Zentrale Büroräumlichkeit direkt an der Mozartstraße - Linz

4020 Linz

€ 1.088,87
Gesamtbelastung
4.5
Zimmer
87,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Zimmer
4,5
Büroflächen
87,48 m2
Nutzfläche
87,48 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5257110
Anbieter-ID
1198
Stand vom
14.01.2020
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.000,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.088,87
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 164,87
Mindestmietdauer
1.0 Jahr
Höchstmietdauer
4.0 Jahr
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
33.6 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
B (Werte von A++ bis G)

Zentrale Büroräumlichkeit direkt an der Mozartstraße - Linz Geniessen Sie die Vorzüge der zentralen Lage, nur wenige Schritte und Sie tauchen in das lebendige treiben auf der Linzer Landstraße ein. Ebenso kommen Sie in den Genuß die Infrastruktur des Atrium City Center nutzen zu können. Das Büro befindet sich im 6. Liftstock an der Mozartstraße 11. Das Büro wurde gerade saniert und bietet auf einer Fläche von ca. 87 m² 4,5 Zimmer Raumaufteilung: - Vorraum - Abstellraum - Teeküche mit Platz für Sitzmöglichkeit - Zimmer 1 - Zimmer 2 (Durchgangszimmer) - perfekt geeignet als Empfang - Zimmer 3 - Zugang zum kleinen aber feinen Balkon - Zimmer 4 Die Heizkosten sind in der angeführten Gesamtmiete noch nicht berücksichtigt und betragen voraussichtlich € 91,67 inkl. Ust. Daraus ergibt sich eine Gesamtmiete (inkl. BK, HK + Ust.) iHv. € 1.090,- Stromkosten müssen mit dem Versorgungsunternehmen separart abgerechnet werden! Im Falle einer Umsatzsteuerfreiheit des Mieters erhöht sich die Miete um 20%, da dadurch der VSt-Abzug des Mieters verloren geht. Parkplätze in der Passage Tiefgarage können je nach Stellplatz um € 120 - 145 / Monat angemietet werden. Für nähere Informationen oder einen unverbindlichen Besichtigungstermin steht Ihnen Fr. Katharina Bräuer unter 0664 2430240 gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 770 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 137,39 zzgl 20% USt.
Heizkosten 75 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 196,48
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Gesamtbetrag 1178,87
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Heizwärmebedarf:33.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Katharina Bräuer
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1198 - vielen Dank!