestrasse 7, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug Parkmöglichkeit


ZENTRUM - PARKPLÄTZE - LIFT - STRASSENBAHN QUICKFACTS Nutzfläche gesamt: ca. 191,56 m² Keller/Archiv: ca. 40 m² Raumaufteilung: veränderbar Stockwerk: 2. OG Parkplätze: anmietbar WC Anlagen: getrennt Nettomiete / m²: € 10,50 Bezugstermin:
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nach Vereinbarung OBJEKTBESCHREIBUNG Dieses ca. 190 m² große Büro ist derzeit in 3 großzügige Flächen unterteilt und kann nach Wunsch weiter unterteilt werden. Bereits vorhanden ist eine Teeküche, Serverraum und separate WC Anlagen. Die Erneuerung des vorhandenen Teppichbodens wird vom Vermieter durchgeführt. Das Gebäude verfügt über einen zentralen Lift und es besteht die Möglichkeit im Keller einen ca. 40 m² großen Lagerraum für € 3,00/m² anzumieten. LAGE & VERKEHRSANBINDUNG Das Büro im 2. Stock liegt nur wenige Schritte von der Goethekreuzung entfernt und ist öffentlich mit Straßenbahn und Bus ausgezeichnet angeschlossen. Parkplätze sind im Innenhof des Objektes anmietbar. Fahrradabstellplätze sind ebenfalls
Techbase Linz - Business Campus der Zukunft
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€ 8.640,00
400 m2
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Wolfgang-Pauli-Str. 1, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürogebäude
Aufzug klimatisiert


FUTURE - WORK - SPACE - LINZ - QUICKFACTS Büroflächen: ca. 400 m² bis 5.864 m² Nettomiete / m²: € 12,50 - € 16,00 je nach Lage Betriebskostenakonto / m²: € 2,00 netto Heiz-/Kühlkostenakonto / m²: € 1,00 netto Parkplätze: €
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100,00 / TG Stellplatz + BK und USt Bezugstermine: ab 2023 bis 2024 OBJEKTBESCHREIBUNG In zentraler Lage der Digitalstadt Linz entsteht das Campus Neubauprojekt "TECHBASE LINZ"! An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort finden innovative Unternehmen ihr High-End Büroobjekt. In den vier miteinander verbundenen Bauteilen stehen je nach Bauetappe in den Jahren 2023 bis 2024 Flächen ab ca. 400 m² zur Anmietung zur Verfügung. Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum, Café und Restaurant sowie ein Supermarkt direkt am Campus der TECHBASE. Begegnungs- und Ruhezonen auf dem Areal für Besucher und Mitarbeiter schaffen Räume für Ideen. Gerne können
Zentrale Bürofläche mit idealer Raumaufteilung in Linz zu vermieten!
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€ 1.416,30
141,63 m2
Gesamtbelastung
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4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis

Zentrale Bürofläche mit ausreichend Parkplätzen in Linz zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 141,63m² befindet sich im Erdgeschoß eines 5-geschoßigen Bürogebäudes und teilt sich wie folgt auf: - Büro rot (siehe Plan): ca. 89,04m² -
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Büro blau (siehe Plan): ca. 52,59m² Bei Bedarf steht eine weitere Bürofläche mit ca. 72,83m² zur Anmietung zur Verfügung bzw. können die Büroflächen auch getrennt voneinander angemietet werden. Des Weiteren befinden sich in dieser Etage Sanitäranlagen, die neben der Gangfläche von allen Mietern genutzt werden können. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20 % USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20 % USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20 % USt - Reinigung monatl. netto: € 3,20/m² zzgl. 20% USt Eine zentrale Reinigung der Büros wird aliquot auf die Miete aufgeteilt. Dank der tollen Lage
Zentrale Bürofläche mit idealer Raumaufteilung in Linz zu vermieten!
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€ 1.254,20
125,42 m2
Gesamtbelastung
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4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis

