***Zentralgelegenes Linzer Nachtlokal " Sunrise" sucht Nachmieter***
Gesamtbelastung
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Objektbeschreibung
***Zentralgelegenes Linzer Nachtlokal sucht Nachmieter** Das beliebte Szenelokal „SUNRISE Cocktail & Shot Bar“ befindet sich direkt im Zentrum von Linz in der Altstadt und steht für einen neuen Pächter bereit. Im Lokal finden Sie Platz für maximal 30 Personen. Weiters können vor dem Lokal auch 6 Tische für einen gemütlichen Gastgarten aufgestellt werden. Der Pächter pachtet im Einzelnen ein Gastzimmer, ein Lager mit 2 m², eine Toilettenanlage und einen Keller mit 20 m². Die zu pachtende Nutzfläche beträgt ca. 38 m². Die Übernahme des Lokales findet nach Vereinbarung statt. ÖFFNUNGSZEITEN - 7 Tage die Woche - Sperrstunde von 04:00 Uhr bis 06:00 Uhr PACHTVERTRAG Der Pachtvertrag wird über 10 Jahre abgeschlossen. PACHTZINS Der vereinbarte monatliche Pachtzins beträgt € 1.000,00 zuzüglich der jeweiligen gesetzlichen Umsatzsteuer und ist im Vorhinein bis zum 05. Eines jeden Monats auf ein Konto des Verpächters zu entrichten. KAUTION Die Kaution beträgt € 3.600,00 ABLÖSE In der Investitionsablöse von € 65.000,00 brutto sind das Inventar, Möbel, Kassensystem, Getränke und 7 Shishas inkludiert. Wir haben Ihr Interesse geweckt? - Dann sichern Sie sich jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Miete | € | 1000 | zzgl 20% USt. |
| Betriebskosten | € | 240 | zzgl 20% USt. |
| Umsatzsteuer | € | 248 | |
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| Gesamtbetrag | € | 1488 | |
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| Heizwärmebedarf: | 150.0 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | D | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 3.19 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | E | ||
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