ZU PERSONALISIERENDE GEWERBEFLÄCHE IN BAHNHOFSNÄHE

Sandgasse 12, 4020 Linz

€ 4.726,46
Gesamtbelastung
387 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Sandgasse 12, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Einzelhandel, Ladenlokal
Gesamtfläche
387 m2
Nutzfläche
387 m2
verfügbar ab
01.03.2021
Online-ID
6172381
Anbieter-ID
7638272
Stand vom
29.04.2021
Provision für Mieter
EUR 7.204,44 plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 7,98
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 4.726,46
Gesamt­miete
€ 4.726,46
Netto­kalt­miete
€ 3.088,72
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1.020,00
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
29.1 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
29.1 kWh/m2a

Immobilienart: Geschäftsflächen in Linz

Lage/Objekt: nähe Linzer Zentrum und Hbf

Lage/Mietgegenstand: Die Liegenschaft kann sowohl als Geschäftsfläche als auch für Bürozwecke genutzt werden. Ebenerdige Lagerfläche im Keller sowie Parkplätze können angemietet werden.

Das Objekt befindet sich am Fuße des Bauernbergs im Zentrum von Linz und in der Nähe des Hauptbahnhofs. Öffentliche Verkehrsmittel und Nahversorger sind in unmittelbarer Nähe.

Vermittlungstyp: Mietfläche, unbefristetes Mietverhältnis, Kündigungsmöglichkeit zum Quartal; 6-monatige Kündigungsfrist.

Heizwärmebedarf: 29,1 kWh/m²

Detailbeschreibung: Geschäfts-/Bürofläche besteht aus: 3 Büroräume, 7 Geschäftsräume, 2 AR, 2 WC, 2 Lagerräume

Miete:

Geschäfts-/Bürofläche € 3.089,00

Lagerfläche KG € 383,00

Lagerfläche EG Innenhof € 1.352,00

Summe € 4.824,00

Betriebskosten Akonto € 850,00

Nettomiete inkl. BK € 5.674,00 Umsatzsteuer 20 % € 1.134,80

Bruttomonatsmiete inkl. BK/USt € 6.808,80

Miete Stellplatz: 14 Stellplätze pro Stück: Nettomiete € 50,00 Umsatzsteuer 20 % € 10,00 Bruttomonatsmiete € 60,00

Ausstattung: im derzeitige Zustand; ausreichend Parkplätze vorhanden

Mietbeginn/Dauer: ab sofort, bzw. nach Vereinbarung, unbefristetes Mietverhältnis

Nebenkosten: Strom, Heizung

Energiekosten: werden vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten (HMZ + BK) zzgl. 20 % USt

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 2 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt,
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen Abgeber und der Firma AREV wird hingewiesen.

 

KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4/1, 4020 Linz, www.arev.at
M: 0732/60 55 33- 361, christa.sinzinger@arev.at 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,10


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Sinzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7638272 - vielen Dank!