Gewerbe kaufen in Österreich

Am Grünmarkt I Neubauprojekt I Linz - Urfahr
Top Premium Neu Am Grünmarkt I Neubauprojekt I Linz - Urfahr
1/6
€ 1.647.205,00
Kaufpreis
€ 1.647.205,00
Kaufpreis
Kaarstraße 11, 4040 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei


Willkommen bei „Am Grünmarkt“, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am
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pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße („Turm N“) sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt („Turm S“) hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für „Turm N“ und „Turm S“ und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer,
Am Grünmarkt I Neubauprojekt I Linz - Urfahr
Top Premium Am Grünmarkt I Neubauprojekt I Linz - Urfahr
1/6
€ 456.285,00
Kaufpreis
€ 456.285,00
Kaufpreis
Kaarstraße 11, 4040 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei


Willkommen bei „Am Grünmarkt“, einem exklusiven Neubauprojekt, das modernen Komfort und urbanen Lebensstil vereint. Diese Eigentumswohnungen befinden sich in idealer Lage zwischen der Rudolfstraße und dem Mühlkreisbahnhof, direkt am
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pulsierenden Grünmarkt im begehrten Stadtteil Linz-Urfahr. Der Neubau besteht aus einem 6-geschossigen Baukörper nördlich zur Kaarstraße („Turm N“) sowie einem 8-geschossigen Gebäudeteil südlich zum Grünmarkt („Turm S“) hin. Der Mitteltrakt mit 4 Geschossen verbindet die beiden höheren Gebäudeteile miteinander. Die Wohnungen sind sowohl über einen Lift als auch über das Stiegenhaus und einen internen Erschließungsgang zugänglich. Insgesamt werden 28 Eigentumswohnungen errichtet. Das gesamte 1.OG wird für eine Praxis und Ordinationen ausgebaut. Im Erdgeschoss befinden sich die Eingangsbereiche für „Turm N“ und „Turm S“ und zusätzlich zwei großflächige Geschäftsflächen. Anleger, Selbstnutzer,
Großes Restaurant mit Wellnessbereich inkl. Hallenbad in Bestlage mit Sonnenuntergangsterrasse
Top Premium Großes Restaurant mit Wellnessbereich inkl. Hallenbad in Bestlage mit Sonnenuntergangsterrasse
1/15
€ 69.000,00
2 674 m2
Kaufpreis
€ 69.000,00
2 674 m2
Kaufpreis
5350 Strobl
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Großes Restaurant mit Wellnessbereich inkl. Hallenbad in Bestlage mit Sonnenuntergangsterrasse Viele zusätzliche Möglichkeiten - Hochzeiten - Firmenfeiern - Catering - Seminare - Hotelzimmerbetreuung und - vermarktung - Vermietung von
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Teilflächen wie Massage- u. Kosmetikräume u. Kellerabteile uvm... Nützen Sie diese einmalige GELEGENHEIT - Restaurant, Seminarraum, Wellnessbereich inkl. Hallenbad in Top Lage am Wolfgangsee ! Die Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Hotel - ca. 80 - 100 Wohn- bzw. Touristische Einheiten im Gebäude. Diese bringen automatisch Gäste ins Haus wovon man natürlich sehr profitieren kann!! ZUSÄTZLICH kann man renovierungsbedürftige ehemalige Personalräumlichkeiten bzw. Wohnräume (ca. 2 x ca. 170 m² = Gesamt ca. 340 m² !!!, Top 101 u. 201) erwerben (Schnäppchenpreis 99.000,-- €/pro Etage) !!!! und eventuell auch noch Räumlichkeiten (Top 11) für Büros, Geschäftslokal, Wirtschaftsräume (Wäscherei) usw... Diese Flächen bieten
Gewerbeliegenschaft in sehr frequentierter Lage in Pasching!
Top Premium Gewerbeliegenschaft in sehr frequentierter Lage in Pasching!
1/9
Preis auf Anfrage
455 m2
Preis auf Anfrage
455 m2
Pasching Point 6, 4061 Pasching
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Fußbodenheizung klimatisiert Parkmöglichkeit


Finden Sie Ihren neuen Geschäftsstandort im PASCHING POINT! Durch die exponierte Lage, direkt an der B 139, lässt sich das Gebäude hervorragend werbewirksam "branden" und wird täglich von vielen tausend Autofahrern gesehen. Wenige hundert Meter
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neben der Plus City gelegen, befindet sich diese spannende Liegenschaft inmitten eines der aufstrebendsten Wirtschaftsstandorte im OÖ. Zentralraum. Nur wenige Minuten vom Linzer Flughafen oder der Landeshauptstadt Linz entfernt, befinden Sie sich in guter Nachbarschaft zu einer Vielzahl von erfolgreichen Top-Unternehmen. Das Gebäude wurde im Jahr 2014/2015 erbaut und glänzt mit einer modernen Ausstattung und entsprechend neuwertigem Zustand. Auf einem ca. 664 m² großen Grundstück in Massivholzbauweise errichtet, unterstreichen durchdachte Assets den Anspruch an maximale Flexibilität in der Nutzung (B-Widmung). Durch die besondere Bauweise sind für den neuen Eigentümer auch die Betriebskosten äußerst günstig. Auf drei Etagen
Attraktives Geschäftslokal am Stadtplatz von Mattighofen
Top Premium Attraktives Geschäftslokal am Stadtplatz von Mattighofen
1/12
€ 100.000,00
138,5 m2
Kaufpreis
€ 100.000,00
138,5 m2
Kaufpreis
5230 Mattighofen
Immobilientyp: Einzelhandel
barrierefrei


