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1/40
€ 495.000,00
7 Zi.
156,5
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zentralgelegenes Einfamilienhaus in Neulengbach, WG tauglichDieses günstig gelegene Einfamilienhaus mit circa 160m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 899m² mit Altbaumbestand liegt zu Fuße der Burg Neulengbach in absolut
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zentraler Lage. WG Tauglich.
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1/7
€ 199.000,00
3 Zi.
74
m2
3040 Neulengbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
NEU SANIERTE 3-ZIMMER LOGGIA-EIGENTUMSWOHNUNG IN ZENTRUMSNÄHE
Diese 3-Zimmerwohnung liegt im 2. und letzten Stockwerk (ohne Lift) mit schönem Grünblick, das Zentrum und den Bahnhof erreicht man in wenigen Gehminuten, auch der Radweg Tulln-Laaben
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führt direkt an der Wohnhausanlage vorbei. Die Wohnung selbst wurde umfassend saniert und mit einer Einbauküche ausgestattet, die restlichen neuwertige Möblierung kann auf Wunsch in der Wohnung verbleiben.
AUSSTATTUNG: Baujahr 1981, Kunststofffenster mit Rollläden, Ölzentralheizung, neue Installationen, neues Bad, neue Eichen-Parkettböden, Innentüren und Einbauküche; Die Wohnung verfügt über ein Kellerabteil und einen PKW-Abstellplatz.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, WC, Bad, Abstellraum, Kinderzimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küche und Loggia
ENERGIEKENNZAHL: HWB 87,56 kWh/m²a
MONATLICHE KOSTEN:
Betriebskosten EUR 120,35
Rücklage EUR 78,21
Verwaltungskosten EUR 27,64
Heizkosten EUR 49,25
Umsatzsteuer EUR 14,80 10%
Passende Immobilien in der Umgebung von Neulengbach:
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1/15
€ 650.000,00
9 Zi.
293
m2
3062 Kirchstetten
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
ZWEIFAMILIENHAUS MIT VIELEN MÖGLICHKEITEN
BESCHREIBUNG und AUSSTATTUNG: Dieses Zweifamilienhaus bietet mit einer Nutzfläche von nahezu 370 m² viele Möglichkeiten, auch für Gewerbe und Wohnen, die zwei Wohneinheiten sind getrennt voneinander
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begehbar. Zusätzlich verfügt das Haus über eine große Garage mit angeschlossener Werkstatt.
Der Um- und Zubau zum Zweifamilienhaus entstand ca. 1996, die Beheizung erfolgt mittels Brennwert-Ölzentralheizung (teilweise Fußbodenheizung und Radiatoren) und je einem Kachel- bzw. Kaminofen in jeder Wohneinheit, zusätzlich ist eine Warmwasser-Solaranlage verbaut. Das Haus ist mit Holzfenstern ausgestattet, kann sofort bezogen werden und ist in einem sehr guten Erhaltungszustand.
ENERGIEKENNZAHL: HWB 111 kWh/m² fGEE: 1,09
HAUPTWOHNUNG: ca. 213 m² im Erdgeschoss: Vorraum, Bad, WC, 1 Zimmer; Obergeschoss: Vorraum, Bad, WC, 3 Schlafzimmer, Küche und Wohn-Esszimmer, 3 Balkone und 1 große Terrasse
EINLIEGERWOHNUNG: ca. 80 m² im
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1/14
€ 150.000,00
3 Zi.
66
m2
3062 Totzenbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ALTES HÄUSCHEN IN WUNDERSCHÖNER LAGE
Dieses charmante, sanierungsbedürftige Häuschen wurde vermutlich im Jahr 1916 erbaut und in den 1980er Jahren um einen Zubau erweitert. Es befindet sich in ruhiger, ländlicher Lage und verfügt über eine
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gute Anbindung an die Westbahn. Das Objekt bietet viel Potenzial, um es im Zuge einer umfassenden Kernsanierung in ein modernes und komfortables Zuhause zu verwandeln.
Der am Grundstück befindliche Antennenmast für Hobby- und Amateurfunker kann selbstverständlich entfernt werden.
RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, Küche, Bad, WC, 3 Zimmer.
AUSSTATTUNG UND ZUSTAND: HEIZUNG: Zentralheizung mit Öl. FENSTER: Zweifach verglaste Kunststofffenster. BODENBELÄGE: Holzdielen, Teppich und Fliesen. DACH: Betondachstein.
ZUSTAND: stark sanierungsbedürftig. Um modernen Wohnstandards zu entsprechen bedarf es einer grundlegenden Sanierung.
ENERGIEKENNZAHLEN: HWB: 409 fGEE: 3,90
GRUNDSTÜCK: Ca. 457m², Richtung Südosten
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1/23
Quelle:
immo.kurier.at
€ 699.000,00
4 Zi.
122
m2
3034 Maria-Anzbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Video
Investoren aufgepasst: Top Lage mit Schöpfl-Blick, Haus mit Wohnrecht und Mietzahlung zu erwerben
Kaufpreis: € 699.000,-
Ort: Kohlreith
Wohnfläche: ca. 122 m² (4 Zimmer)
Grundfläche: ca. 2.536 m²
Mieteinnahme: Der Eigentümer (Jahrgang 1942)
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bewohnt das Haus weiterhin und zahlt eine monatliche Miete von € 1.000,-.
Objektbeschreibung
Dieses erhaltenswerte Haus auf Grünland stellt eine seltene Gelegenheit für Investoren dar, die langfristigen Werterhalt und Einnahmen kombinieren möchten. Das Haus liegt in der malerischen Ortschaft Kohlreith und bietet einen unvergleichlichen Blick auf den Schöpfl, den höchsten Gipfel des Wienerwaldes.
Mit einer Wohnfläche von ca. 122 m² verteilt auf vier großzügige Zimmer, ergänzt durch bewohnbare Kellerräume, bietet diese Immobilie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight ist der historische Gewölbeweinkeller, der ein stilvolles Ambiente für Weinliebhaber schafft und gleichzeitig den Charme der Immobilie