Zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in Bad Ischl

4820 Bad Ischl

€ 275.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
80,71 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4820 Bad Ischl
Immobilien­typ
Wohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
80,71 m2
Kellerfläche
8,5 m2
Etage
4
Zustand
vollsaniert
Alter des Gebäudes
Altbau
Baujahr
1966
Erschließung
vollerschlossen
verfügbar ab
2020 nach Vereinbarung
Online-ID
5143354
Anbieter-ID
964/27432
Stand vom
01.12.2019
Kauf­preis
€ 275.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 198,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 198,00
Anmerkungen
Jährliche Zuführung Reparaturrücklage 14044,92
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.23 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Balkon / Terrasse
Barrierefrei
Provisionsfrei
Unterkellert
Fahrradraum
Massivbauweise
Parkett
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.03.2021
Heizwärmebedarf
80.8 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Befeu­e­rungs­art
Gas

Diese wunderschöne, lichtdurchflutete Wohnung liegt im 4. Stock eines ca. 1966 errichteten, mehrstöckigen Wohnhauses im Stadtteil Rettenbach mit fußläufiger Erreichbarkeit des Stadtzentrums. Die Wohnung wurde 2016 generalsaniert, besticht durch ihren durchdachten Grundriss und lädt mit ihrem besonderen Flair zum Verweilen ein. Vom jetzigen Besitzer wurde vorausschauend die Möglichkeit geschaffen, mit wenig Aufwand den Grundriss bzw. die Raumaufteilung umzugestalten.


Raumaufteilung und Gestaltung:
Vorraum, Küche möbliert, Bad mit Wanne, WC separat,
großes Wohn-/Esszimmer mit Parkettboden und Ausgang auf die Süd-Ost-Loggia, Schlafzimmer und Kinderzimmer mit Parkettboden.

Lagerraum: Gemauertes Kellerabteil mit Brandschutztüre
Heizung: Gastherme, zusätzlich sind 2 Kaminanschlüsse vorhanden

Allgemeine Parkplätze stehen vor dem Haus zur Verfügung. Auf Wunsch kann eine Garage zum Kaufpreis von 20.000 Euro erworben werden.

Verfügbar ab 2020 nach Vereinbarung.


Durch die nebelfreie Lage genießen Sie hier eine gute Wohnqualität und durch die leichte Erreichbarkeit bietet sich diese Wohnung als Ausgangspunkt für die vielen Freizeitmöglichkeiten im Salzkammergut an. Machen Sie sich am Besten selbst ein Bild von dieser tollen Wohnung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

 

Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer Daten (Name, Postanschrift, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) bearbeiten können!

Informationsquellen: Eigentümer, Hausverwaltung, Grundbuch, Wohnungseigentumsvertrag, Nutzwertgutachten, EA

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m
Geldautomat <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

s REAL Bad Ischl

Ihr Ansprechpartner

Frau Cornelia Putz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 964/27432 - vielen Dank!