Das vorliegende Geschäftslokal befindet sich in erstklassiger Lage direkt am belebten Stadtplatz von Mattighofen. Mit einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 145m² bietet dieses Objekt vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und präsentiert sich als
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exzellente Gelegenheit für Unternehmer, die den Charme einer zentralen Lage schätzen. Lage: Das Geschäftslokal profitiert von einer ausgezeichneten Sichtbarkeit und ist inmitten des lebhaften Stadtplatzes von Mattighofen gelegen. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hohe Fußgängerfrequenz und eine vielfältige Nutzung aus. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie ausreichende Parkmöglichkeiten in der Nähe tragen zur Attraktivität dieser Lage bei. Flächenaufteilung: Die Gesamtfläche von ca. 145m² verteilt sich auf Verkaufs- oder Büroflächen, die dank ihrer offenen Gestaltung individuell an die Bedürfnisse des zukünftigen Eigentümers angepasst werden können. Eine große Fensterfront sorgt für eine helle
Großzügiges Geschäftslokal mit Ausstellungs- und Lagerfläche am Hauptplatz in Bad Leonfelden zu verkaufen!
Top Premium Großzügiges Geschäftslokal mit Ausstellungs- und Lagerfläche am Hauptplatz in Bad Leonfelden zu verkaufen!
1/11
Preis auf Anfrage
675,12 m2
Preis auf Anfrage
675,12 m2
4190 Bad Leonfelden
Immobilientyp: Einzelhandel

Geschäftsfläche am Hauptplatz in Bad Leonfelden zu verkaufen! Das Geschäftslokal (ehem. Billa) mit ca. 675,12m² Gesamtnutzfläche befindet sich in idealer Lage direkt am Bad Leonfeldner Hauptplatz, umgeben von diversen Gastro- und
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Geschäftslokalen und garantiert daher eine gute Kundenfrequenz. Neben einer großzügigen Verkaufsfläche mit ca. 383,68m² (inkl. Lagerraum & Toilette) im Erdgeschoß, stehen im Unter- bzw. Kellergeschoß ein ca. 157,28m² großer Schauraum bzw. Ausstellungsfläche sowie eine ca. 134,16m² "Lagerfläche" zusätzlich zur Verfügung. Die beiden Geschoße sind mittels Lastenlift (welcher jedoch nicht funktionsfähig ist) verbunden. Das Objekt verfügt über einen direkten Straßenzugang vom Stadtplatz aus, sowie einen möglichen Seiteneingang. Für Ihre Kunden stehen ausreichend Parkplätze in den umliegenden Kurzparkzonen zur Verfügung. Aufgrund einer Bushaltestellen direkt vor dem Objekt ist auch eine Anreise mittels öffentlicher Verkehrsmittel
AUBERG+ Attraktive Geschäftsfläche (Edelrohbau) in hochwertigem Neubauprojekt in Urfahr zu verkaufen!
Top Premium AUBERG+ Attraktive Geschäftsfläche (Edelrohbau) in hochwertigem Neubauprojekt in Urfahr zu verkaufen!
1/4
€ 573.600,00
127,46 m2
Kaufpreis
€ 573.600,00
127,46 m2
Kaufpreis
4040 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel
Aufzug barrierefrei Fußbodenheizung unterkellert


Hochwertige Geschäftsfläche im Edelrohbau in frequentierter Lage am Auberg in Urfahr/Linz zu verkaufen! Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich im Erdgeschoß des geplanten Neubauprojekts AUBERG+, in dem dieses Geschäft und 41
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Eigentumswohnungen, mit geplantem Baubeginn Herbst 2023 und voraussichtlicher Fertigstellung Sommer 2025, entstehen und ist barrierefrei zugänglich. Mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 127,46m² bietet die Immobilie ausreichend Platz für eine Vielzahl von Geschäftsideen. Da es sich um einen Neubau handelt verfügt das Objekt über eine hochwertige und zeitgemäße Ausstattung. Die große Fensterfront sorgt für eine helle und freundliche Atmosphäre im Inneren der Geschäftsfläche und eignet sich ideal für Bewerbungszwecke. Die Raumaufteilung des Geschäfts ist aktuell wie folgt geplant: - Verkaufsfläche - Aufenthaltsraum mit Teeküche - Lager - Toilette Da sich die Gestaltung der Projekts aktuell noch in der Planungsphase befindet, werden
Befristet vermietete Geschäftsfläche im Zentrum von Rottenegg
Top Premium Befristet vermietete Geschäftsfläche im Zentrum von Rottenegg
1/10
€ 209.000,00
73,93 m2
Kaufpreis
€ 209.000,00
73,93 m2
Kaufpreis
Sportplatzstraße 1, 4112 Rottenegg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Wertbeständige Kapitalanlage Zum Kauf steht diese befristet vermietete Geschäftsfläche in der idyllischen Gemeinde Rottenegg. Die ca. 74 m² große Räumlichkeit ist noch bis 31.10.2026 an einen äußerst modernen und pünktlich zahlenden
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Friseursalon vermietet und generiert eine jährliche Nettomieteinnahme von derzeit € 8.990,04, was eine Rendite von 4,3% ergibt. Das kleine, aber feine Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 2008 generalsaniert und um ein Stockwerk erweitert. Neben der erwähnten Geschäftsfläche im EG befinden sich außerdem noch zwei Single-Wohnungen im 1. OG und eine sehenswerte Penthouse-Wohnung im 2. OG. Bei Bedarf kann ein PKW-Stellplatz inkl. E-Lademöglichkeit um € 7.000,00 zusätzlich erworben werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Plan. Sie haben Interesse? Gerne stehen wir Ihnen für Rückfragen sowie zur Vereinbarung einer
Wohn- und Geschäftshaus direkt in Neufelden
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus direkt in Neufelden
1/13
€ 470.000,00
760 m2
Kaufpreis
€ 470.000,00
760 m2
Kaufpreis
4120 Neufelden
Immobilientyp: Einzelhandel
unterkellert


