Immobilie mit Balkon in Gloggnitz kaufen

Top Premium Zentral gelegene Wohnung mit Loggia
1/14
Quelle: immo.kurier.at
€ 99.000,00
3 Zi.
63 m2
Kaufpreis
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese sehr gut gelegene Wohnung zwischen dem Zentrum und dem Bahnhof bietet dem neuen Eigentümer ein Zukunftsorientiertes und Nachhaltiges Leben, da sie zu Fuß oder mit dem Rad alle nötigen Einrichtungen die Gloggnitz zu bieten hat, erreichen.
...
Die Räume wurden durchdacht angelegt und vom großen Wohn/Esszimmer ist die Loggia begehbar. Die Wohnung wird mit Elektroheizkörper beheizt! Im Wohnzimmer befindet sich ein Kaminanschluss für einen Einzelofen, der mit Holz oder Pellets beheizt werden kann. Renovierungsarbeiten und Verschönerungsarbeiten nötig. Die Betriebskosten belaufen sich im Monat auf ca. € 233-. und im Instandhaltungsfond befinden sich ca. € 112.000,- (Stand 31.12.2022) - Die Heizkosten und der Strom verbrauch ist nicht bekannt. Investitionen Seitens der Hausverwaltung und der Eigentümergemeinschaft sind demnächst geplant. Der gültige Energieausweis vom 1.10.2021 weist folgende Energiewerte auf: HWB: 109 kWh/m²a, fgEE: 2,51 Haben Sie Fragen, wünschen
Top Premium Befristet -vermietete 3-Zimmer Wohnung in GLOGGNITZ
1/7
Quelle: immo.kurier.at
€ 135.000,00
3 Zi.
73 m2
Kaufpreis
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Wohnung
Verkauft wird eine sehr schöne  3-Zimmer-Wohnung in Gloggnitz. Die Wohnung besticht durch die sehr schöne Raumaufteilung und durch die Loggia, welche eine angenehme Atmosphäre im Sommer anbietet. Die Wohnung setzt sich zusammen aus einem
...
zentralen Vorraum von dem aus alle Räume begehbar sind, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmer und die Küche. Das Badezimmer und das separate WC runden das Raumangebot ab.   Die Wohnung ist bis November 2026 befristet vermietet, die Gesamtmiete inkl. BK beträgt 700,- EUR. Die LAGE bietet eine sehr gute Verkehrsanbindung. Schulen, Kindergarten, und Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Ich ersuche um Verständnis, dass ich, aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber und aus Sicherheitsgründen Unterlagen nur an Interessenten weiterleiten kann, die Ihre persönlichen Daten, d.h. Vor- und Familienname, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse, bekannt gegeben haben. Der Verstoß gegen § 3
Top Premium Hausanteil in Gloggnitzer Villengegend, eigener Garten, fantastische Aussicht!
1/18
€ 198.000,00
3 Zi.
97,66 m2
Kaufpreis
2640 Hart
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Sie erwerben einen Liegenschaftsanteil mit Wohnung und eigenem Garten! Diese schöne und geräumige Eigentumswohnung im 2. Stock liegt in herrlicher Grün- und Ruhelage, der Ausblick vom Balkon ist überwältigend! Der beinahe 500m² große
...
Eigengarten lässt das Herz höher schlagen - ein gemütlicher Grillplatz, Gartenhütten und eine schöne Rasenfläche stehen bereit für viele Aktivitäten. *top gepflegter Zustand der gesamten Anlage *Hauseingangstür mit fingerprint-code *Insektenschutz bei Balkontüren und Fenster *hauseigener Parkplatz *Keller Ob Feriendomizil oder Hauptwohnsitz - hier lässt sich`s leben! Interessiert? Fordern Sie Ihr ausführliches Exposé an, ich freue mich auf eine Besichtigung mit Ihnen!
Top Premium **5,6%RENDITE**Wohn-und Geschäftshaus im herzen von Gloggnitz
1/10
Quelle: immo.kurier.at
€ 750.000,00
10 Zi.
232 m2
Kaufpreis
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In Lauflage des gut frequentierten Stadtzentrums bieten wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus mit solider Bausubstanz, zuverlässigen Mietern und noch gewissem Entwicklungspotential an.  Die vermietete Wohn- und Nutzfläche umfasst insgesamt gut
...
454 m², hiervon werden rund 180 m² gewerblich vermietet, 42 m² werden gleichfalls zurzeit gewerblich vom Eigentümer benützt und ca. 232 m² betragen wohnwirtschaftliche vermietete Fläche.  Top 1: 180 m² Top 2: 101 m²  Top 3: 86 m²     Top 4: 45 m²    Top 5: 42 m²  Die Netto-Kaltmiete für die insgesamt 5 Einheiten beträgt gegenwärtig jährlich rd. 42.000,- €.  Gloggnitz ist eine aufstrebende Stadtgemeinde mit mehr als 5.000 Einwohnern und befindet sich im Bezirk Neunkirchen im südlichen Niederösterreich. Gloggnitz liegt an der Südbahn sowie an S6 (Semmering Schnellstraße) und B17 (Wiener Neustädter Straße). Die Entfernung von Wien beträgt etwas mehr als 70 km. Der Verstoß gegen § 3
Top Premium Anlageobjekt im Zentrum von Gloggnitz!! KEINE PROVISION, VON PRIVAT! Bis zu 7% Rendite!
1/11
€ 1.035.000,00
140 m2
Kaufpreis
2640 Gloggnitz
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Dieses attraktive Anlageobjekt befindet sich in bester Lage im Zentrum von Gloggnitz, Niederösterreich. Es besteht aus einem Geschäftslokal, einem Friseursalon und einer flexibel nutzbaren Einheit, die als Wohnung oder Büro genutzt werden kann.
...
Das Objekt wurde in den letzten Jahren umfangreich modernisiert und bietet dadurch hervorragende Investitionsmöglichkeiten. Investitionen in den letzten Jahren: Neues Glasvordach beim Friseur: 2024 Elektroinstallationen im Obergeschoss: 2024 Flachdacherneuerung: 2024 Parkettböden im Büro: 2023 Heizungserneuerung: 2023 Fenster: 2020 Zaun und Einfahrtstore Einnahmen und Rendite (Staffelmiete): Einnahmen netto 2024: € 62.500, Rendite 6% Einnahmen netto 2025: € 67.600, Rendite 6,5% + Indexsteigerungen Einnahmen netto 2026: € 72.700, Rendite 7% + Indexsteigerungen Highlights: Zentrale Lage im Herzen von Gloggnitz Umfangreiche Modernisierungen und Investitionen Vielseitig nutzbare Einheiten (Gewerbe und Wohnen)