Zimmervermietung mit über 10% Rendite

4209 Mittertreffling

€ 990 000,00
Kauf
346
m2

Objektdaten

Adresse
4209 Mittertreffling
Immobilien­typ
Gewerbe, Industrie, Produktion
Grundstück
1 091 m2
Nutzfläche
346 m2
Online-ID
4538835
Anbieter-ID
21852
Stand vom
21.01.2019
Kauf­preis
€ 990 000,00
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 1 008,00
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
272 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
G (Werte von A++ bis G)

Liegenschaft in Aussertreffling mit ca. 10,5 % Rendite bei Vollauslastung! Die Nähe zu Linz und zur Johannes Kepler Universität machen die Liegenschaft besonders attraktiv. Sie verfügt mit ca. 345 m² Nutzfläche verteilt auf 13 Zimmer gesamt ca. 30 Betten zur Vermietung. Diese befinden sich im EG und OG. Die Zimmer verfügen alle über WLAN, TV und sind mit Kühlschränken ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gemeinschaftsküche. Die Nassbereiche mit Duschen befinden sich im EG und im OG. Die Betriebskosten (inkl. Strom und Heizung) belaufen sich auf Brutto ca. 1.008.- EUR pro Monat. Ebenso im Kaufpreis inkludiert sind 3 Wohnwägen (Fendt, TEC Weltenbummler und Wilderness Flatwood) welche im Bedarfsfall nochmal insg. 6 Schlafgelegenheiten bieten. Ein Ausbau des Rohdachraumes mit ca. 122 m² wäre noch möglich. Ein weiterer Vorteil ist, dass es aufgrund der Lage niemals zu Hochwasserproblemen kommen kann. Wir übernehmen auf Wunsch gerne die Hausverwaltung und Zimmervermietung! EG: 9 Zimmer 1 Gemeinschaftsküche Duschen, WCs 1 Büro Aufenthaltsraum im Eingangsbereich OG: 4 Zimmer Dusche, WC Lagerraum PARKPLÄTZE: 3 Garagen ca. 20 Autoabstellplätze LAGE: Von Aussertreffling sind Sie in nur wenigen Fahrminuten in Linz. Johannes Kepler Universität in Linz - ca. 4 Fahrmiunten - ca. 2,1 km Bushaltestelle ca. 350m Ebenso ist die A7 optimal erreichbar. Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage. Auf Wunsch stellen wir gerne einen Kontakt zu Finanzierungsexperten her.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:272.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:G

Für Fragen stehe ich Ihnen gerne jederzeit unter 0650 / 44 44 025 zur Verfügung. Ich freue mich auf einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Christian Weixelbaum
Landstraße 115a, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 21852 - vielen Dank!