Markthaus im geschichtsträchtigen Ort Neufelden zu verkaufen! Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage mit Geschäftsräumen im Erdgeschoss, die im Jahr 1977 adaptiert wurden und einer großzügigen Wohnung im Obergeschoss.
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Das Haus wurde 1962 erbaut und ist teilunterkellert. Die Geschäftsräume erstrecken sich über zwei Ebenen. Über die Eingangspassage mit ca. 158 m² (incl. Lager- bzw. Kühlraum) erreichen Sie den Nahversorger mit einer Verkaufsfläche von ca. 345 m² (incl. kleiner Lagerfläche). Die Geschäftsräume im Erdgeschoss werden vermietet (bis Frühling 2028) übergeben. Die Details zum Mietvertrag werden mit dem neuen Eigentümer vereinbart. Die geräumige Wohnung im Obergeschoß (ca. 127 m²) verfügt über eine schöne Sonnenterrasse und einen Kaminofen, der für gemütliche Atmosphäre sorgt. Die Fenster der Wohnung wurden ca. im Jahr 2000 getauscht. Zur Beheizung des Gebäudes dient eine Ölzentralheizung, allerdings wäre auch ein
Vermietetes Büro- und Geschäftsgebäude zu verkaufen! VÖCKLA CITY Gute Rendite NEUER PREIS
Top Premium Vermietetes Büro- und Geschäftsgebäude zu verkaufen! VÖCKLA CITY Gute Rendite NEUER PREIS
1/12
Preis auf Anfrage
3 438 m2
Preis auf Anfrage
3 438 m2
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Dieses Büro- und Geschäftsgebäude befinde sich in Vöcklabruck. das Objekt teilt sich wie folgt auf: - 2.033 m² Bürofläche - 916 m² Geschäftsfläche - 489 m² Werkstatt/Keller/Lager Abstellplätze im Freien teilweise überdacht. Das
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Gebäue wird mittels Fernwärme beheizt, die Wärmeabgabe erflgt über Heikörper. Das Büro- und Geschäftsgebäude wurde vor wenigen Jahren teilweise umgebaut und modernisiert, es wurden unter anerem die fenster erneuert. Ein außenliegender Sonnenschutz wurde ebenfalls angebracht. Im EG befinden sich Geschäfts- und Büroflächen. Im 1. und 2. OG befinden sich ausschließlich Büroflächen. Ein behördlich genehmiger Ausbau des 3. OG für Wohnungen liegt vor. In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte des täglichen Gebrauchs,Banken, Ämter, Schulen usw. Die Flächenwidmung setzt sich folgendermaßen zusammen: Geschossbezogene Widmung: Bauland/Gemischtes Baugebiet Geschäftsgebiet neu - ROP mit gemischtem Warenangebot G Geschoss 1
GEWERBEFLÄCHE IN TOPLAGE
Top Premium GEWERBEFLÄCHE IN TOPLAGE
1/6
€ 2.500.000,00
7 Zi.
701 m2
Kaufpreis
€ 2.500.000,00
7 Zi.
701 m2
Kaufpreis
5020 Salzburg
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug Parkmöglichkeit unterkellert


Diese großartige Gewerbefläche in Salzburg Lehen besticht mit einer beeindruckenden Größe von 701 m2 und sieben geräumigen Zimmern. Vier Parkplätze stehen zur Verfügung und ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum. Die Einrichtung
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mehrerer Kühlräume sowie die vollständige Geschäftsausstattung (je nach Absprache) für den Einzelhandel sind bereits integriert. Diese Immobilie eignet sich perfekt für Geschäftstreibende, die nach einem neuen Standort suchen. Starten Sie Ihre unternehmerische Reise an diesem vielversprechenden Ort!Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 701 m2 Gewerbefläche - 4 Parkplätze - Kühlräume - inkl. Geschäftsausstattung Einzelhandel - Videoüberwachung - rollstuhlgerecht - 5 Schulen sind unmittelbar in der Nähe - top Lage im Herzen von Salzburg Lehen - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung – auch Online-Besichtigung möglich!Nichts Passendes gefunden? Über
ATELIER ! TOP GESCHÄFTSLOKAL MIT TOP INNENSTADT LAGE
Top Premium ATELIER ! TOP GESCHÄFTSLOKAL MIT TOP INNENSTADT LAGE
1/6
€ 344.230,00
2 Zi.
68 m2
Kaufpreis
€ 344.230,00
2 Zi.
68 m2
Kaufpreis
1030 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug unterkellert


In bester Lage im 3. Bezirk von Wien wird ein charmantes Ladenlokal zum Kauf angeboten. (Kann und darf auch als 1 oder 2 Wohnungen benutzt werden!) Mit 68 m² Fläche und sehr hohen Räumen bietet es viel Potenzial für individuelle Gestaltung. Ein
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weitläufiger Keller mit Lastenlift ermöglicht zusätzlichen Stauraum. Die großzügigen Fenster mit elektrischen Rollläden sorgen für viel Licht und die separate Klimaanlage (Kamin auch möglich!) schafft angenehme Temperaturen. Zudem bieten zwei Badezimmer mit Dusche und WC den nötigen Komfort. Ein perfektes Geschäftslokal/Büro für Unternehmen (auch getrennt in 2 Einheiten möglich!).Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- Late-Night-Besichtigung möglich! - weitläufiger & sehr trockener ausgebauter Keller für Lagerzwecke mit einem extra Lastenlift - hohe Räume mit sehr viel Potenzial - zusätzliche und extra Nutzfläche - separate Klimaanlage , sowie Kaminanschluss möglich - hochwertiger
Kleines Geschäftslokal mit Potential
Top Premium Kleines Geschäftslokal mit Potential
1/5
€ 142.000,00
1 Zi.
47 m2
Kaufpreis
€ 142.000,00
1 Zi.
47 m2
Kaufpreis
5162 Obertrum am See
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Balkon / Terrasse Parkmöglichkeit unterkellert


