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Zwei Landhausvillen auf wunderschönem Areal!

4052 Ansfelden

€ 1.500.000,00
Kauf
188
m2

Objektdaten

Adresse
4052 Ansfelden
Immobilien­typ
Landhaus, Haus, Wohnen
Grundstück
17 345 m2
Wohnfläche
188 m2
Online-ID
4668387
Anbieter-ID
19369
Stand vom
06.02.2019
Kauf­preis
€ 1.500.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
teilweise
Möbliert
Unterkellert
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas

Zwei stilvoll anmutende Villen im Landhausstil, eingebettet in einer parkähnlich angelegten Gartenanlage mit kiesgesäumten Wegen die sich wie Adern durch die herrlichen Grünflächen sowie prächtigen, Schatten spendenden Bäume schlängeln, lassen das Wohntraumherz höher schlagen. Zum Verkauf gelangt das bebaute Gesamtareal mit einer Grundstücksfläche von ca. 17.345m². Dieses teilt sich in Grundstück Nr. 1 mit ca. 9.351m² und Grundstück Nr. 2 mit ca. 7.994m² auf! In beiden Villen findet man, was der Auftritt dieser exklusiven Raritäten von außen verspricht! Eine charmante und gemütliche Wohnatmosphäre, die ein friedliches und entspanntes Lebensgefühl vermittelt. Die attraktive Raumaufteilung, offene Kamine, gepflegte Böden, teilweise Stuckdecken sowie der Blick in die wundervolle Gartenlandschaft schaffen ein erhebendes Gefühl. Grundstück 1 mit Wohnhaus mit ca. 188m² Wohnfläche, Terrasse, Doppelgarage und Gewächshaus (Baujahr: ca. 1953 / Zubau/Sanierung: ca. 2001/2002) Baufläche: 139m² Gärten: 9.212m² EG: Wandfang, Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Küche, Esszimmer (offene Gestaltung), Wohnzimmer, Abstellraum, Kellerabgang OG: Vorraum, Gang, Kabinett, 3 Zimmer, Badezimmer, WC KG: Vorraum, Gang, Wirtschaftsraum, Abstellraum, Lager, Kellerraum Grundstück 2 Wohnhaus mit ca. 433m² Wohnfläche, Doppelgarage, Terrasse, Swimmingpool, Tennisplatz, Poolhaus, Gerätehütte (BAUJAHR: ca. 1961) Baufläche: 466m² Gärten: 6.902m² Sonstiges: 626m² EG: Entrée mit attraktivem Stiegenaufgang in das Obergeschoss, Küche (2007), Speis, Wohnzimmer mit offenen Kamin, Esszimmer, 2x Badezimmer/WC, 4x Schlafzimmer, 1 Kabinett OG: Vorraum, Garderobe, Bibliothek, Bad/WC, 2 Schlafzimmer, Abstellraum KG: Vorraum, Heizraum, 2x Kellerräume LAGE Bus und Zug in direkter Umgebung. Einkaufszentrum Haid Center und Autobahnauffahrt in nur 1,5km Entfernung! HINWEISE Die Fußbodenheizung ist sanierungsbedürftig! Teile des Mobilars kann in den Häusern bleiben! ENERGIEAUSWEIS Dieser ist in Auftrag gegeben. Der Eigentümer ist über die Vorlagepflicht in Kenntniss gesetzt! Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3% des Bruttokaufpreises zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

REAL360 Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Daniel Lemmerhofer
Köglstrasse 12, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 19369 - vielen Dank!