Zentrale Bürofläche mit ausreichend Parkplätzen in Linz zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 125,42m² befindet sich im Erdgeschoß eines 5-geschoßigen Bürogebäudes und teilt sich wie folgt auf: - Büro grün (siehe Plan): ca. 72,83m² -
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Büro blau (siehe Plan): ca. 52,59m² Bei Bedarf steht eine weitere Bürofläche mit ca. 89,04m² zur Anmietung zur Verfügung bzw. können die Büroflächen auch getrennt voneinander angemietet werden. Des Weiteren befinden sich in dieser Etage Sanitäranlagen, die neben der Gangfläche von allen Mietern genutzt werden können. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20 % USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20 % USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20 % USt - Reinigung monatl. netto: € 3,20/m² zzgl. 20% USt   Eine zentrale Reinigung der Büros wird aliquot auf die Miete aufgeteilt. Dank der tollen
Barrierefrei: Kanzlei an der Landstraße mit 3 Räumen
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€ 1.780,50
3 Zi.
118 m2
Gesamtbelastung
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4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug barrierefrei


Ein repräsentatives Büro direkt im Zentrum der Stadt, gegenüber dem Schillerpark. Das ca. 118 m² große Büro ist mit Lift (3.OG)  erreichbar und hat einen tollen Ausblick über die Stadt. Drei Büroräume und eine Teeküche stehen zur
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Verfügung, sowie ein Abstellraum. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt.     In diesem Haus ist im Erdgeschoss ein Geschäftslokal (Bäckerei) und in den anderen Ebenen befinden sich Büros. Geschäfte, Restaurants, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel (Straßenbahn-Haltestelle) sind direkt vor der Haustür.         HWB in Arbeit. Miete: Euro 2.136,60 inklusive Betriebskosten und 20% USt., zzgl. Strom und Heizung. Kaution: Euro 8.546,40 Über Finanzierungsmöglichkeiten informieren Sie gerne die WohnPlus-Spezialisten der VKB-Bank. Mieterprovision: 3 Bruttomonatsmieten zuzügl. 20% MwSt. Detailunterlagen: Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie
2 Monate mietfrei!!! Klimatisiertes Büro mit ca. 653,44 m² Nutzfläche
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€ 5.156,16
653,44 m2
Gesamtbelastung
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Blumauerstraße 29, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug klimatisiert


Es handelt sich hier um eine helle, klimatisierte Bürofläche mit ca. 653,44 m² Nutzfläche ganz in der Nähe vom Linzer Musiktheater Die betreffende Einheit befindet sich im 3. & 4. OG (mit Lift!) und die beiden Ebenen sind mittels einer
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Wendeltreppe miteinander verbunden. Bei Bedarf können in einer hauseigenen Tiefgarage KFZ-Abstellplätze zu einem monatl. Mietpreis von € 72,-- (inkl. BK & USt.) angemietet werden. Die Strom- und Heizkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - der jeweilige Liefervertrag muss mit dem jeweiligen Anbieter direkt abgeschlossen werden! Die Bürofläche wird zu folgenden Konditionen vermietet: im 1. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 4,-- im 2. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 6,-- im 3. Jahr beträgt die Nettomiete / m² EUR 8,-- ab dem 4. Jahr erfolgt dann eine klasische Indexanpassung lt. VPI Kündigungsverzicht für die ersten 48 Mietmonate In den ersten beiden Mietmonaten sind als zusätzliches "Zuckerl" für die
DAS HAFENPORTAL I 616 m² BÜROFLÄCHE IM 1.OG
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Preis auf Anfrage
616 m2
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Regensburger Straße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
Aufzug


Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw.
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Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen. DETAILS HAFENPORTAL - insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG) - bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet  - insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG) - Fertigstellung: Mitte 2024 - Raumaufteilung ist individuell teilbar - Deckenheiz- und Kühlsystem - Personenlifte - Fernwärme / Fernkälte - zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe - außenliegende, elektrische Raffstores - LED Grundbeleuchtung - Boden: belagsfertiger Doppelboden
Moderne und helle Bürofläche im Gewerbepark-Franzosenhausweg zu vermieten!
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€ 928,70
3 Zi.
73 m2
Gesamtbelastung
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4030 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Parkmöglichkeit