Kleine Geschäftsfläche in Obertrum am See - mit Garage und Besucherparkplätze- Ideal für Ihr neues Geschäft oder Filiale! Diese schlichte Geschäftsfläche in Obertrum am See, die zuvor als Vinothek genutzt wurde, bietet eine ideale Basis für
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Ihr Geschäft und präsentiert sich mit einer ansprechenden Atmosphäre. Gut einsehbar, nah am Ortskern, Kunden-Parkplätze vor der Tür! Die Räumlichkeiten umfassen neben dem Hauptgeschäftsraum auch ein WC und eine Küche, was die praktischen Aspekte für den Betrieb Ihrer Geschäftsidee berücksichtigt. Große Fensterfronten sorgen für eine natürliche, helle Belichtung und schaffen eine einladende Umgebung für Kunden und Gäste. Die Lage in Obertrum bietet eine ideale Mischung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung. In der Nähe gelegene Geschäfte, Restaurants und eine lebendige Umgebung schaffen eine attraktive Kulisse für Ihr Geschäft. Nutzen Sie die Vielseitigkeit dieses Raumes und geben Sie Ihrer Geschäftsidee
Urbanes Flair im Brixlegger Ortskern - TOP8-Geschäftsfläche
Top Premium Urbanes Flair im Brixlegger Ortskern - TOP8-Geschäftsfläche
1/4
Preis auf Anfrage
140,57 m2
Preis auf Anfrage
140,57 m2
6230 Brixlegg
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
barrierefrei Fußbodenheizung


Mitten im idyllischen Ortszentrum der Marktgemeinde Brixlegg trifft mit dem Neubau im Ortskern in der Marktstraße Tradition auf Moderne. Sieben Eigentumswohnungen und eine Geschäftsfläche entstehen hier eingebettet in hervorragende Infrastruktur.
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Schulen, Kindergärten, Ärzte und Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe dieser zentralen Adresse. www.bodner-wohnbau.at Traditionelle Silhouette für ein außergewöhnliches Inneres Die zeitgemäße Architektur überzeugt mit ihrem Spiel der Gegensätzlichkeiten. Dementsprechend wird das Haupthaus in Massivbauweise errichtet und das Hofhaus in moderner Holzbauweise gebaut. Das gesamte in der Form traditionell gehaltene Äußere kombiniert moderne Putz- und Holzfassaden und trifft auf ein großzügiges Raumangebot. Die 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen halten mit ihren Terrassen und Loggien dieses Versprechen. Ankommen, Wohlfühlen und die unaufgeregte Exklusivität genießen zieht sich so als Leitgedanke durch dieses neu entstehende
Geschäftslokal
Top Premium Geschäftslokal
1/3
Preis auf Anfrage
56,32 m2
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56,32 m2
4030 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Aufzug barrierefrei


Errichtet wurden 2018 zehn Eigentumswohnungen und ein Geschäftslokal. Das Geschäftslokal bietet Ihnen einen Verkaufsraum auf ca. 56 m2 mit einem Zugang und einen kleinen Außenbereich zum verweilen. 2 Abstellplätze können separat um je €
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10.000,- dazu gekauft werden. Die Betriebskosten betragen monatlich € 232,81. Der Mietvertrag läuft bis 2024 und ist daher auch für Anleger optimal geeignet. LAGE: Gute Verbindungen sind das halbe Leben, so auch bei der Verkehrslage: Nur wenige Gehminuten entfernt, erreichen Sie die Straßenbahnlinie 1 und sind so mit dem Rest der Stadt und darüber hinaus bestens verbunden. Gleich ums Eck befindet sich ein Unimarkt. Spar, Obi und Hofer sind ebenfalls in Reichweite. Und sollte einmal jemand krank werden, dann ist das Ärztezentrum nicht weit. Wer einfach mal ins Grüne will, der kann in kürzester Zeit die ruhigen und naturbelassenen Traunauen genießen oder durch den Wasserwald spazieren. Und weil die aufstrebende Gegend genügend
Geschäftsräume für Büro, Gastro und Lagerflächen in Linz Süd Top Lage
Top Premium Geschäftsräume für Büro, Gastro und Lagerflächen in Linz Süd Top Lage
1/5
€ 165.000,00
2 Zi.
131 m2
Kaufpreis
€ 165.000,00
2 Zi.
131 m2
Kaufpreis
4030 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
unterkellert


