Zentrale gelegene Dachgeschosswohnung mit 80 m² großer Terrasse

Die Wohnung befindet sich auf der obersten Etage eines hochwertigen Mehrparteienhauses, welches nach dem neuesten Stand der Bautechnik errichtet wurde. Fertiggestellt wurde dieses Objekt im Jahr 2017. Ein Bezug ist ab Anfang Mai 2021 möglich.
Die Wohnung hat eine Wohnnutzfläche von ca. 90,5 m² zuzüglich einer überdachten Loggia sowie Terrasse (ca. 80 m²!), auf der Sie von morgens bis abends die Sonne genießen können und die Sie auch von allen Wohnräumen direkt begehen können. Es erwartet Sie eine moderne, sehr helle und vor allem komfortable Wohnung, die das Leben/Wohnen besonders schön macht! Der offene Lebensraum (Wohnen-Essen-Kochen) beeindruckt durch sein helles und freundliches Ambiente. Der Wohnbereich wurde vom Eigentümer mit einer sehr hochwertigen Küche ausgestattet, die im Mietpreis bereits inkludiert ist! Das Bad ist mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Haustiere sind nicht erlaubt.

Pluspunkte:
Fußbodenheizung, kontrollierte Wohnraumlüftung, elektrische Rollläden, Barrierefreiheit, Lift, usw...

Genießen Sie exquisites Wohnen und überzeugen Sie sich selbst im Zuge einer Besichtigung von dieser besonderen Gelegenheit!
Detaillierte Fotos der Wohnung folgen...

Der Heizwärmebedarf des Hauses: Niedrigenergiebauweise, 27 kWh/m²a, fGEE: 0,67.

Raumaufteilung:

• Diele
• Wohn- und Essbereich
• 3 Schlafräume
• Bad
• WC
• Abstellraum

Parkplatz:
Weiteres sind 2 Abstellplätze (2 Carports) in der Miete inkludiert.

Keller:
Ein Kellerersatzabteil mit ca. 4,7 m² steht zur Verfügung.

Miete:
Monatlich € 860,13 inklusive 10% MwSt.

Betriebskosten inkl. Heizkosten:
Monatlich ca. € 280,00 inklusive gesetzlicher MwSt.

Gesamtmiete:
Monatlich € 1.139,64 inkl. MwSt., inkl. BK, inkl. HK

Bezug:
ab sofort

Kaution:
Eine Kaution von € 2.900,- ist zu hinterlegen.

Provision:
2 Bruttomonatsmieten zuzüglich 20% Ust.

Besichtigungen:
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Simon Asanger unter der Telefonnummer 0676/83 667 783 gerne zur Verfügung.

Detailunterlagen:
Bei Interesse übermitteln wir Ihnen gerne die Pläne und Detailinformationen der Liegenschaft bzw. laden wir Sie jederzeit gerne zu einer Besichtigung ein. Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten beantworten können. Informationsmaterial und Terminvereinbarung unter der Telefonnummer 0676 83 667 783.

Unverbindliche Unterlage. Die angegebenen Informationen sind nach bestem Wissen erstellt, Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Für Angaben, Auskünfte und Flächen, die uns von Eigentümerseite bzw. Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Gem. § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass die Firma VKB-Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <10.000m

_{Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap}

Lage

Hoch oben mit TOP Aussicht sowie mitten im Geschehen, so präsentiert sich dieses Penthaus im Zentrum von Perg. Genießen Sie perfekte Infrastruktur im Einklang mit regem Kulturleben und dem Flair einer entspannten, ländlichen Umgebung. Die herrlichen Radwege entlang der Donau-Machlandregion sowie die Wanderwege im hügeligen Mühlviertel stellen ein absolutes Highlight dar. Für Familien, Ruhe- und Sportbegeisterte gleichermaßen ein idealer Ort. Da eine wirtschaftliche Attraktivität des Standortes ebenfalls gegeben ist, gibt es zahlreiche renommierte Betriebe die gute Jobaussichten bieten. Die Fahrzeit nach Linz beträgt ca. 30 Minuten mit dem Auto. Zwei Bahnanbindungen sind gegeben.