ZU MIETEN: Zentral gelegene, ruhige Neubauwohnung im 7. Bezirk Wiens

1070 Wien, Neubau

€ 1.990,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
102,92 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
1070 Wien, Neubau
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
102,92 m2
Etagenanzahl
2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Alter des Gebäudes
Neubau
Online-ID
5043599
Anbieter-ID
374
Stand vom
18.09.2019
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.990,00
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
3 (125.22 m2)
unterkellert
ja
Separates WC
3
Aufzug
Fußbodenheizung
Klimatisiert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
Alarmanlage
DV-Verkabelung
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
50 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Wohnfläche: 102,92 m² Terrassen: 29,11 m² Dachterrasse: 96,11 m² Garagenplatz: 1 Miete inkl. 10% USt und BK: € 1.990, - / Monat Miete Stellplatz inkl. 10% USt und BK: € 150, - / Monat Beschreibung der Wohnung: Mit einem Lift erreicht man über einen sehr hellen Gang den Eingang zu dieser zentralen Wohnung. Man betritt sie durch einen Vorraum mit separatem Gäste-WC und Abstellraum. Das freundliche, stilvolle Raumkonzept beinhaltet den Zugang vom Vorraum direkt ins Wohnzimmer mit einer angeschlossenen offenen Wohnküche. Anschließend betritt man über den Gang ein Schlafzimmer sowie ein Bad. Am Ende des Ganges befindet sich ein großzügiges Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer und einer Terrasse. Nach nur wenigen Stufen erreicht man von der ruhigen Terrasse die große Dachterrasse, welche einen schönen Ausblick auf den Park bietet. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Garagen-Parkplatz mit gesonderter Zufahrt, Kellerabteil und einen Lift-Zugang. Die verbindenden Elemente wie Farben, Material- und Gestaltungsformen geben dieser Wohnung einen einzigartigen Charme. Die Wohnung ist energiesparend erbaut und verfügt über: − Luft / Wasser-Heizungspumpe, − Fußbodenheizung, − Klimaanlage, − dreifache Verglasung, − Parkett und hochwertige Steinzeugmaterialien, − Marmorsteinfliesen, − moderne Elektroverkabelung für IT, − Alarmanlage, − maßgefertigte Türen, − hochwertige moderne Sanitäranlagen und Armaturen. Die Terrassen sind mit Stahl und Lärchenholz-Dielen ausgestattet. Das Dach ist aus natürlichem Schiefer. Lage: Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage im Bezirk Neubau und die damit verbundene Infrastruktur. In der Nähe befinden sich das Theater in der Josefstadt, das Volkstheater, die berühmte Einkaufsmeile Mariahilferstraße sowie das Museumsquartier. Des Weiteren sind innerhalb kürzester Zeit der Wiener Ring und die sich dort befindenden 5 Sterne Hotels wie das Bristol und das Intercontinental, als auch die Innenstadt mit ihren kulturellen Institutionen wie der Albertina, zu erreichen. Die Luxuswohnung liegt nur wenige Meter von der Station „Thaliastraße" der U-Bahn Linie 6, sowie den Haltestellen der Straßenbahnlinien 46 und 5 entfernt. Supermärkte und Gastronomiebetriebe befinden sich in naher Umgebung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1809,09 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 180,91
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Gesamtbetrag 1990
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Heizwärmebedarf:50.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

ImmoTrading GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Elena Garanina
Kärntner Ring 5 -7, 1010 Wien

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 374 - vielen Dank!