Moderne und helle Bürofläche samt voll ausgestatteter Teeküche in Linz zu vermieten! Das Objekt befindet sich im Erdgeschoß eines Bürogebäudes im Gewerbepark Franzosenhausweg und teilt sich wie folgt auf: - Großzügiger Eingangsbereich samt
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Empfang und Teeküche - Büro 1 mit ca. 23m² - Büro 2 mit ca. 15,50m² - Damen- und Herren-Toilette (barrierefrei) Die komplette Fläche ist dank großformatiger Fenster sehr hell und mit Außenjalousien ausgestattet. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 790,00 zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,90/m² zzgl. 20% USt Die monatlichen Kosten für Heizung und Strom sind noch nicht in der angeführten Miete inkludiert. Die Kosten hierfür werden je nach Verbrauch direkt vom Versorgungsunternehmen abgerechnet. Direkt vor dem Eingang stehen 2 asphalierte Freiparkplätze zur Verfügung, welche monatlich um € 40,00/PP zzgl. 20% USt angemietet werden müssen. Aufgrund der Nähe zur Autobahnauffahrt
Zentrale Bürofläche mit idealer Raumaufteilung in Linz zu vermieten!
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1/11
€ 728,30
72,83 m2
Gesamtbelastung
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4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis

Zentrale Bürofläche mit ausreichend Parkplätzen in Linz zu vermieten! Diese Bürofläche mit ca. 72,83m² befindet sich im Erdgeschoß eines 5-geschoßigen Bürogebäudes und teilt sich wie folgt auf: - ca. 25,53m² Büro - ca. 33,71m² Büro -
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ca. 13,59m² Büro Bei Bedarf stehen weitere Büroflächen mit ca. 141,63m² in dieser Etage zur Anmietung zur Verfügung. Des Weiteren befinden sich in dieser Etage Sanitäranlagen, die neben der Gangfläche von allen Mietern genutzt werden können. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 8,00/m² zzgl. 20 % USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 2,00/m² zzgl. 20 % USt - Heizkosten-Akonto monatl. netto: € 1,30/m² zzgl. 20 % USt - Stromkosten-Akonto monatl. netto: € 1,20/m² zzgl. 20 % USt - Reinigung monatl. netto: € 3,20/m² zzgl. 20% USt Eine zentrale Reinigung der Büros wird aliquot auf die Miete aufgeteilt. Dank der tollen Lage sind Sie einerseits schnell auf der Autobahn und andererseits befindet sich
Klimatisierte und zentrale Bürofläche mit Parkplätzen in der Linzer Innenstadt zu vermieten!
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€ 2.278,87
139,21 m2
Gesamtbelastung
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4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis

Perfekt zentral gelegene Bürofläche in der Linzer Innenstadt zu vermieten! Diese Bürofläche verfügt über ca.139,21m² und befindet sich im 1. Obergeschoß (kein Lift!) eines 3-geschoßigen Bürohauses. Das Büro ist dank großformatiger
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Fenster sehr hell, welche mit elektr. Außenjalousien ausgestattet sind. Darüber hinaus verfügt die Bürofläche über eine Klimatisierung und über eine Akkustikdecke. AUFTEILUNG: - ca. 107,62m² Büro 1 - ca. 24,40m² Büro 2 - ca. 7,19m² Teeküche Da ausreichend Klimageräte vorhanden sind, kann die Fläche auch auf Ihre Wünsche angepasst geteilt werden. Die Sanitärflächen befinden sich im Foyer und diese zählen zur Allgemeinfläche für alle Mieter des Hauses. KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 12,50/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 3,87/m² zzgl. 20% USt (inkl. Heizkosten) Zusätzlich können bei Bedarf ausreichend Freiparkplätze am Firmengelände um € 25,00/Stellplatz zzgl. 20% USt
Neuwertige und helle Bürofläche in top Lage nahe der Linzer Landstraße zu vermieten!
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€ 1.612,64
212,84 m2
Gesamtbelastung
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4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis
Aufzug


