Zweifamilienhaus in zentraler Lage

5280 Braunau am Inn

€ 390.000,00
Kaufpreis
6
Zimmer
174 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5280 Braunau am Inn
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
6
Grundstück
760 m2
Wohnfläche
174 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
gepflegt
Online-ID
6291518
Anbieter-ID
3565
Stand vom
05.07.2021
Kauf­preis
€ 390.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1 (20 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Garten
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
257 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.78
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1958
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Dieses Zweifamilienhaus auf einem Grundstück von ca. 760 m² befindet sich im Ortsteil Dietfurt am Stadtrand von Braunau am Inn. Jede der zwei hellen und freundlichen Wohneinheiten bietet genügend Platz für eine große Familie, ideal für zwei Generationen. Alle Wohnräume, sowohl im Erdgeschoss, als auch im Obergeschoss sind in sehr gutem, renovierten Zustand. Die Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 92 m² ist derzeit vermietet und teilt sich auf in Wohnzimmer und drei Schlafzimmer, Küche, Bad mit Dusche und WC. Das Mietverhältnis kann mit einer 5-monatigen Kündigungsfrist beendet werden. Das Obergeschoss hat ca. 82 m² und wird von einem großzügigen Balkon umrahmt, hier findet man drei große Wohnräume, eine Küche, Bad mit Badewanne und WC. In der Vergangenheit wurden laufend Sanierungsarbeiten wie Austausch der Fenster, Einbau einer Zentralheizung, Elektrik und Böden etc. durchgeführt. Zusätzlich zu der Gaszentralheizung verfügt jede der zwei Wohnungen über einen extra Einzelofen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet genügend Staurraum. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:257.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

RE/MAX Innova in Braunau

Ihr Ansprechpartner

Herr Ulrich-Peter Josten
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3565 - vielen Dank!