Zweifamilienhaus mit Wirtschaftstrakt im Steyrtal - Wohnen & Arbeiten & Hobbies unter einem Dach

€ 188 000,00 Kauf
7.5 Zimmer
200 m2
4595 Waldneukirchen

Objektdaten

Adresse
4595 Waldneukirchen
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7,5
Grundstück
791 m2
Wohnfläche
200 m2
Nutzfläche
200 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
3943592
Anbieter-ID
1592
Stand vom
03.07.2018
Kauf­preis
€ 188 000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
2
möbliert
teilmöbliert
Separates WC
1
Wohneinheiten
2
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
206.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
F (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.91
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein Haus für 2 Familien und mehrere Bestimmungen - WOHNEN, ARBEITEN, Platz für Hobbies, Kleingewerbe.... In St. Nikola/Gemeinde Waldneukirchen, 7 Gehminuten zu den Ortszentren Grünburg und Steinbach an der Steyr, steht ein Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Dieses Haus ungewissen Alters schrieb Geschichte. Altes, dickes Mauerwerk (80er Mauern) und schöne Gewölbe lassen auf historische Langlebigkeit des Gebäudes schließen. Während die Liegenschaft nach Überlieferung zwischen 1745 und 1849 als Wohnsitz von Messerverlegern und in weiterer Folge dem Verwalter der Herrschaft Steinbach gedient hat, haben in den Jahrzehnten danach Landwirtschaft und ein Gasthausbetrieb das Geschehen in diesem Anwesen geprägt. Seit der Jahrtausendwende wird das Mehrfamilienhaus nur noch für Wohnzwecke genutzt. Zwei Wohnungen wurden im Obergeschoß errichtet, eine davon kann sofort bezogen werden und ist teilweise möbliert. Die zweite Wohnung zeigt sich im Rohbauzustand und freut sich auf Fertigstellung und nette Gestaltung durch die neuen Eigentümer. Das Erdgeschoß bietet viel Platz zur freien Gestaltung und könnte als Arbeitsplatz für ein Studio, Büro, Massageinstitut oder sonstiges Kleingewerbe, oder auch als Räumlichkeit für individuelle Hobbies, Handwerk, Kunstgewerbe etc. sehr gut dienen. Das Raum-Angebot ist vielseitig: Obergeschoß: 2 Wohneinheiten (eine davon sofort beziehbar) bieten Platz für 2 Familien oder eine Großfamilie: WOHNUNG 1 - 119 m² Wohnfläche, teilweise möbliert: - Vorraum (12,26 m²) - Schlafzimmer (17,65 m²) - Küche (16,16 m²) - Wohnzimmer (26,80 m²) - Kinderzimmer 1 (14,38 m²) - Kinderzimmer 2 (20,29 m²) - Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und getrennter Toilette (9,34 m²) - Abstellraum (2,20 m²) WOHNUNG 2 - 74 m² Wohnfläche (Rohbauzustand): - Küche (12,56 m²) - Wohnzimmer (19,50 m²) - Schlafzimmer (16,97 m²) - Kinderzimmer (13,64 m²) - Badezimmer (7,51 m²) - Diele (3,38 m²) Diele Stiegenhaus (8,34 m²) BALKON mit teilw. Überdachung (18 m²) Erdgeschoß - Gewölbe prägen das Raumambiente: ehemaliger Gaststättenbereich - 82 m² Nutzfläche: - gefliester Gastraum - Herren- und Damen-Toiletten - Wirtschaftsraum weitere Wirtschaftsräume - 112 m² - Werkstatt/Bastelraum - Waschraum - Heizraum - Lagerraum Ich freue mich auf Ihre Anfrage und speziell darauf, Sie persönlich durch diese Liegenschaft zu führen! Ich darf Sie darauf aufmerksam machen, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:206.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:F
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.91
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Ihr Ansprechpartner

Frau Beatrix Hofstetter
Berggasse, 4400 Steyr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1592 - vielen Dank!