Perfektes Objekt für Jungunternehmer und Start Ups! Das Gewerbeobjekt ist wie folgt aufgeteilt: 1 Geschäftsraum mit Schanigarten, 1 Büro, 2 Lagerräume, 1 WC und einem Keller. Unmittelbar gegenüber der ehemaligen Ebelsberger Kaserne gelegen, die
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soeben auf ein Wohnviertel mit 6000 Wohnungen umgebaut wird, ist das Objekt eine sehr gute Ausgangslage für Ihr zukünftiges Geschäft. Aufgeteilt in 50 m² Verkaufsfläche (mit gewerberechtlicher Widmung: Café _ Restaurant mit 20 Plätze und Schanigarten mit 10 Plätzen), 1 Büro, 2 Nebenräume, 1 WC, 1 Keller mit 34m² sind es 131 m² Nutzfläche. Dieses Objekt ist ein Teil einer 5-stöckigen Wohnanlage mit 6 Reihenhäuser mit 10 Geschäfte und Büros. Überzeugen Sie sich persönlich von diesem tollen Angebot und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin unter +43 676 596 05 39 (Hr. Kuba). Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zu möglicher Finanzierung. Schulen: Kindergarten und Schule in wenigen Minuten erreichbar.
Attraktives Gewerbe Investment im Zentrum von St. Georgen an der Gusen - 4,8% Rendite
Top Premium Attraktives Gewerbe Investment im Zentrum von St. Georgen an der Gusen - 4,8% Rendite
1/3
€ 1.050.000,00
2 Zi.
670 m2
Kaufpreis
€ 1.050.000,00
2 Zi.
670 m2
Kaufpreis
4222 St. Georgen an der Gusen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Projekt GM6 - attraktives Geschäftslokal zu kaufen Direkt im Zentrum von St. Georgen an der Gusen (ca. 15km von Linz) wird eine attraktive Geschäftsfläche zum Kauf angeboten. Das Gebäude wurde im Jahr 1992 gebaut und besteht im Erdgeschoss aus
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zwei Geschäftsflächen und einem Lager sowie im Untergeschoss mit 15 Tiefgaragenplätzen. Im Kaufpreis sind 15 Außenstellplätze inkludiert. Nutzfläche gesamt: 670 m² Kaufpreis netto: € 1.050.000,-- Mieterstruktur: ca. 402m² von 670m² im EG sind an einen ausgezeichneten Mieter mit einem befristeten Mietvertrag bis 31.05.2025 vermietet Mieteinnahmen p.a.: € 33.703,-- netto ca. 268m² von 670m² Lagerfläche im EG ist aktuell leer - Gespräche mit Mieter werden bereits geführt! (5€ pro m² Nettomiete) Mieteinnahmenp.a.: € 16.080,-- netto Gesamt Solleinnahmen: ca. 49.800€ netto pro Jahr Rendite: 4,7% Auf Anfrage erhalten Sie weitere DETAILINFORMATIONEN! Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Wir stehen
Geschäfte im ONE zu kaufen oder zu mieten
Top Premium Geschäfte im ONE zu kaufen oder zu mieten
1/9
Preis auf Anfrage
166 m2
Preis auf Anfrage
166 m2
4210 Gallneukirchen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Im ONE in Gallneukirchen gibt es Geschäftsflächen zu kaufen. Eine Fläche mit 166 m2- präferiert würde ein Friseur werden. 498 Euro monatliches Betriebskostenakonto Auf Anfrage gäbe es noch eine Fläche mit 76,50 und 187,46 m2. Freies Parken in
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der öffentl. Tiefgarage im ONE. Fixe Parkplätze könnte man um 22.000 Euro netto pro Stück dazukaufen. Man könnte die Geschäftächen auch mieten. Alle Preise auf Anfrage.
IHRE CHANCE! VIELEN MÖGLICHKEITEN IN GUTER LAGE
Top Premium IHRE CHANCE! VIELEN MÖGLICHKEITEN IN GUTER LAGE
1/6
€ 263.000,00
2 Zi.
116 m2
Kaufpreis
€ 263.000,00
2 Zi.
116 m2
Kaufpreis
1100 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

In zentraler Lage von 1100 Wien erwartet Sie dieses attraktive Gewerbelokal mit zwei Zimmern und einer großzügigen Wohnfläche von 116 m². Die Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten und eignet sich ideal für Gewerbetreibende, die nach einem
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ansprechenden Standort suchen. Als zwei Wohnungen im Grundbuch eingetragen, präsentiert sich dieses Ladenlokal als seltene Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten. Optional besteht die Möglichkeit, es in zwei separate Wohnungen umzugestalten oder zu einer großen Wohnung zu kombinieren.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- viele Möglichkeiten - im Grundbuch 2 Wohnungen - sehr gute Lage - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how:
Erdgeschoss! Vormals Arztpraxis! 200m zur U3 Hütteldorferstraße!
Top Premium Neu Erdgeschoss! Vormals Arztpraxis! 200m zur U3 Hütteldorferstraße!
1/5
€ 199.000,00
2 Zi.
71 m2
Kaufpreis
€ 199.000,00
2 Zi.
71 m2
Kaufpreis
1140 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Eine einzigartige Gelegenheit für Ihr neues Geschäftslokal !Lediglich 200m von der U3-Station Hütteldorferstraße entfernt! Vom Vorzimmer aus sind alle Räume zentral begehbar. Diese Immobilie befindet sich in einem 1999 errichteten
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Mehr-Parteien-Haus. Die Bodenbeläge bestehen aus Fliesen. Der Zugang ist barrierefrei möglich! Raumaufteilung: - ) 1 Hauptraum - ) 1 Nebenraum - ) 1 Lager - ) 1 Dusche - ) 1 WC Überzeugen Sie sich von diesem besonderen Angebot und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 362 7053! Ich freue mich auf Ihren Anruf, David Sattmann, ImmoSky Wien/Niederösterreich Schulen: Die gängigen Schultypen finden Sie allesamt im Umkreis von rund 500m. Einkaufsmöglichkeiten: Alle gängigen Nahversorger befinden sich im Umkreis von 650m. Öffentlicher Verkehr: Die U3-Station: Hütteldorferstraße befindet sich lediglich 250m von dieser Immobilie entfernt, der Wiener Westbahnhof: 2,4 km.
Geschäftslokal in prominenter Lage!
Top Premium Geschäftslokal in prominenter Lage!
€ 380.000,00
3 Zi.
273 m2
Kaufpreis
€ 380.000,00
3 Zi.
273 m2
Kaufpreis
2243 Matzen Raggendorf
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Parkmöglichkeit


