ZUKUNFTSPARK+ | Moderner Schauraum in Tulln zu vermieten - Erweiterungsmöglichkeit gegeben!

3430 Tulln an der Donau

€ 9.400,00
Gesamtbelastung
1 000 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
3430 Tulln an der Donau
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Einzelhandel
Nutzfläche
1 000 m2
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8179370
Anbieter-ID
6271/15927
Stand vom
29.11.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(33.900,00 €)
€ 33.900,00
Provision für Mieter
3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 9.400,00
Gesamt­miete
Netto
€ 9.400,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 8.500,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 900,00
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
180 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
E (Werte von A++ bis G)

Schaufläche mit toller Schaufensterfront im ZUKUNFTSPARK+ in Tulln zu vermieten!


Die Halle 6A hat eine Raumhöhe von ca. 5,05m und verfügt über ca. 1.000m².
Darüber hinaus sind ebenerdige Rolltore vorhanden.
Das Objekt wird saniert und mit einer neuen und modernen Fassade versehen.
Dank großformatiger Fensterfronten ist die komplette Fläche sehr hell und garantiert ausreichend natürliche Belichtungsflächen und Bewerbungsmöglichkeiten.


Neben dem Gelände befinden sich namhafte Betriebe wie RAGA Stahltechnik, Steinmetz Breitwieser, Universitätsklinikum Tulln, Sciotec Diagnostic Technologies, Dillinger Installationsstechnik, ARBÖ Prüfzentrum Tulln, Autohaus Grühbaum u.v.m..


BESCHREIBUNG HALLENFLÄCHEN:
Am Areal steht noch eine weitere Lagerfläche mit ca. 1.800m² zur Anmietung zur Verfügung.
Des Weiteren besteht die Möglichkeit, neue Lagerflächen bis ca. 3.600m², angepasst an Ihre Wünsche, anzumieten. Hier haben Sie noch volles Mitspracherecht, da die Halle noch nicht gebaut wurde.

Die Hallen sind mit einem Industrieboden und öffenbaren Fenstern samt Sonnenschutz ausgestattet.
Beheizt werden die Hallen mittels Gasheizung und ein Bezug ist ab sofort möglich.

Davor befindet sich zusätzlich eine bebaubare Freifläche mit ca. 15.000m².


Am Gelände selbst gibt es noch weitere Erweiterungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Zudem kann ein weiteres Bürohaus errichtet werden. Die bestehende Halle entlang der Königstetterstraße kann als Retailfläche mit großer Schaufensterfront umgestaltet werden. Mehrere Zufahrten sind möglich.


INFRASTRUKTUR:
- LKW-Laderampe
- mehrere Parkplätze
- Breitband/Internet
- Fernwärme
- Gas, Heizung
- Kanal
- Nutzwasser
- Strom: redundante Anpreisung, Netzbereitstellungsleistung 3500kW!
- Telekommunikation: Telefon, ISDN
- Wasser: Trinkwasser, Grundwasserbrunnen zur Kühlung (Wasserrecht bis 2019)


KONDITIONEN:
- Hautpmietzins monatl. netto, kalt: € 8,50/m² zzgl. 20% USt
- Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 0,90/m² zzgl. 20% USt (exkl. Heizkosten und Strom)


ENERGIEAUSWEIS:
HWB = 180, fGEE = 1,27

Widmung: BI Bauland Industriegebiet

ENTFERNUNGEN:
Die Betriebsliegenschaft ist rd. 30 Min. von Wien Floridsdorf (Nord Einfahrt) entfernt.
Der Bahnhof und Hafen von Tulln befindet sich in unmittelbarer Nähe.


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.500m
Schule <2.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.500m
Polizei <2.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

NEXT IMMOBILIEN GMBH

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Reinhard Reichenberger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6271/15927 - vielen Dank!