ZENTRAL WOHNEN IN DER LINZER HAUPTSTADT

Lederergasse 38, 4020 Linz

€ 448,37
Gesamtbelastung
1
Zimmer
35 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Lederergasse 38, 4020 Linz
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
1
Wohnfläche
35 m2
Etage
5
verfügbar ab
01.12.2021
Online-ID
6586215
Anbieter-ID
7638947
Stand vom
14.09.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 1.350,00
Provision für Mieter
EUR 407,61 plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Preis pro m²
€ 9,63
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 448,37
Gesamt­miete
€ 448,37
Netto­kalt­miete
€ 337,09
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 77,57
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
Einbauküche
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
29.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
29.0 kWh/m2a

Immobilienart: 1-Zimmer-Wohnung, 5. OG

Lage/Objekt: Die Wohnung befindet sich in zentraler Stadtlage, in der Nähe des Landesgerichts. Der perfekte Standort der Wohnung bietet eine große Auswahl an Geschäften und Lokalen aller Art, in unmittelbarer Umgebung.

Lage/Mietgegenstand: Diese wunderbare Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss des Hauses und bietet eine ausgezeichnete Raumaufteilung. Besondere Vorteile sind die Küche, welche vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wird, sowie der Balkon, welcher zum Entspannen einlädt. Weiters lässt das zentral gelegene Objekt mit einer optimalen Infrastruktur nichts zu wünschen übrig.

Nebenkosten: Strom- und Heizkosten – werden direkt vom jeweiligen Versorgungsunternehmen vorgeschrieben

Vermittlungsprovision: Das Erfolgshonorar der Firma AREV Immobilien GmbH für die Vermittlungstätigkeit sowie aller damit zusammenhängenden Tätigkeiten beträgt bei Zustandekommen eines gültigen Rechtsgeschäftes 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20 % USt, somit Euro 489,13 (in Worten: vierhundertneunundachtzig Komma derizehn).
Rechtsgrundlage der Vermittlungstätigkeit sowie der in diesem Zusammenhang stehenden Provision ist die Immobilienmaklerverordnung 2010 idgF. Auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zwischen dem Abgeber und der Firma AREV wird hingewiesen.



KONTAKT: AREV Immobilien GmbH, IMMOBILIENMAKLER
CHRISTA SINZINGER
Europaplatz 4, 4020 Linz, www.arev.at
T: 0732/ 605533-361, M: 0664/81 85 361,
christa.sinzinger@arev.at

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 29,00


Lage

Stadtzentrum/Ortszentrum, Toplage, Fußgängerzone, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

AREV Immobilien Gesellschaft mbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Christa Sinzinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 7638947 - vielen Dank!