Gewerbe kaufen in Traun

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Neu gebauter Gewerbekomplex mit knappen 6 % Rendite 4800 m2 Halle und 800 m2 Büro
Top Premium Neu Neu gebauter Gewerbekomplex mit knappen 6 % Rendite 4800 m2 Halle und 800 m2 Büro
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Preis auf Anfrage
400 m2

Neu gebauter Gewerbekomplex mit knappen 6 % Rendite 4800 m2 Halle und 800 m2 Bü…

Preis auf Anfrage
400 m2
4061 Pasching
Immobilientyp: Industrie, Produktion

NEUBAU - Gewerbepark in Pasching, zentral gelegen zwischen Linz (10 min) und Wels (20 min). Die Lage angrenzend an die Kreuzung von B1 und B139 ermöglicht eine optimale Anbindung an die beiden Städte und das österreichische Autobahnnetz. Das
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Frachtterminal des Flughafens Linz ist in 5 min erreichbar. Das Objekt ist hochwertig gebaut mit Wärmepumpe und Fussbodenheizung und Rampen im vorderen Teil.. Es wurden abweichend vom Plan sogar 3 Lifte eingebaut. 4800 m2 Halle und 800 m2 Büro und sehr viel Außenfläche Die monatlichen Mieteinnahmen liegen bei knapp 60.000 Euro netto. 8 Meter Unterkante Binder ist die Hallenhöhe. Derzeit ist 3/4 vermietet und 1 Mieter für 1200 m2 wird noch gesucht. Es gibt mehrere Bewerber. Fertgstellung Ende April 2024. Es werden fast 6 % Rendite garantiert. Besichtigung jederzeit möglich. Die 6 % werden genau errechnet aufgrund der Mieteinnahmen auf 6 %. Daher kann es noch zu leichten Schwankungen kommen.
Betriebsliegenschaft als Investment oder zur Eigennutzung in Linz zu verkaufen!
Top Premium Betriebsliegenschaft als Investment oder zur Eigennutzung in Linz zu verkaufen!
€ 9.800.000,00
3 600 m2
Kaufpreis

Betriebsliegenschaft als Investment oder zur Eigennutzung in Linz zu verkaufen!

€ 9.800.000,00
3 600 m2
Kaufpreis
4030 Linz
Immobilientyp: Industrie

Ideales Betriebsobjekt (Lagerhallen (9-10meter Höhe) und Büroflächen) zu verkaufen! Auf einer Grundstücksfläche von ca. 5.800 m² befindet sich eine Gewerbeliegenschaft (Baujahr 2023) in perfekter verkehrstechnischer Lage mit Widmung
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Betriebsbaugebiet. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 3.600 m² und zusätzlich stehen ca. 35 Freistellplätze zur Verfügung. Die  Liegenschaft kann sowohl im Share Deal als auch im Asset Deal erworben werden. Weiters kann die Liegenschaft bestandsfrei oder vermietet zu einem monatlichen Nettomietzins von € 62.000,- zzgl. Ust. gekauft werden. KAUFPREIS: € 9.800.000,- Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die KäuferIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler
Ideale Gewerbeliegenschaft in Linz zu verkaufen!
Top Premium Neu Ideale Gewerbeliegenschaft in Linz zu verkaufen!
Preis auf Anfrage
8 000 m2

Ideale Gewerbeliegenschaft in Linz zu verkaufen!

Preis auf Anfrage
8 000 m2
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie

Top Gewerbeliegenschaft in Linz zu verkaufen! Zum Verkauf steht eine Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 8.000m², bestehend aus einer Halle und Büroflächen. Die Halle ist teilweise beheizt und verfügt über Rampen für bequeme
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Zugänge. Das Grundstück ist als Betriebsbaugebiet gewidmet. KONDITIONEN: auf Anfrage Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung
Gewerbe in Linz (4020)
Top Premium Gewerbe in Linz (4020)
Preis auf Anfrage
2 000 m2

Gewerbe in Linz (4020)

Preis auf Anfrage
2 000 m2
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie

Betriebsliegenschaft mit Baureserve in zentraler Lage von Linz zu verkaufen!
Top Premium Betriebsliegenschaft mit Baureserve in zentraler Lage von Linz zu verkaufen!
€ 10.500.000,00
1 650 m2
Kaufpreis

Betriebsliegenschaft mit Baureserve in zentraler Lage von Linz zu verkaufen!

€ 10.500.000,00
1 650 m2
Kaufpreis
4020 Linz
Immobilientyp: Industrie

Gewerbeliegenschaft in hervorragender Lage in Linz zu verkaufen! Die Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken, welche gesamt über ca. 11.747m² Grundstücksfläche verfügen. Auf einem der Grundstücke befindet sich derzeit ein 5-geschoßiges
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Bürogebäude mit ca. 1.650m² Nutzfläche sowie eine Lagerhalle mit ca. 930m² und zahlreiche Parkplätze, die bis Ende 2027 (bzw. 2028) befristet vermietet sind, befinden. Für das unbebaute Grundstück mit ca. 5.590m² liegt eine Konzeptstudie für einen Bürobau vor. Laut Bebauungsplan HGH 20m möglich. KAUFPREIS (Asset Deal oder Share Deal möglich): € 10,5 Mio. Die zentrale Lage garantiert eine ideale Verkehrsanbindung (Bushaltestelle in Gehnähe) bzw. Autobahnanbindung. Auf Anfrage senden wir Ihnen gerne weitere Unterlagen zu!   Widmung: Betriebsbaugebiet Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
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