Zweifamilienhaus

4971 Aurolzmünster

€ 630.000,00
Kaufpreis
10
Zimmer
288 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4971 Aurolzmünster
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
10
Grundstück
1 023 m2
Wohnfläche
288 m2
Nutzfläche
40 m2
Zustand
gepflegt
Online-ID
7438894
Anbieter-ID
3811
Stand vom
08.08.2022
Kauf­preis
€ 630.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Separates WC
3
Garten
Möbliert
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
42.7 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
3
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Liebevolles Zweifamilienhaus mit großem Garten in ruhiger Lage! Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause? Dann sind Sie hier genau richtig. Diese Liegenschaft besteht aus zwei Wohneinheiten. Ob zum Wohnen und Vermieten oder für zwei Generationen. Das Erdgeschoss aus dem Jahr 1940 wurde 2004 komplett saniert und das Obergeschoss wurde 2014 ergänzt. Beide Stockwerke sind vollständig ausgestattet. Beheizt wird das Haus mit einer Luft-Wärmepumpe. Räumlichkeiten im Erdgeschoss: Eingangsbereich, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer,Terasse, Küche, Bad, WC, Heizraum und eine Abstellkammer. Räumlichkeiten im Obergeschoss: Eingansbereich mit großer Terasse, 3 Schlafzimmer, Wohnzimmer,Küche/Essen, Bad, 2 WC, Abstellkammer,Wirtschaftsraum. Der Garten hat ebenfalls einiges zu bieten. Ein kleines Gewächshaus und 2 schon etwas in die Jahre gekommene Nebengebäude, die mit ein bisschen Pflege als Garagen genutzt werden können, sind ebenfalls Teil dieser Immobilie. Zusätzlich gibt es 3 weitere Parkplätze im Freien. Wohnfläche: ca 288m² (EG+OG) Grundstück: ca: 1023m² Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (nach § 11 FAGG ) hin. Damit Ihre Rechte gewahrt werden, beantworten wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Handy, E-Mail). Wir werden gerne vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist für Sie tätig, wenn Sie uns gesetzeskonform (FAGG) und ausdrücklich (am besten per E-Mail) auffordern. Wenn Kaufvertrag/ Mietvertrag nicht zustande kommen, ist unsere Tätigkeit für Sie völlig kostenfrei. Wir möchten an dieser Stelle auf unsere Doppelmaklertätigkeit hinweisen.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:42.7 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Ihr Ansprechpartner

Frau Alexandra Maier
Stadtplatz 27, 5280 Braunau am Inn

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3811 - vielen Dank!