Zentrum Bad Schallerbach: Penthouse-Dachgeschoßwohnung mit 2 Loggien jetzt zu vermieten!

4701 Bad Schallerbach

€ 748,72
Gesamtbelastung
2
Zimmer
83,79 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4701 Bad Schallerbach
Immobilien­typ
Wohnung, Dachgeschoss, Wohnen
Zimmer
2
Wohnfläche
83,79 m2
Etage
3
Online-ID
6226927
Anbieter-ID
3551
Stand vom
14.10.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
(3.000,00 €)
€ 3.000,00
Provision für Mieter
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 748,72
Gesamt­miete
Netto
€ 625,82
Netto­kalt­miete
Netto
€ 475,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 150,82
Heiz­kosten
Netto
€ 50,27
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
67.5 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.74
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1991

Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 83,79 m² aufgeteilt in Vorraum, Schlafzimmer mit Balkon, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, WC, einer großen Küche mit Essbereich und einem weiteren Balkon sowie einem Wohnzimmer.

Sie befindet sich im letzten Obergeschoß (Dachgeschoß) des VKB Gebäudes und ist bequem über einen Lift zu erreichen

Der Heizwärmebedarf des Hauses fällt laut Energieausweis in die Klasse: C und liegt bei 67,5 kWh/m²a.

BEZUG:
Der Bezug dieser Wohnung ist ab 1.4.2021 möglich.

BEHEIZUNG:
Die Beheizung des Hauses erfolgt mittels einer zentralen Gasheizung und die monatlichen Kosten belaufen sich hierfür derzeit auf ca. 60,32 Euro inkl. MwSt.

MIETE:
Die monatliche Miete beträgt ca. € 522,50 inkl. MwSt.

BETRIEBSKOSTEN:
Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. € 165,90 inkl. MwSt.

GESAMTMIETE inkl. BETRIEBS- und HEIZKOSTEN:
Die monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebs- und Heizkosten beträgt € 748,72.

KAUTION:
Die Kaution beträgt € 3.000,-- und ist in Form eines Sparbuches vor Bezug zu erbringen.

PROVISION:
2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt.

BESICHTIGUNG:
Jederzeit gerne nach telefonischer Terminvereinbarung mit Hr. Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676/ 83 66 77 82.

DETAILUNTERLAGEN:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung bei Herrn Hermann Langanger unter der Telefonnummer 0676 83 667 782.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <9.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Lage

Nähe Gemeinde, Kurpark, Zentrum Die Mietwohnung befindet sich direkt im Zentrum von Bad Schallerbach, im Gebäude der VKB Bank. Bad Schallerbach ist eine der Top-Gemeinden in OÖ mit der für den täglichen Bedarf nötigen Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und der bekannten Eurotherme.

VKB-Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Langanger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 3551 - vielen Dank!