Zentrale und voll möblierte Bürofläche mit idealer Raumaufteilung in Linz zu vermieten!

4020 Linz

€ 1.300,00
Gesamtbelastung
89,04 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis
Nutzfläche
89,04 m2
verfügbar ab
sofort
Online-ID
8354712
Anbieter-ID
6271/15329
Stand vom
28.08.2023
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Bruttomonatsmieten
Provision für Mieter
3 Monatsmieten zzgl. 20% USt.
Preis pro m²
€ 14,60
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
Netto
€ 1.300,00
Gesamt­miete
Netto
€ 1.300,00
Netto­kalt­miete
Netto
€ 1.300,00
Höchstmietdauer
3 Jahre
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
73 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Zentrale und voll möblierte Bürofläche mit ausreichend Parkplätzen in Linz zu vermieten!

Diese Bürofläche mit ca. 89,04m² befindet sich im Erdgeschoß eines 5-geschoßigen Bürogebäudes und teilt sich wie folgt auf:
- ca. 44,77m² Büro
- ca. 21m² Büro
- ca. 23,27m² Büro

Das Büro schafft Platz für ca. 6 Arbeitsplätze.

Darüber hinaus steht ein Besprechungszimmer für 6 Personen zur allgemeinen Benützung zur Verfügung.

Bei Bedarf stehen weitere Büroflächen mit ca. 125,42m² in dieser Etage zur Anmietung zur Verfügung.

Des Weiteren befinden sich in dieser Etage Sanitäranlagen, die neben der Gangfläche von allen Mietern genutzt werden können.


KONDITIONEN:
- Pauschalmiete monatl. netto: € 1.300,00 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten, Heizung, Strom und Mobiliar)

Eine zentrale Reinigung der Büros wird aliquot auf die Miete aufgeteilt.

Dank der tollen Lage sind Sie einerseits schnell auf der Autobahn und andererseits befindet sich die nächste Bushaltestelle in Gehnähe.

Am Gelände können bis zu 20 Parkplätze zu je € 30,00 zzgl. 20% USt angemietet werden.

Befristung: 3 Jahre
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten


Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat die MieterIn selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <500m
Flughafen <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Anschlüsse
Gas: nicht vorhanden
Kanal: vorhanden
Wasser: vorhanden
Strom: vorhanden
Starkstrom: nicht vorhanden
Brunnen: nicht vorhanden
Telefon: nicht vorhanden
TV Kabel: nicht vorhanden
TV Sat: nicht vorhanden
Internet: nicht vorhanden
Fernwärme: vorhanden
Senkgrube: nicht vorhanden

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Herr Mag. Reinhard Reichenberger

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