Vielseitig, großzügig und in absoluter Zentrumslage präsentiert sich dieses Gewerbeobjekt. Zur derzeitigen Ausstattung gehören folgende Bereiche: Innenhof, Sanitäreinrichtungen, Kühl-und Gefrierraum, Personalraum, voll eingerichtete Küche und
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Schankbereich, Gästeraum, Lüftungsanlage. Der Betrieb ist stillgelegt. Die Räumlichkeiten waren zuvor als Pizzeria genutzt. Die zentrale Lage direkt am Hauptplatz, neben Bank und Kirche ist hervorragend zu bezeichnen. Für weitere Unterlagen und Informationen stehe ich gerne zur Verfügung. Auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, können nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeitet werden. Vereinbaren Sie gleich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0676/ 56 111 48 und überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Mag.ª Tamara Saleh, ImmoSky Wien/ Niederösterreich. Schulen: Alle gängigen Kinderbetreuungseinrichtungen und Schultypen sind gut
Perfekt für EPU oder Verkauf!
Top Premium Perfekt für EPU oder Verkauf!
1/5
€ 334.000,00
150 m2
Kaufpreis
€ 334.000,00
150 m2
Kaufpreis
4840 Vöcklabruck
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal

Kleines Häuschen mit Potential! Das Erdgeschoß wird als Verkaufsfläche genutzt, im 1. OG befindet sich nochmal die gleiche Fläche von ca. 50m. Über eine Treppe geht es ins Dachgeschoß welches als Büro genutzt werden könnte. Wenn der Käufer
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keinen Eigenbedarf hat, kann ein Mietverhältnis angestrebt werden wodurch eine Rendite von ca. 4% erzielt werden kann. Für diese und weiteren Informationen steht Ihnen Frau Ingeburg Schallmeiner unter 0676/841 420 235 oder 050/450-235 gerne zur Verfügung.
VERWIRKLICHUNG IM STADTZENTRUM!
Top Premium VERWIRKLICHUNG IM STADTZENTRUM!
€ 390.000,00
1 Zi.
93 m2
Kaufpreis
€ 390.000,00
1 Zi.
93 m2
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
unterkellert


Inmitten des pulsierenden 1020 Wiens bieten wir Ihnen ein vielseitig nutzbares Ladenlokal zum Kauf an. Die attraktive Lage ermöglicht eine direkte Anbindung und somit eine optimale Erreichbarkeit. Die hellen Räumlichkeiten mit bodentiefen Fenstern
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versprechen eine angenehme Arbeitsatmosphäre und bieten viel Platz für Ihre individuellen Ideen. Ein zusätzlicher Keller rundet das Angebot ab. Perfekt geeignet für alle, die nach einem einzigartigen Standort für ihr Geschäft suchen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- direkte Anbindung - verschiedene Nutzungsmöglichkeiten - helle Räumlichkeiten - Bodentiefe Fenster - extra Keller - und, und, und...Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung!Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitierenSie
Top Retail-Fläche in Linzer Einkaufszentrum zu mieten!
Top Premium Top Retail-Fläche in Linzer Einkaufszentrum zu mieten!
Preis auf Anfrage
Preis auf Anfrage
4020 Linz
Immobilientyp: Einzelhandel

Die wunderschöne Verkaufsfläche eignet sich perfekt für diverse Warenpräsentationen oder als Standort für Beratungsleistungen! Verkaufsfläche: ca. 50m2 Mietkonditionen auf Anfrage! Verfügbarkeit: ab sofort!Infrastruktur /
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EntfernungenGesundheitArzt
Unbefristet vermietete Geschäftsfläche (genutzt als Restaurant) in Bestlage (U-Bahn Nähe). - WOHNTRAUM
Top Premium Neu Unbefristet vermietete Geschäftsfläche (genutzt als Restaurant) in Bestlage (U-Bahn Nähe). - WOHNTRAUM
1/14
€ 485.000,67
2 Zi.
97,9 m2
Kaufpreis
€ 485.000,67
2 Zi.
97,9 m2
Kaufpreis
Morizgasse 13, 1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

In begehrter Lage des 6.Bezirks, in unmittelbarer Nähe zur Mariahilfer Straße sowie dem Raimund Theater und dem Wienfluss, gelangen 10 Wohnungen, 3 Geschäftslokale und 2 Lagerflächen in einem charmanten und gepflegten Gründerzeithaus zum
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Verkauf.   Folgende Einheiten stehen derzeit zum Verkauf: Top10 – Wohnung – 1,5 Zimmer - ca. 34,03 - Leerstand – 185.000,--€ - BK 104,45 € Netto zzgl. 10% USt.  / RRL 16,21 € Top11 – Wohnung – 2.Zimmer – ca. 46,91m2 - befristet vermietet 31.03.2025 – 255.000,--€ - Nettomiete 310,55 € inkl. BK – BK 144,00 € Netto zzgl. 10% USt / RRL 22,34 € Top16 – Wohnung – 1,5 Zimmer – ca. 36,70m2 - unbefristet vermietet – 165.000,--€ - Nettomiete 82,95 € – BK 112,65 Netto zzgl. 10% USt. / RRL 17,48 € Top17 – Wohnung – 1,5 Zimmer – ca. 34,70m2 - unbefristet vermietet – 155.000,--€ - Nettomiete 78,64 € - BK 106,52 € Netto zzgl. 10% USt. – RRL 16,52 € Top18 – Wohnung – 3.Zimmer –
Befristet vermietete Geschäftsfläche im charmanten Altbau in hervorragender Lage nahe der Mariahilfer Straße! - JETZT Z…
Top Premium Neu Befristet vermietete Geschäftsfläche im charmanten Altbau in hervorragender Lage nahe der Mariahilfer Straße! - JETZT Z…
1/16
€ 420.000,73
2 Zi.
84,17 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
Morizgasse 13, 1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

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1/15
€ 419.000,89
185,14 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
Ottilie-Bondy-Promenade 4, 1210 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

