zentrale Innenstadtlage mit Grünumfeld und Parkplätzen

Bürgerstraße, 4020 Linz

€ 550.000,00
Kaufpreis
2
Zimmer
150 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bürgerstraße, 4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
2
Büroflächen
150 m2
Kellerfläche
23 m2
Nutzfläche
150 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
winter 2020
Online-ID
5744937
Anbieter-ID
77
Stand vom
10.09.2020
Kauf­preis
€ 550.000,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 439,76
Balkon- und Terrassenzahl
1 (12 m2)
Separates WC
1
Aufzug
Räume veränderbar
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
54 kWh/m2a
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Dieses Großraumbüro mit einem zentralen Bespechungraum, welcher abtrennbar ist, verfügt nicht nur über eine besondere Raumhöhe von über 4 m sondern lässt viele Nutzungsmöglichkeiten und Veränderungen zu. Es befindet sich in der Linzer Innenstadt mit Blick auf einen großen begünten Innenhof und die Landstraße ist in kürze fußläufig erreichbar. Die Austattung ist sehr hochwertig, beispielsweise Fenster und Türen aus Aluminium weiß, der Fußboden ist ein geschliffener Terrazzo dunkel und der Besprechungsraum ist mit einem großzügigen Holzboden (Fa. Mafi) ausgestattet. Auch eine Teeküche der Firma EWE in weiß ist Bestandteil dieses Büros. Der Kaufpreis dieses Eigentumsobjektes Top 21 ist netto € 550.000,- zzgl. 20 % Mwst. Auch können für diese Einheit im Innenhof bis zu 4 Autoabstellplätze zu je netto € 16.000,- zzgl. 20 % Mwst. angekauft werden. Kaufnebenkosten: 3,5 % Grunderwebssteuer 1,1 % Grundeintragungsgebühr zzgl. Vertragserrichtungskosten Keine Käuferprovision Bei Interessen setzten sie sich bitte mit Frau Claudia Stummer MBA DOMO Wohn-Bauträger GmbH Kroatengasse 32 4020 Linz Tel: 0676 / 52 19 484 office@domo-immobilien.at www.domo-immobilien.at

DOMO Wohn-Bauträger GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Claudia Stummer, MBA
Kroatengasse 32, 4020 Linz

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