ZINS & CHARME - Zinsstadthaus mit 4 Einheiten im Zentrum vom Enns
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Ausstattung
Objektbeschreibung
Generalsaniertes Zinshaus mit Stadthaus-Charme nahe dem Hauptplatz von Enns. 3 Wohneinheiten und eine Geschäftsfläche mit insgesamt 398 m2 Fläche. Vermietbare Fläche ca. 300 m2. Grundstück mit ca. 372 m2. Allgemeinflächen: Lager-/Kellerräume und Heizraum. Schöner Innenhof und Dachterrasse mit Blick auf den Ennser Turm. Das Gebäude weist einen Denkmalschutz auf. 2020 wurden die 3 Wohneinheiten im Zuge der Generalsanierung neu hergestellt und mit hochwertigen, Böden, Türen, Bädern und Küchen ausgestattet. Top Lage in Enns in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. In weniger als 2 Gehminuten erreichen Sie den Stadtturm und genießen die gute Infrastruktur der ältesten Stadt Österreichs. Mit Bus- und Bahn sind Sie auch an den öffentlichen Verkehr gut angebunden, und in nur 3 Autominuten erreichen Sie die Auffahrt auf die A1 in beide Richtungen. Die Landeshauptstadt ist somit in ca. 20 Minuten erreichbar. Im Erdgeschoß befindet sich Geschäftslokal mit ca. 61 m2 straßenseitig sowie die 2-Zimmer-Wohnung Top 1 mit ca. 71 m2 und ca. 27 m2 Innenhof. Im ersten Obergeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Wohnung Top 2 mit ca. 92 m2 Wnfl. und einer ca. 35 m2 großen Dachterrasse inklusive Stadtblick. Weiters die Top 2 eine 2-Zimmer Wohnung mit ca. 76 m2 Wohnfläche. Bj. 1800, Generalsanierung und Umbau 2020 (Aufstellung Sanierung und Renditerechnung im Exposé), jeder Wohnung ist ein eigener Kellerraum zugewiesen, Gaszentralheizung mit Radiatoren und FBH.
Sonstiges
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