Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung mit Garten

Magdalena-Stöger-Straße, 4600 Wels

€ 835,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
72,1 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Magdalena-Stöger-Straße, 4600 Wels
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Nutzfläche
72,1 m2
Online-ID
9291628
Anbieter-ID
160820
Stand vom
17.02.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.505,00
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 835,00
Gesamt­miete
Netto
€ 826,36
Netto­kalt­miete
Netto
€ 740,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 86,36
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12.5 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
provisionsfrei
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
62.45 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C

Diese 3-Zimmer Wohnung liegt im Erdgeschoss eines Privathauses mit insgesamt 2 vermieteten Wohnungen. 

Raumaufteilung: Küche, 3 Zimmer, Bad mit Wanne/Dusche/WC, Gang, Flur

Zur Wohnung gehören eine ca. 12,50 m² große Terrasse und der angrenzende Garten.

Die Beheizung erfolgt über Infrarotstrahlungsheizung.
In den angegebenen monatlichen Kosten sind die Stromkosten - somit auch die Heizkosten - nicht inkludiert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <750m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <750m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.250m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Wohnung befindet sich in einer Seitenstraße östlich des Welser Stadtzentrums. Eine hervorragende Lage inmitten einer Siedlung von Ein- und Zweifamilienhäusern, mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtplatzes in rund 5 – 7 Minuten.

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Wimmer Realitäten GmbH

Frau Maria Wimmer

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Frau Maria Wimmer

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