Zentral gelegene 4-Zimmer-Wohnung mit Loggia

Paracelsusgasse, 4631 Krenglbach

€ 265.000,00
Kaufpreis
4
Zimmer
86,57 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Paracelsusgasse, 4631 Krenglbach
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
86,57 m2
Nutzfläche
92,85 m2
Etage
1
verfügbar ab
November 2023
Online-ID
8949437
Anbieter-ID
160785
Stand vom
13.12.2023
Kauf­preis
€ 265.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Kosten pro Wohnung
€ 339,19
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 188,66
Sonstige Kosten
Netto
€ 125,74
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6.28 m2)
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
20.09.2032
Heizwärmebedarf
58 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.44
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
1
Garage
× / € 29,62 Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

In hervorragender, sehr ruhiger Lage direkt im Zentrum von Krenglbach liegt dieses im Jahr 2000 errichtete Wohngebäude mit nur 6 Wohneinheiten. 

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist sehr ansprechend aufgeteilt und ausgerichtet. Das Wohnzimmer mit Loggia und die Küche blicken Richtung Süden, die 3 Schlafzimmer Richtung Norden.

Raumaufteilung: Wohn-Esszimmer mit Loggia, Küche mit Abstellraum, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Bad mit Wanne, WC, Vorraum

Die Küche wurde 2013 neu eingerichtet (EWE-Küche, NEFF-Geräte).
Die Loggia hat eine sehr ansprechende Größe und ist, wie schon erwähnt, südlich ausgerichtet.

Alle Fenster sind mit Rollläden und Insektenschutzgittern ausgestattet.

Zur Wohnung gehören selbstverständlich ein Kellerabteil und ein KFZ-Stellplatz in der Tiefgarage.

 

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.250m
Apotheke <4.000m
Krankenhaus <4.250m
Klinik <6.250m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <3.250m
Universität <7.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <5.250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.250m
Bahnhof <1.750m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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Frau Maria Wimmer

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