Zeitlos klassisch & gemütlich: Ein hochwertiges Familienparadies!

4055 Pucking

€ 820.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
4055 Pucking
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
610 m2
Wohnfläche
173 m2
Nutzfläche
134 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Online-ID
9038515
Anbieter-ID
178
Stand vom
24.01.2024
Kauf­preis
€ 820.000,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
3
Balkon- und Terrassenzahl
1
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
3
Balkon / Terrasse
Garten
Kamin
möbliert
Parkmöglichkeit
unterkellert
Einliegerwohnung
Garage
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sauna
Baujahr
2004
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Objektbeschreibung: Dieses klassische-zeitlose Zuhause wurde ca. 2004 mit viel Bedacht auf hochwertige Materialisierung & Wohlfühlen errichtet. Zudem wurde darauf geachtet, dass trotz der Größe (ca. 300 m² Wohnnutzfläche, zzgl. ca. 50 m² Pergola, ca. 100 m² Dachterrasse und nahezu uneinsehbarer „Innenhof“ mit Pool) der Pflegeaufwand sehr überschaubar ist. Bereits beim Betreten des Foyers mit Gäste-WC, praktischerweise mit direktem Zugang aus der Doppelgarage, erkennt man die schnörkellose, charmante Architektur, welche sich durch das ganze Haus zieht. Das Zentrum stellt der großzügige, offene Wohn- & Speisebereich im Erdgeschoss dar. Hier befinden sich auf ca. 55 m²: ostseitig der Wohnbereich, leicht abgetrennt durch den gemauerten Kachelofen, westseitig der Speisebereich. Die moderne Braal-Küche mit AEG Geräten ist ein absoluter Blickfang, Über den beheizten Wintergarten mit schöner Lounge-Ecke gelangt man direkt auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse im innenhofartigen Open-Air Bereich (Garten). Hier ein absolutes Highlight: „Pool im Innenhof“ mit einer Sommerküche & kleiner Bar in der gemauerten Pergola. Im Obergeschoss stehen 3 schöne, große Schlafzimmer sowie das großzügige Badezimmer mit Schneckendusche, Doppelwaschbecken, Badewanne und WC zur Verfügung. Eines der Schlafzimmer hat Zugang auf die wirklich große Dachterrasse (ca. 100m²). Das Untergeschoss beherbergt ein weiteres Schlafzimmer mit Schrankraum. Außerdem gibt es hier ein WC, einen tollen Wellnessbereich mit Sauna und Schnecken-dusche, einen Waschbereich, einen Fitnessraum, sowie Räumlichkeiten für die Pool– und Heiztechnik. Praktischerweise führt ein direkter Aufgang auf die Terrasse. Im Anschluss an die Garage befindet sich noch ein kleiner Lagerraum und zusätzlich ein Hobbyraum, der natürlich ebenfalls als Trainingsraum geeignet wäre. Gut zu wissen: + Ruhige Siedlungslage + Sehr hochwertige Ausführung + 3-4 x Schlafzimmer, 2 x Bäder, 3 x WC´s + Outdoor Pool (9x5m) mit Gegenstromanlage, autom. Chloranlage, Technikraum im Keller, … + Wellnessbereich mit Schneckendusche und Saunaanlage + Doppelgarage mit direktem Hauszugang + Rollläden an allen Fenstern + Dachterrasse mit ca. 100 m² + Kachelofen im offenen Wohnbereich + Alle Räume mit Fußbodenheizung + Zentrale Hausstaubsauganlage + Eigener Brunnen! + Braal-Küche mit AEG Geräten + Outdoor Sommerküche & Bar ...ein perfektes Haus für Genießer! Lagebeschreibung: Dieses klassische, moderne & hochwertige Zuhause befindet sich in perfekter und ruhiger Verkehrslage zwischen Wels und Linz. Die gut 4.000 Einwohner zählende Marktgemeinde bietet alles, was man im täglichen Leben benötigt: Nahversorger, Ärzte, Krabbelstube, Kindergarten & Volksschule. Neben der Wohnqualität wird aber auch ein großes Angebot an Freizeitmöglichkeiten geboten. Viele Vereine bieten ein breites Spektrum an Freizeitbeschäftigungen an. Das Gelände rund um den Puckinger Badesee mit Kletterturm und Beachvolleyball-Platz erreichen Sie in knapp 10 Gehminuten und für Pedalritter ist der Traunradweg R4 eine beliebte Strecke… dieser führt sogar bis in die Landeshauptstadt Linz. Die perfekte öffentliche Anbindung durch Buslinien des OÖ Verkehrsverbundes ermöglichen eine rasche & autofreie Erreichbarkeit von und nach Linz & Wels. Auch für Menschen, die überregional orientiert sind, ist dieser Ort als Zuhause geradezu ideal, in ca. 5 km / 5 Min. sind Sie bei der nächstgelegenen Auffahrt auf die A1, und somit erreichen Sie: Linz ca. 19,5 km/ 22 Min. Wels ca. 15,8 km/ 19 Min. Steyr ca. 28,8 km/ 32 Min. Wien ca. 183 km/ 2h 10 Min. Salzburg ca. 116 km/ 1h 14 Min. Flughafen Linz-Hörsching ca. 11 km/ 13 Min. München ca. 221 km/ 2h 42 Min.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ersuchen wir um Verständnis, dass nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Vor- u. Zuname, Wohnadresse, Tel., Email) bearbeitet werden können!

Anfrage senden

Mangoni Immobilien Linz

Herr Helmut Ries

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

Mangoni Immobilien Linz

Ihr Ansprechpartner

Herr Helmut Ries
Hauptstraße 4, 4040 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 178 - vielen Dank!