Zentrum Linz: Preiswerte 3 Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur -sofort beziehbar

Makartstraße 18, 4020 Linz

€ 199.000,00
Kaufpreis
3
Zimmer
73,4 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Makartstraße 18, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
73,4 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8609136
Anbieter-ID
6650/18413
Stand vom
14.04.2023
Kauf­preis
€ 199.000,00
Provision für Käufer
provisionsfrei
Kosten pro Wohnung
€ 260,76
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 104,60
Heiz­kosten
Netto
€ 43,03
Sonstige Kosten
Netto
€ 94,06
Badezimmer
1
Bad mit
Fenster, Dusche
Anzahl Separates WC
1
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
73 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.23
Baujahr
1939
Heizungsart
Fernwärme, Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Linz / Eigentumswohnung / Stadtzentrum / Makartstraße 18

Diese charmante Wohnung im Herzen von Linz ist ein wahrer Schatz.


Das Makartviertel befindet sich im Südosten von Linz und bietet den BewohnerInnen eine ausgezeichnete
Infrastruktur. Die durch die Untertunnelung der Straßenbahn neu belebte Wiener Straße bietet zahlreiche
Einkaufsmöglichkeiten. Schulen, Kindergärten, BFI, WIFI, Fitnessstudios, Gasthäuser, Kirchen usw. runden die tolle
Infrastruktur ab.
Auch das neugebaute Musiktheater ist nur einen Katzensprung entfernt! In unmittelbarer Nähe des Makarthofes
befindet sich unterirdisch eine Haltestelle der Straßenbahn, mit der Sie direkt in das Zentrum sowie zum Bahnhof
fahren können.
Die Autobahnauffahrt zur A7 erreichen Sie in nur wenigen Fahrminuten.
Nutzen Sie diese Vorteile der hervorragenden Infrastruktur einer Landeshauptstadt!


Diese Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss liegt im Erdgeschoss. Durch den Vorraum erreichen Sie alle Wohnräume.

Alle Daten auf einem Blick:
Wohnfläche ca. 73,40 m² :

  • großzügiger Dielenbereich
  • Vorraum
  • Wohnzimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • Küche
  • Badezimmer mit Dusche und WC

Für nur 199.000,00 € können Sie sich dieses wunderbare Angebot nicht entgehen lassen.
Monatliche Kosten € 260,76 ( Rücklagen, Betriebskosten, Verwaltung, Heizung, Ust.), Warmwasser mittels
Warmwasserspeicher und Verbrauch.


Finanzierungsbeispiel ( hierbei handelt es sich um ein Beispiel - gerne helfen wir Ihnen dabei eine für Sie
maßgeschneiderte Finanzierung zusammenzustellen):
Eigenmittel: € 70.000,00
Finanzierungsbedarf (Darlehensbetrag): 129.000,00
Laufzeit: 25 Jahre
mtl.Rückzahlungsrate: 671,00


Für weitere Informationen stehen Ihnen Frau Sonntagbauer und Frau Eder (050338 DW 6013) gerne zur
Verfügung. Wir beraten Sie gerne über unser vielfältiges provisionsfreies Wohnungsangebot!
Die Angaben sind ohne Gewähr auf Vollständigkeit und Richtigkeit. Druckfehler vorbehalten
INFORMIEREN SIE SICH AUCH ÜBER UNSERE NEUBAUPROJEKTE: Aktuelle Projekte: https://www.wag.at/

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Ein vielfältiges Angebot finden Sie auf unserer WAG Website.

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Gerne beraten wir Sie persönlich über unser vielfältiges Angebot, rufen Sie uns einfach an!
Und das natürlich ohne Vermittlungsgebühren und provisionsfrei!

Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <200m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <400m

Kinder & Schulen
Schule <100m
Kindergarten <200m
Universität <1.550m
Höhere Schule <1.700m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <200m
Geldautomat <375m
Post <375m
Polizei <400m

Verkehr
Bus <200m
Straßenbahn <225m
Bahnhof <225m
Autobahnanschluss <900m
Flughafen <2.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese Genossenschaftswohnung befindet sich in der Makartstraße 4020 in Linz, Oberösterreich. Sie ist nach Südosten ausgerichtet und liegt in unmittelbarer Nähe aller wichtigen Einrichtungen wie Arztpraxen, Apotheken, Krankenhäusern, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkten, Bäckereien, Banken, Geldautomaten, usw.

Sonstiges

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: nicht vorhanden
Wasser: nicht vorhanden
Strom: nicht vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: nicht vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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WAG Wohnungsanlagen GmbH

Frau Team Verkauf 2 Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

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Ihr Ansprechpartner

Frau Team Verkauf 2 Karin Sonntagbauer und Ursula Eder

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 6650/18413 - vielen Dank!