GROßZÜGIGE GESCHÄFTSFLÄCHE ZU KAUFEN! Ein einzigartiges Objekt in der Nähe der Shopping City Nord gelangt zum Verkauf. Das Objekt weist eine Fläche von ca. 185m² auf. Das angebotene Geschäftslokal befindet sich im Erdgeschoss des Hauses.
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Das Geschäftslokal ist derzeit im Edelrohbau. Die Liegenschaft befindet sich in einer aufstrebenden Lage des 21. Wiener Gemeindebezirkes. Die speziell ausgewählte Lage bietet ein breites Spektrum an Nahversorgern, sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten in der grünen Umgebung.      Nach Absprache mit der Hausverwaltung zur Liegenschaft wurde uns bestätigt, das folgender Geschäftszweig zur Vermietung erlaubt ist:  Restaurants aller Art Fast-Food Herkömmliche Bürotätigkeiten Apotheken Drogariemärkte Handyshops Modegeschäfte Gastronomie (Bar, Shishabar etc.) Eissalon   Das Objekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus: - Sehr gute Lage
Bestandsfreie Geschäftsfläche mit straßenseitigen Schaufenstern bei U6! Sofort verfügbar! - JETZT ZUSCHLAGEN
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1/19
€ 289.000,01
125 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
Hernalser Hauptstraße 13, 1170 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Bei diesem Angebot handelt es sich um begehrtes Geschäftslokal auf der belebten Hernalser Hauptstraße, unmittelbar beim Hernalser Gürtel und der U6 Station Alser Straße. Das Lokal ist bestandsfrei und ab sofort verfügbar. Die Liegenschaft ist
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als repräsentatives Jahrhundertwendehaus bekannt, vor allem die Straßenfassade ist sehr imposant - diese wurde einer Sanierung unterzogen und strahlt daher wieder im alten Glanz. Der Zugang zum Objekt erfolgt direkt über die Hernalser Hauptstraße, durch die großflächigen Glasauslagen ist eine große Werbetransparenz gegeben. Das Geschäftslokal mit einer Nutzfläche von gesamt ca. 125m² erstreckt sich über zwei Etagen, dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Der Gesamtzustand ist als sanierungsbedürftig zu bewerten. Selbstverständlich ist auch ein WC vorhanden.   Die monatlichen Betriebskosten werden wie folgt aufgeschlüsselt: Betriebskosten (= 210,46 Euro zzgl. 20% USt.); Verwaltungshonorar (11,83 Euro zzgl. 20% USt.);
Geschäftsfläche (befristet vermietet) im charmanten Gründerzeithaus bei der U-Bahn - JETZT ANFRAGEN
Top Premium Neu Geschäftsfläche (befristet vermietet) im charmanten Gründerzeithaus bei der U-Bahn - JETZT ANFRAGEN
1/9
€ 275.000,67
2 Zi.
55,54 m2
Kaufpreis
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Morizgasse 13, 1060 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

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Geschäftsfläche im Zentrum von Kreuth bei Bleiberg. - Vielfältiges Potential.
Top Premium Geschäftsfläche im Zentrum von Kreuth bei Bleiberg. - Vielfältiges Potential.
1/22
€ 150.000,00
127,75 m2
Kaufpreis
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127,75 m2
Kaufpreis
9530 Bleiberg-Kreuth
Immobilientyp: Einzelhandel

Diese Geschäfts- und Büroeinheit befindet sich im Zentrum von Kreuth bei Bleiberg. Direkt an der Hauptstraße gelegen bietet das Objekt großes Potential für diverse Vorhaben. Die Vorteile dieser Fläche auf einen Blick: Großzügige Fläche
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mit viel Potential. 6 eigenen KFZ-Stellplätze inklusive. Zentrale Lage zwischen Villach und Hermagor. Balkon mit Blick ins Grüne.   DIE BAULICHKEITEN. Die Gesamt-Nutzfläche beträgt rund 128 m². Diese verteilt sich wie folgt: 2 Eingangsbereich mit insgesamt ca. 15 m². Zwei größere Büro / Arbeitsräume mit je ca. 40 m². Ein kleinerer Büroraum mit ca. 8 m². Ein Lagerbereich mit rund 13 m² Zwei WCs mit Vorräumen. Zwei kleine "Kammern" als Abstellräume.   Weiters erscheint auch der Umbau zu Wohnraum möglich. Die Gemeinde hat hierzu bereits eine grundsätzlich positive Rückmeldung abgegeben.   DIE BETRIEBSKOSTEN. Die aktuellen monatlichen Betriebskosten betragen rund € 210 netto monatlich. (Diese umfassen
++NEU++ 3-Zimmer Geschäftslokal in toller Lage!
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1/12
€ 236.425,00
3 Zi.
67,55 m2
Kaufpreis
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Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Zum Verkauf gelangt dieses sanierungsbedürftige ca. 68 m² große 3-Zimmer Geschäftslokal gleich bei der Venediger Au. ++ZUR VEREINBARUNG eines BESICHTIGUNGSTERMINS lassen SIE uns BITTE JEDENFALLS eine schriftliche ANFRAGE zukommen! (wir
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antworten verlässlich am selben Tag!)++ Zustand: Das Objekt befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und wird wie es liegt und steht verkauft.  (derzeit kein WC innerhalb der Wohnung, keine Heizung) Räumlichkeiten: Vorraum Zimmer Zimmer Zimmer Haus:  Das Objekt befindet sich im EG eines klassischen Altbaus. Lage: Der Wiener Prater mit all seinen berühmten Attraktionen ist nur wenige Gehminuten entfernt, dennoch ist die Wohnung äußerst ruhig in einer Einbahnstraße mit sehr guten Parkmöglichkeiten gelegen. In Gehdistanz zur Wohnung befinden sich verschiedenste wichtige Nahversorger, wie z.B. Billa-, Hofer-, Anker- und Bipa-Filialen. Auch zahlreiche Kaffeehäuser und Restaurants befinden sich in unmittelbarer
Gewerbeimmobilie am Gasserplatz 1, 9620 Hermagor in bester Lage zu verkaufen!
Top Premium Gewerbeimmobilie am Gasserplatz 1, 9620 Hermagor in bester Lage zu verkaufen!
1/17
€ 640.000,00
Kaufpreis
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Kaufpreis
9620 Hermagor
Immobilientyp: Einzelhandel

