Zwei-Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse

4190 Bad Leonfelden

€ 173.600,00
Kauf
2
Zimmer
48,21 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4190 Bad Leonfelden
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen, Terrasse
Zimmer
2
Wohnfläche
48,21 m2
Kellerfläche
4,7 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
Baujahr
2019
verfügbar ab
Herbst 2020
Online-ID
4969415
Anbieter-ID
751
Stand vom
02.08.2019
Kauf­preis
€ 173.600,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Balkon- und Terrassenzahl
2 (15.66 m2)
unterkellert
ja
Barrierefrei
Fußbodenheizung
Unterkellert
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Rollstuhlgerecht
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zwei-Zimmer Neubauwohnung mit großzügiger Terrasse

Beschreibung:

Projekt-Highlights:

 - Gemeinschafts- bzw. Kommunikationsraum für Feiern, Schulungen, Kochabende, Kartenabende, etc.

 - Spa-Bereich mit Sauna, Infrarot, Duschen, Ruheliegen, etc.

 - Garconneire für Betreuerin (Pflege) bei Bedarf bzw. Raum für externen Masseur, Physiotherapie, Arzt, etc.

 - Fitnessraum mit Stepper, Laufband, Krafttraining, etc.

 - Gemeinschaftsgarten für Grill-Abende, zum Relaxen, zum Garteln, etc.

Stellen Sie sich ein Wohnhaus vor, das persönliches Wohnglück, Wellnessurlaub, Gemeinschaftsleben und Wohnen unter Freunden vereint. Dieses Wohnprojekt schafft genau das. So stehen hier nicht nur 20 individuelle Eigentumswohnungen, sondern auch ein für alle nutzbarer Spa-Bereich, ein Massage- und Fitnessraum sowie ein Kommunikationsraum mit Küche zur Verfügung. Zusammen verbringen Sie hier Zeit im Begegnungsraum mit Küche, im Garten bei der Feuerstelle oder an den Hochbeeten für Gartenexperimente – mit Weitblick bis zum Böhmerwald und den Alpen. Hier wird Zusammenleben großgeschrieben, Zusammenhalt geschaffen und aus Nachbarn Freunde.

Die Wohnungen haben eine Größe zwischen ca. 48 m2 und ca. 127 m2 und verfügen allesamt über schöne, helle Wohn-/Essbereiche, die dank der großen Fensterfronten zu den Loggien besonders lichtdurchflutet sind. Auch die Schlafräume und weiteren Zimmer sind besonders freundlich und hell gestaltet.

Die Bäder sind hochwertig ausgestattet und verfügen auch über einen Handtuchtrockner. Die Wohn- und Schlafräume sind mit Parkettboden ausgelegt, die Bäder und WCs mit schönen Fliesen. Die Wohnungen im Erdgeschoss haben zudem einen Eigengarten.

Jeder Wohnung ist ein Tiefgaragenabstellplatz (gegen Aufpreis von EUR 15.000,-) sowie ein Kellerabteil zugeordnet.

Auch die Lage der Wohnungen überzeugt: Mitten im Grünen und doch so nah an der Stadt. Nur fünf Gehminuten vom Bad Leonfeldner Stadtzentrum entfernt befinden sich alle Nahversorger in unmittelbarer Nähe. Durch die allgemeine Lage im Grünen liegt die Erholung direkt vor der Haustüre. Wer lieber ab und an das Stadtleben genießen möchte, kommt in nur knapp 25 Minuten Fahrzeit nach Linz.

Für einen Besichtigungstermin oder zur Klärung von offenen Fragen steht Ihnen Frau Mag. Sattlegger unter +43 664 / 887 882 07 gerne zur Verfügung.

Kosten:

Der Kaufpreis beträgt EUR 173.600,-. Bei einer Nutzflächenbewertung für Loggia bzw. Terrasenfläche von Gesamt 56 m2 ergibt dies einen m2 Preis von EUR 3.100,-.

Provision:

Das Erfolgshonorar der Homeland Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 3% zzgl. 20% USt. Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provison ist die Immobilienmaklerverordnung 1996 idgF.

Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos.

Sonstiges:

Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Homeland Immobilien GmbH wird hingewiesen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Es handelt sich um ein unverbindliches, freibleibendes Angebot. Wir möchten Sie darauf hinweisen, dass es sich bei den angegebenen Maßen um Circa-Angaben handelt. Die angegebenen Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers und wurden von der Homeland Immobilien GmbH nicht überprüft. Für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 38,10


Lage

Grünlage, Wohngebiet, Ruhelage

Homeland Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Firma Homeland Immobilien Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 751 - vielen Dank!