Zweifamilienhaus in ländlicher Lage mit 911 m² Grund + Garagen + Parkplätze

4522 Sierning

€ 396.000,00
Kaufpreis
7
Zimmer
201 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4522 Sierning
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
7
Grundstück
911 m2
Wohnfläche
201 m2
Kellerfläche
85 m2
Nutzfläche
294 m2
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Online-ID
6299450
Anbieter-ID
829
Stand vom
18.06.2021
Kauf­preis
€ 396.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2 (29 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
2
Wohneinheiten
2
Kamin
Parkmöglichkeit
WG-geeignet
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
140 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
5
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
7

Das vollunterkellerte 202 m² große Gebäude wurde in Massivbauweise in sonniger, ländlicher Lage auf 911 m² Baugrund errichtet. Die gut instand gehaltene Immobilie wird als Zweifamilienwohnhaus genutzt, da zwei völlig eigenständige Einheiten vorhanden sind. Sie eignet sich daher optimal zur Vermietung oder für zwei Familien. Die 104 m² Erdgeschoss-Wohnung bietet 5 Zimmer, eine 20 m² Terrasse und den südseitigen Garten mit schönem Baumbestand. Die 97 m² Dachgeschoss-Wohnung verfügt über 2 Zimmer und kann mit einem 8 m² Balkon aufwarten; der west- und nordseitige Garten gehört derzeit zu dieser Einheit. Die Wohnungen sind zur Zeit vermietet, bei Eigenbedarf haben Sie jedoch die Möglichkeit innerhalb von 3 Monaten einzuziehen! Die provinzielle ruhige Lage mit dem angrenzenden landwirtschaftlichen Grund ist für viele Menschen heutzutage ein großer Traum! Mindestens 7 PKW`s finden Platz am eigenen Grundstück: Zwei in der Doppelgarage und fünf am asphaltierten Vorplatz. Nutzen Sie die Gelegenheit und überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser interessanten Liegenschaft. Kaufpreis: € 396.000,-- Kaufnebenkosten insgesamt ca. 10 % vom Kaufpreis: Grunderwerbssteuer 3,5 %; Eintragungsgebühr 1,1 %; Makler 3,6 % inkl. 20 % Ust.; Notar; BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen? Jetzt unverbindlichen Beratungstermin unter Tel. 0664/53 16 460 vereinbaren. Ich freue mich über Ihre Anfrage!
GERTRUDE LEHNER Remax One in Steyr Neuschönau Mobil: 0664/53 16 460 Gebiet: Steyr-Stadt und Steyr-Land Staatlich geprüfte Immobilienmaklerin; seit 2002 im Remax Netzwerk tätig; zähle seit Jahren zu den 10 Besten der österreichischen Remax-Makler. Profitieren Sie von meinem Engagement und meiner jahrelangen Erfahrung. Ich garanierte Ihnen Seriosität und höchstmöglichen Einsatz. Über ein kostenfreies Beratungsgespräch mit Ihnen freue ich mich sehr, denn meine Kompetenz und Marktkenntnis bringe ich gerne zum Wohle meiner Kunden ein.

RE/MAX One in Steyr

Ihr Ansprechpartner

Frau Gertrude Lehner
Marienstraße 1, 4400 Steyr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 829 - vielen Dank!