Zweitwohnsitz möglich und provisionsfrei für den Käufer! Wohnhaus in Attersee!

4864 Attersee

€ 495.000,00
Kauf
4.5
Zimmer
130
m2

Objektdaten

Adresse
4864 Attersee
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
4,5
Grundstück
345 m2
Wohnfläche
130 m2
Kellerfläche
55 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Baujahr
2008
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
4762196
Anbieter-ID
29999
Stand vom
29.04.2019
Kauf­preis
€ 495.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 110,00
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Separates WC
2
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
31 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Ruhig gelegen, mitten in einer Wohnsiedlung in Attersee am Attersee befindet sich das zum Verkauf gelangende Haus. Hervorzuheben ist die nahe Lage zum See - in wenigen Gehminuten sind 2 Badeplätze (Sprinzensteinpark Freibadeplatz, Erlebnisbad Attersee am Attersee), der Segelclub Attersee sowie der Ort Attersee mit der wichtigsten Nahversorgung erreichbar. Durch die gute Lage ist das Haus auch sehr gut als Ferienwohnsitz geeignet. Das 2008 erbaute Haus verfügt über 3 Wohnebenen und ist voll unterkellert. Im Erdgeschoss befindet sich der Wohn/- Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und weiter in den Garten. Ein Kachelofen sorgt hier in der kühlen Jahreszeit für wohlige Wärme. Im Eingangsbereich befindet sich ein WC. Über die Treppe gelangt man ins Obergeschoss mit 3 Zimmern, Badezimmer und separatem WC. Zusätzlicher Raum befindet sich im ausgebauten Spitzboden und im Untergeschoss (2 Kellerräume). In 5 Minuten erreicht man mit dem Auto die A1-Auffahrt St. Georgen im Attergau, in wenigen Gehminuten ist auch die Lokalbahn Vöcklamarkt-Attersee, auch Attergaubahn genannt, erreichbar mit der man eine Verbindung nach Vöcklamarkt an der Westbahnstrecke (Wien-Linz-Salzburg) hat. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Ferienregion Attersee zahlreiche Freizeit und Erholungsangebote, viel Natur und Natürlichkeit. Wer sportliche Herausforderung sucht, findet im gesamten Salzkammergut gut ausgebaute Skigebiete, Wanderwege und natürlich den See … auch kulinarisch ist die Ferienregion Attersee ein Tipp für Genießer. Und das Alles provisionsfrei für den Käufer!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:31.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Real-Treuhand Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Frau Carina Zwahr
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck

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