4-Zimmer Häuser zum Kauf in Wien - 03. Bezirk, Landstraße

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4,1% Rendite! Vermietetes Büro in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
Top Premium 4,1% Rendite! Vermietetes Büro in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
1/14
€ 2.305.350,00
4 Zi.
Kaufpreis

4,1% Rendite! Vermietetes Büro in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel

Quelle: immo.kurier.at
€ 2.305.350,00
4 Zi.
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Büro im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die Bürofläche befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine Nutzfläche von ca. 512
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m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Büro ist im Moment vermietet. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 94.063,56. Die Miete ist im Moment aufgrund feuchter Wände vorübergehend um 25 % reduziert, weshalb der jährliche Nettomietertrag aktuell ca. € 70.547,67 beträgt. Die Bürofläche zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und schaffen eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Küche ist mit modernen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Lage und Infrastruktur des Büros sind ausgezeichnet. Diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Cafés
3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
Top Premium 3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
1/27
€ 1.103.850,00
4 Zi.
Kaufpreis

3,5% Rendite! Vermietetes Geschäftslokal in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel

Quelle: immo.kurier.at
€ 1.103.850,00
4 Zi.
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen

Zum Verkauf gelangt ein unbefristet vermietetes, modernes Geschäftslokal im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Das Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstreckt sich über eine
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Nutzfläche von ca. 245 m². Insgesamt stehen vier Räume, eine Küche sowie Toiletten zur Verfügung. Das Geschäftslokal wird im Moment als Brautmodengeschäft genutzt. Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf ca. € 38.369,04. Dies entspricht einer Rendite von ca. 3,48 %. (Die Rendite berechnet sich aus: Nettomieteinnahmen p. a. dividiert durch Kaufpreis) Der Rücklagenbestand der Liegschaft beträgt € 15.011,79. Das Geschäftslokal zeichnet sich durch die offene Raumgestaltung aus. Viele große Fenster versorgen die Räumlichkeiten mit viel Licht und präsentieren die Ware in bestem Licht. Die Küche ist mit allen notwendigen Geräten ausgestattet und verfügt über ausreichend Stauraum. Die Fotos zeigen die Räumlichkeiten, wie
DOPPELHAUSHÄLFTE, Eckgrundstück ca. 233 m², 4 Zimm
Top Premium DOPPELHAUSHÄLFTE, Eckgrundstück ca. 233 m², 4 Zimm
1/3
€ 579.000,00
4 Zi.
233 m2
Kaufpreis

DOPPELHAUSHÄLFTE, Eckgrundstück ca. 233 m², 4 Zimm

Quelle: immo.kurier.at
€ 579.000,00
4 Zi.
233 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte

DOPPELHAUSHÄLFTE, Eckgrundstück ca. 233 m², 4 Zimmer, HWB-74,6, Kaufpreis € 579.000,- plus € 22.000,- Wohnbauförderung. Tel. 0699/1999 5000 Anfrage: immo@linhardt.co.at
Exklusive Investitionsmöglichkeit: Vier vollausgestattete Reihenhäuser in 1100 Wien
Top Premium Exklusive Investitionsmöglichkeit: Vier vollausgestattete Reihenhäuser in 1100 Wien
1/2
€ 2.000.000,00
4 Zi.
733 m2
Kaufpreis

Exklusive Investitionsmöglichkeit: Vier vollausgestattete Reihenhäuser in 1100…

Quelle: immo.kurier.at
€ 2.000.000,00
4 Zi.
733 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus

Diese Anlage besteht aus 4 identischen Reihenhäusern, die sich ideal für Kurzzeitvermietung auf Plattformen wie Airbnb eignen. Mit ihren attraktiven Grundrissen und der umweltfreundlichen Beheizung mittels Luftwärmepumpe bieten diese Häuser eine
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lukrative Gelegenheit für Investoren, die nach einer profitablen Einnahmequelle im Bereich der Ferienvermietung suchen. Vorteile der Investition: Bereitschaft für Kurzzeitvermietung: Die derzeitige Vermietung über Airbnb bietet eine sofortige Einnahmequelle für den Investor, ohne dass zusätzliche Marketing- oder Vermietungsbemühungen erforderlich sind. Umweltfreundliche Beheizung: Die Nutzung einer Luftwärmepumpe reduziert nicht nur die Betriebskosten, sondern auch den ökologischen Fußabdruck der Anlage und trägt zur Nachhaltigkeit bei. Attraktive Ausstattung: Die modernen und gut ausgestatteten Häuser bieten den Gästen einen angenehmen Aufenthalt und tragen zur Kundenzufriedenheit und guten Bewertungen bei. ACHTUNG
Einfamilienhaus Nähe Kurpark Oberlaa
Top Premium Einfamilienhaus Nähe Kurpark Oberlaa
1/10
€ 690.000,00
4 Zi.
70 m2
Kaufpreis

Einfamilienhaus Nähe Kurpark Oberlaa

€ 690.000,00
4 Zi.
70 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Bungalow, Haus
Balkon / Terrasse unterkellert


Das zuletzt 2009 renovierte Haus, wurde in den 70ern gebaut (Zubau 1988) und ist nahezu zur Gänze unterkellert. Das Grundstück hat 432m² und kann BK I 7,5m in offener oder gekuppelter Bauweise, unter Einhaltung der Mindestabstände, zu 1/3 bebaut
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