Zentrale Bürofläche mit ausreichend Parkplätzen im Prinz-Eugen-Center in Linz zu vermieten!

4020 Linz

€ 1.706,19
Gesamtbelastung
114,48 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4020 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
114,48 m2
Nutzfläche
114,48 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
sofort
Online-ID
6381490
Anbieter-ID
2723
Stand vom
15.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 5.200,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.706,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 195,05
Separates WC
2
Mindestmietdauer
5.0 Jahr
Höchstmietdauer
10.0 Jahr
Aufzug
Parkmöglichkeit
Garage
Kfz-Stellplatz
Parkett
Rollstuhlgerecht
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
61 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.82
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
2
Garage
10
Parkmöglichkeiten insgesamt
12

Moderne Bürofläche - im Prinz-Eugen-Center - zu vermieten! Im Prinz-Eugen-Center steht Ihnen eine Bürofläche im Ausmaß von ca. 114,48m² zur Anmietung zur Verfügung. Die Bürofläche punktet mit einem durchdachten Raumkonzept und teilt sich wie folgt auf: - Empfangs-/Eingangsbereich - Büro mit ca. 25m² - Büro mit ca. 15m² - Büro mit ca. 15m² - Teeküche - Sanitäranlagen Das Büro ist über das schöne Stiegenhaus bequem zu Fuß oder per Lift (1x Lastenlift und 1x Personenlift) zugänglich. Ausstattung: Die Ausstattung der Büroräume ist insgesamt sehr hochwertig. Entsprechende Beschilderungen können gerne beim Eingangsbereich installiert werden. Ein Einbau einer Klimaanlage ist bei einer Mietbindung mit einem Kündigungsverzicht von 5 Jahren möglich! Das Prinz-Eugen-Center verfügt über einen sehr stabilen und langfristen Mietermix aus interessanten Unternehmen. Im Erdgeschoß befindet sich eine Haubi Bäckerei, die neben dem gewohnten Bäckereisortiment auch schmackhafte, warme Mittagsmenüs anbietet. LAGE: Die Liegenschaft befindet sich im Stadtgebiet der OÖ Landeshauptstadt Linz, genauer gesagt im Krankenhausbezirk - MED Campus (AKH, UKH, Mutter-Kind-Zentrum). Das Gebäude liegt neben der FH für Gesundheit und Soziales, Designcenter, ORF Landessstudio, RLB OÖ, OÖ GKK. Perfekte Verkehrsanbindung durch die unmittelbare Nähe zum AKH, Landesfrauenklinik und neuen Med-Uni. Aufgrund der zentralen Lage finden sich verschiedene Buslinien (Nr. 17, 19, 45 und 16), welche tagsüber ca. 5-10 Minuten Intervall Richtung Hauptbahnhof bzw. Zentrum oder Richtung Industriezeile fahren. Vieles bequem auch fußläufig erreichbar. Zur Autobahn A7, Auf-/Abfahrt Prinz Eugen sind es ca. 200m. Zur Freude der Mieter stehen Ihnen außerdem zahlreiche Parkplätze sowohl in der hauseigenen Tiefgarage als auch auf der Freifläche zur Anmietung zur Verfügung. Die Kosten hierfür belaufen sich auf: - TG-Parkplatz: € 93,33 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten) - Gedeckter Stellplatz: € 68,33 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten) - Freistellparkplatz: € 60,00 zzgl. 20% USt (inkl. Betriebskosten) KONDITIONEN: - Hauptmietzins monatl. netto: € 11,00/m² zzgl. 20% USt - Betriebskosten-Akonto monatl. netto: € 1,42/m² zzgl. 20% USt noch nicht in der angeführten Miete enthalten: - Rücklage: € 27,42 Die Rücklage wird zusätzlich dem Mieter weiterverrechnet. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten - für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform. Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter selbst Sorge zu tragen. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Information zum Datenschutz unter www.nextimmobilien.at/datenschutz

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 1259,28 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 162,54 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 284,37
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Gesamtbetrag 1706,19
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Heizwärmebedarf:61.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.82

NEXT Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Mag. Kristin Aichhorn
Reslweg 3, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 2723 - vielen Dank!