Zinshaus in zentraler Lage

4840 Vöcklabruck

€ 695.000,00
Kaufpreis
450 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4840 Vöcklabruck
Immobilien­typ
Haus, Wohnen, Mehrfamilienhaus
Grundstück
254 m2
Wohnfläche
450 m2
Kellerfläche
126 m2
Nutzfläche
530 m2
Online-ID
5882138
Anbieter-ID
34580
Stand vom
04.11.2020
Kauf­preis
€ 695.000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
unterkellert
ja
Parkmöglichkeit
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
125 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.93
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Im Stadtzentrum von Vöcklabruck, nur wenige Meter vom Stadtplatz entfernt, befindet sich das zum Verkauf stehende Zinshaus. Die angebotenen Flächen verteilen sich auf 5 Ebenen: • im Erdgeschoss befinden sich 3 vermietete Gewerbe-Einheiten und eine Garage; • im 1. Obergeschoss sind 2 vermietete Wohnungen; • das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss sind aktuell noch bis Ende 2020 vermietet und stehen in weiterer Folge frei zur Verfügung; • im Untergeschoss des Hauses sind die Haustechnik, eine Kellerbar sowie diverse weitere Räumlichkeiten vorhanden. Nähere Details zu den aktuell bestehenden Mietverträgen auf Anfrage. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Busbahnhof, Lokale, Ärzte und Bildungseinrichtungen befinden sich im unmittelbaren Umfeld. Die A1 Auffahrt Regau ist in 10 Minuten erreichbar, den Attersee erreicht man in ca. 15 Minuten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:125.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:1.93
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:D

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Real-Treuhand Vöcklabruck

Ihr Ansprechpartner

Herr Joachim Plasser
Salzburger Straße 1, 4840 Vöcklabruck

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