Gewerbeimmobilie am Gasserplatz 1, 9620 Hermagor in bester Lage zu verkaufen! Die Gewerbeimmobilie, bietet nicht nur eine hochwertige Arbeitsumgebung, sondern auch einen attraktiven Standort für Ihr Unternehmen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um
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Ihre Geschäftsideen zu verwirklichen und sichern Sie sich Ihren Platz in dieser exklusiven Lage. Hier bietet sich die Chance von drei Varianten: Varianten: Kauf der gesamten Fläche (521 m² EG + OG): Großzügige 521 m² Nutzfläche für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten Flexible Raumgestaltung nach Ihren Bedürfnissen   Erdgeschoss (309,49 m²) ehem. Libro: Geräumiges Erdgeschoss für repräsentative Geschäftsflächen Ideale Räumlichkeiten für Einzelhandel, Büros oder Dienstleister Große Fensterfronten für maximale Sichtbarkeit   Obergeschoss (211,53 m²): Exklusives 1. Obergeschoss mit 211,53 m² Nutzfläche Perfekt für Büros, Praxen oder kreative Arbeitsbereiche Helle und freundliche
Geschäftslokal | 2 separat begehbare Etagen | ca. 659 m² NFL | Studie für 16 Apartments vorhanden
Top Premium Geschäftslokal | 2 separat begehbare Etagen | ca. 659 m² NFL | Studie für 16 Apartments vorhanden
1/30
€ 2.750.000,00
Kaufpreis
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Kaufpreis
Halbgasse, 1070 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Zum Verkauf gelangt ein Geschäftslokal im Loft- und Industrial Style im Innenhof eines gepflegten Altbaus mit repräsentativer Straßenfassade. Das Geschäftslokal erstreckt sich über 2 Etagen (Hochparterre und Souterrain). Beide Etagen sind
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sowohl separat über den Innenhof begehbar als auch im Inneren mittels einer Treppe verbunden. Eine unverbindliche Studie für 16 Apartments liegt vor.   Eckdaten: 659,35 m² Nutzfläche inkl. ca. 14,68 m² Balkon und inkl. ca. 24,88 m² mitgenutzter nicht im Eigentum befindliche Lagerfläche (617,72 m² Nutzfläche lt. NWG) Zivilrechtliche Widmung lt. WE-Vetrag "Lokal" - baurechtliche Widmung "Tanzlokal" Beheizt mittels Gasheizungsanlage (im Eigentum) inkl. Wärmeliefervertrag (Konditionen werden gerne auf Anfrage übermittelt) Klimaanlage im Hochparterre und Souterrain  Unverbindliche Studie für insgesamt 16 Apartments liegt vor  GB GV I 5,5 m g lt. Flächenwidmungs- und Bebauungsplan    Mietertragspotenzial
3,9% Rendite! Vermietete Geschäftslokale in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
Top Premium 3,9% Rendite! Vermietete Geschäftslokale in der Leopoldstadt, Nähe Donauinsel
1/29
€ 3.408.750,00
8 Zi.
Kaufpreis
€ 3.408.750,00
8 Zi.
Kaufpreis
1020 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Im Falle der Notwendigkeit einer Fremdfinanzierung Ihrer Wunschimmobilie ermittelt unser Wohnbau-Finanzierungsexperte gerne die optimale Finanzierungslösung und findet das passende Zins- und Konditionsangebot für Sie. Er vergleicht die aktuellen
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Angebote aller relevanten Banken und Bausparkassen. Der Angebotsvergleich kann aus einem Portfolio von über 120 Banken erfolgen. Das Erstgespräch ist für Sie kostenfrei und unverbindlich, gerne auch bei Ihnen vor Ort. So sparen Sie Ihre wertvolle Zeit und erhalten eine professionelle und unabhängige Finanzierungslösung vom Spezialisten. Sprechen Sie uns wegen eines Termins gerne an!   Zum Verkauf gelangen zwei unbefristet vermietete, moderne Geschäftslokale im schönen 2. Wiener Gemeindebezirk. Die beiden Geschäftslokale befinden sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1904 erbauten, gepflegten Altbaus und erstrecken sich über eine Gesamtfläche von ca. 757 m². Insgesamt stehen acht Räume, zwei Küchen sowie Toiletten zur Verfügung.
Gelegenheit! Gewerbefläche/Atelier in Hietzing
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€ 390.000,00
Kaufpreis
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Kaufpreis
1130 Wien
Immobilientyp: Einzelhandel

Zum freibleibendem Verkauf gelangt eine Gewerbefläche an der Lainzer Straße. Das Lokal befindet sich im Souterrain einer gepflegten Eckliegenschaft, der Zugang erfolgt barrierefrei über das zentrale Stiegenhaus sowie über einen eigenen
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straßenseitigen Zugang über den Vorgarten, welcher dem Geschäftslokal zugeordnet ist. Der derzeitige Zustand ist ein Edelrohbau, das Geschäftslokal wird jedoch schlüsselfertig verkauft. Sanitärräume und Bodenbeläge gerne nach Wahl des Käufers.   Lage: Im noblen Cottageviertel von Hietzing, nur 10 Gehminuten vom Eingang zum Schlosspark Schönbrunn entfernt. Die Hietzinger Einkaufsmeile mit unterschiedlichsten Geschäften des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Restaurants und diversen Dienstleistern sowie Schulen befindet sich in Gehweite. Mit wenigen Schritten sind öffentliche Verkehrsmittel erreichbar, die in ca. 20 Minuten Fahrzeit in die Innenstadt führen. Die lauschigen Wege im Wald des nahen Küniglbergs und der Schlosspark