** WUNDERSCHÖNES EINFAMILIENHAUS IN LEONDING **

Bienenweg 11, 4060 Leonding

€ 1.250.000,00
Kaufpreis
8
Zimmer
300 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Bienenweg 11, 4060 Leonding
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
8
Grundstück
1 200 m2
Wohnfläche
300 m2
Kellerfläche
80 m2
Nutzfläche
380 m2
Etagenanzahl
3
verfügbar ab
Sofort
Online-ID
6569753
Anbieter-ID
1023
Stand vom
17.09.2021
Kauf­preis
€ 1.250.000,00
Provision für Käufer
3.0% plus 20.0% USt. (zzgl. USt.)
Badezimmer
3
unterkellert
ja
Einbauküche
Garten
WG-geeignet
Denkmalgeschützt
Einliegerwohnung
Endenergiebedarf
87.0 kWh/m2a
Heizwärmebedarf
87.0 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.2
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C (Werte von A++ bis G)
Baujahr
1973
Befeu­e­rungs­art
Öl
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

GEPFLEGTES HAUS MIT GARTEN IN LEONDING

In direkter Nähe vom Leondinger Stadtplatz steht dieses Einfamilienhaus in einer ruhigen Wohnsiedlung. Das Haus wurde 1973 gebaut und 1994 renoviert und mit dem Dachgeschoss erweitert. Die Grundstücksfläche beträgt insgesamt ca. 1200m². Die Wohnfläche beträgt ca. 300m² und ist auf Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt. Das EG ist über einen Windfang zu erreichen. Hier finden Sie die Küche, den Wohn- Essbereich, ein WC, einen Abstellraum und die Diele, von der Sie in die oberen Stockwerke gelangen. Im OG befinden sich weitere Wohn- und Schlafräume, die individuell genutzt werden können, sowie ein Badezimmer mit WC. Das Dachgeschoss dient als Erweiterung des Wohnbereichs und es ist ebenfalls ein Bad vorhanden. Durch diese kluge Aufteilung der oberen Geschosse kann hier eine zusätzliche Wohneinheit gebildet werden.
Das Haus ist voll unterkellert.

Darüber hinaus verfügt das Haus über eine Solaranlage, die neben der Ölheizung auch für das Heizen und die Versorgung mit Warmwasser zuständig ist.

Den Garten erreicht man vom Wohn- und Essbereich im EG aus. Hier befindet sich auch der 8*4m große Swimmingpool, der ebenfalls mit Solarenergie geheizt wird. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück auch eine Garage.

Gerne stehen wir Ihnen für ein unverbindliches Gespräch oder einer Besichtigung zur Verfügung.
Bei erfolgreicher Vermittlung wird eine Käuferprovision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. UST. in Rechnung gestellt.

KONTAKT:
SOPHIE GADERMAYR
Firma: +43 - 732 / 66 51 80
Mobil: +43 - 660 / 31 99 160
Mail: gadermayr@reisetbauer.com

 

 

 

Energiedaten:
 Energieausweis: liegt vor
 HWB: 87,00
 HWB Klasse: C


Lage

Sonnige Lage, Stadtzentrum/Ortszentrum, Wohngebiet, Toplage, Gute Verkehrslage, A+, Nähe öffentliche Verkehrsmittel

Reisetbauer Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Frau Sophie Gadermayr

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1023 - vielen Dank!