Zinshaus mit 3 vermieteten Wohnungen

4594 Grünburg

€ 349.900,00
Kaufpreis
9.5
Zimmer
282 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4594 Grünburg
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9,5
Grundstück
477 m2
Wohnfläche
282 m2
Online-ID
6159861
Anbieter-ID
35520
Stand vom
09.09.2021
Kauf­preis
€ 349.900,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
nein
Möbliert
Parkmöglichkeit
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
84 kWh/m2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
2.19
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
8
Parkmöglichkeiten insgesamt
8

Zinshaus in ruhiger Siedlungslage! Zum Verkauf gelangt dieses schöne, erst vor etwa 5 Jahren umgebaute Mehrfamilienhaus in Grünburg. Aufgeteilt auf drei separat begehbare Wohneinheiten verfügt das Haus über 282 m². Unterteilung: EG Top 1: ~112m² Wohn- und Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum 2. OG Top 2: ~70m² Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer 1. OG Top 3: ~100m² Wohn- und Essbereich, Küche, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, Balkon Monatliche Mietzinseinnahmen: EUR 1.450,00 Bruttorendite derzeit (Potential nach oben): knapp 5% Das Objekt kann lt. Eigentümer auch bestandsfrei übergeben werden! 8+ Parkplätze direkt vorm Objekt. Alle Wohnungen sind momentan vermietet und können nach Vereinbarung selbst bezogen (oder neu vermietet) werden. Der kleine "Gemüse-Garten" bzw. die Terrasse wartet darauf gestaltet zu werden. Ein eleganter Grünstreifen vorm Haus am Ufer kann mitbenutzt werden und lässt Sie den ganzen Tag über die Sonne genießen. Folgende Sanierungen wurden 2014 bereits vorgenommen: Betondecke, Vollwärmeschutz, Strom- und Wasserzähler, Elektrik Die schöne Lage spricht für sich! Infrastrukturell biete diese Liegenschaft alles was das Herz begehrt. Nahversorger, Gastronomie und eine Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz. In wenigen Autominuten erreichen Sie die Umliegenden Ortschaften wie Ternberg, Bad Hall und Steyr. Interesse? Dann schicken Sie uns bitte ihren vollständigen Namen, Wohnadresse, Telefonnummer & ihre E-Mailadresse und wir senden Ihnen ein aussagekräftiges Exposé mit allen relevanten Unterlagen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit allen Kontaktdaten bearbeiten können. Gerne können wir im Anschluss eine unverbindliche und kostenlose Besichtigung vereinbaren. Danke Unser Tipp: Sie sind auf der Suche nach einer passenden Immobilie? Alle unsere Angebote finden Sie tagesaktuell im Internet unter www.raiffeisen-immobilien.at Teilen Sie uns Ihren Suchwunsch mit - dann werden Sie noch schneller & exklusiv über Ihre potentielle Wunschimmobilie informiert. Überlegen Sie Ihre derzeitige Immobilie veräußern? Gerne können Sie Ihre Immobilie online kostenlos bewerten lassen: https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/bewertungscheck

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:84.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:2.19

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Real-Treuhand Enns

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Albert Fellinger
Hauptplatz 5, 4470 Enns

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 35520 - vielen Dank!