Zweifamilienhaus
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Objektbeschreibung
Geräumiges Zweifamilienhaus in guter Lage Das 1971 errichtete Haus befindet sich in Burgkirchen in einer ruhigen Siedlungslage. Burgkirchen liegt zwischen der Bezirkshauptstadt Braunau und Mattighofen. Das geräumige Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder saniert und erweitert. Zum Beispiel 2005 wurde über der Garage ein weiteres Zimmer angebaut, eine neue Pelletsheizung eingebaut und die Fenster getauscht. 2015 wurde ein Carport errichtet und 2019 wurde noch der Dachboden ausgebaut und um ca. 50 m² Wohnfläche erweitert. Es besteht aus 2 komplett voneinander getrennten Wohnungen, die Raumaufteilung lautet wie folgt: 1.Wohnung EG: Flur, 2 Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Ausgang zum Wintergarten, Küche, Badezimmer+WC 2.Wohnung OG: Flur, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Schwedenofen und Ausgang zum Balkon, Küche, Badezimmer+WC DG: Diele, 2 Schlafzimmer, WC, Dachboden Das ganze Haus ist unterkellert und wird mittels Pelletsheizung beheizt. Ein großer, sonniger und ruhiger Garten runden das äußerst familienfreundliche Angebot ab. Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen. Nur auf www.remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig - und mit der RE/MAX App sofort am Handy!
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 139.4 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 1.94 | ||
Für weitere Informationen steht Ihnen Herr Walter Lugmayr unter 0676 40 111 66 sehr gerne zur Verfügung.
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RE/MAX Innova in Braunau
Herr Walter Lugmayr
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