***Zentralgelegenes Linzer Nachtlokal " Sunrise" sucht Nachmieter***

4020 Linz

€ 1.488,00
Gesamtbelastung
38 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Gastgewerbe, Restaurant
Nutzfläche
38 m2
Gastrofläche
38 m2
Alter des Gebäudes
Altbau
Online-ID
6945214
Anbieter-ID
203
Stand vom
09.06.2022
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.488,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 288,00
Sitzbereich Sitze
30
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Altbau
Gastterrasse
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
150 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
D (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
3.19
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
E (Werte von A++ bis G)

***Zentralgelegenes Linzer Nachtlokal sucht Nachmieter** Das beliebte Szenelokal „SUNRISE Cocktail & Shot Bar“ befindet sich direkt im Zentrum von Linz in der Altstadt und steht für einen neuen Pächter bereit. Im Lokal finden Sie Platz für maximal 30 Personen. Weiters können vor dem Lokal auch 6 Tische für einen gemütlichen Gastgarten aufgestellt werden. Der Pächter pachtet im Einzelnen ein Gastzimmer, ein Lager mit 2 m², eine Toilettenanlage und einen Keller mit 20 m². Die zu pachtende Nutzfläche beträgt ca. 38 m². Die Übernahme des Lokales findet nach Vereinbarung statt. ÖFFNUNGSZEITEN - 7 Tage die Woche - Sperrstunde von 04:00 Uhr bis 06:00 Uhr PACHTVERTRAG Der Pachtvertrag wird über 10 Jahre abgeschlossen. PACHTZINS Der vereinbarte monatliche Pachtzins beträgt € 1.000,00 zuzüglich der jeweiligen gesetzlichen Umsatzsteuer und ist im Vorhinein bis zum 05. Eines jeden Monats auf ein Konto des Verpächters zu entrichten. KAUTION Die Kaution beträgt € 3.600,00 ABLÖSE In der Investitionsablöse von € 65.000,00 brutto sind das Inventar, Möbel, Kassensystem, Getränke und 7 Shishas inkludiert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1000 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 240 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 248
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Gesamtbetrag 1488
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Heizwärmebedarf:150.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:D
Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.19
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:E

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Ihr Ansprechpartner

Herr Oliver Haubner
Mozartstrasse 11, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 203 - vielen Dank!