Wunderschönes Einfamilienhaus mit Panoramablick

8772 Traboch

€ 549.000,00
Kaufpreis
5
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
8772 Traboch
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
5
Grundstück
1 003 m2
Wohnfläche
156 m2
Nutzfläche
97 m2
verfügbar ab
ab August/September
Online-ID
6275866
Anbieter-ID
4593
Stand vom
15.09.2021
Kauf­preis
€ 549.000,00
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Separates WC
3
Fußbodenheizung
Garten
Parkmöglichkeit
Abstellraum
Garage
Kabel-/Sat-TV
Massivbauweise
Rollladen
Sauna
Wasch-/Trockenraum
Wellnessbereich
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Garage
1

Im Kellergeschoss befindet sich ein Vorraum, ein Waschraum mit Kleiderschacht, ein Wellnessbereich, ein WC, ein Werkstattraum, ein Abstellraum, ein Technikraum und der Zugang nach oben zur Garage.

Das Erdgeschoss des Einfamilienhauses bietet einen Vorraum mit Garderobe und Diele, eine Küche mit einer Speis und Essbereich, ein Wohnzimmer mit Essbereich und ein separates WC.

Das Dachgeschoss beinhaltet einen Vorraum, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Bad mit separatem WC und einen Dachboden.

Desweiteren verfügt das Haus über eine zentrale Staubsaugeranlage, einem Fliegenschutzgitter und Rollos.

Ein Kinderzimmer ist zusätzlich ausgestattet mit einer Treppe nach oben, welche in eine gemütliche Leseecke führt.

Das andere Kinderzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank, einer eigenen Kletterwand und einem Kamin.

Ein kleiner Hingucker im Kellegeschoss ist der Wellnessbereich mit einer Sauna, einer Dusche und einer erholsamen Ruheecke.

Auffallen wird Ihnen der großzügige Garten mit einem gepflegten Schwimmteich und einem kleinen Kinderspielplatz. 

Am Abend grillen Sie oder sitzen entspannt auf der Terrasse und klingen so den Tag aus.

Eine Doppelgarage sowie die wunderschöne ländliche Panoramalage mit Ausblick aufs Gebirge runden dieses Angebot ab.

Startpreis 549.000 €

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.


Lage

Das Haus befindet sich in Traboch in einer herrlichen, ruhigen Wohnsiedlung mit Ausblick auf die Berge. Alle täglichen Dinge des Bedarfs sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Das Zentrum von Traboch erreichen Sie in nur 4 Autominuten. Leoben erreichen Sie in nur 15 Autominuten. Der Spielberg, der Red Bull Ring und Knittelfeld sind in ca. 20 Autominuten zu erreichen. Das Zentrum von Graz erreichen Sie in 45 Autominuten.


Sonstiges

Die von uns weitergegebenen Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht überprüft, für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

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Ihr Ansprechpartner

Herr Jürgen Fattinger

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 4593 - vielen Dank!