Hochwertige Bürofläche mit viel Tageslicht nahe der Linzer Landstraße zu vermieten! Die öffentliche Verkehrsanbindung und optimale Lage machen dieses Büro besonders attraktiv. Das Bürogebäude befindet sich in unmittelbarer Nähe der
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Straßenbahnhaltestelle "Bürgerstraße" und auch die Landstraße ist in ca. 2 Gehminuten erreichbar. Eine öffentliche Tiefgarage befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Option einer Anmietung mehrerer Büroflächen im 2., 3. & 4.Obergeschoß (in etwa gleicher Grundriss) ist gegeben. Bei einer Mietbindung ab 10 Jahren ist der Eigentümer dazu bereit, nach Absprache Adaptierungen gemäß Mieterwünschen vorzunehmen. KONDITIONEN: - Haumptmietzins monatl. netto: € 6,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskostenpauschale monatl. netto: € 335,60 zzgl. 20% USt (exkl. Heizung und Strom) Die monatlichen Kosten für die Heizung belaufen sich derzeit auf ca. € 126,76 zzgl. 20% und sind noch nicht in den oben angeführten Kosten enthalten. Die
Büro mit 850 M² in der Techbase Linz - Business Campus der Zukunft
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€ 18.285,48
846,55 m2
Gesamtbelastung
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Wolfgang-Pauli-Str. 1, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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FUTURE - WORK - SPACE - LINZ - QUICKFACTS Büroflächen: ca. 846,55 m² Nettomiete / m²: € 15,00 netto Betriebskostenakonto / m²: € 2,00 netto Heiz-/Kühlkostenakonto / m²: € 1,00 netto Parkplätze: € 100,00 / TG Stellplatz + BK und
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USt Bezugstermine: ab 2022 bis 2024 OBJEKTBESCHREIBUNG In zentraler Lage der Digitalstadt Linz entsteht das Campus Neubauprojekt "TECHBASE LINZ"! An diesem zukunftsweisenden und nachhaltig geplanten Standort finden innovative Unternehmen ihr High-End Büroobjekt. In den vier miteinander verbundenen Bauteilen stehen je nach Bauetappe in den Jahren 2022 bis 2024 Flächen ab ca. 400 m² zur Anmietung zur Verfügung. Diese beschriebene Fläche befindet sich im 6. Obergeschoss des Bauteils 2 welcher in der 2. Jahreshälfte 2022 fertiggestellt wird. Weitere Flächen auf den darüberliegenden Geschossen können dazu gemietet werden. Neben der hochwertigen Business-Austattung der Einheiten erwarten den zukünftigen Mieter auch ein Konferenzzentrum,
DAS HAFENPORTAL I 625 m² BÜROFLÄCHE IM 3.OG
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Regensburger Straße, 4020 Linz
Immobilientyp: Büro/Praxis, Bürofläche
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Die Zukunft beginnt im Hafen Linz - werden Sie Teil des Projektes! Nicht nur die perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und der Autobahnen A1 und A7, sondern auch die wirtschaftliche Bestlage des industriellen Kernraums Österreichs bzw.
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Zentrum des oberösterreichischen Technologie- und Impulszentrums, verleiht dem Standort Ihres Unternehmens eine verankerte Bestnote. Auf ganzen 6 Ebenen bietet das Hafenportal modernste und hochflexible Flächen für Büros und Geschäftsflächen. DETAILS HAFENPORTAL - insgesamt ca. 18.000 m² Bürofläche (1.OG - 6. OG) - bereits ca. 2/3 an ein weltweit bekanntes Unternehmen (AAA Rating) vermietet  - insgesamt ca. 923 m² Geschäftsflächen (EG) - Fertigstellung: Mitte 2024 - Raumaufteilung ist individuell teilbar - Deckenheiz- und Kühlsystem - Personenlifte - Fernwärme / Fernkälte - zusätzliche Lüftung durch Bodeninduktivauslässe - außenliegende, elektrische Raffstores - LED Grundbeleuchtung - Boden: belagsfertiger Doppelboden -