Wunderschönes Ein- bzw. Zweifamilienhaus mit Swimming Pool in idyllischer Waldrandlage

4782 St. Florian am Inn

Kauf:
Preis auf Anfrage
10
Zimmer
260
m2

Objektdaten

Adresse
4782 St. Florian am Inn
Immobilien­typ
Einfamilienhaus, Haus, Wohnen
Zimmer
10
Grundstück
1 300 m2
Wohnfläche
260 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
August 2019
Online-ID
4562506
Anbieter-ID
772
Stand vom
18.05.2019
Provision für Käufer
3.00 % (zzgl. USt.)
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 66,00
Balkon- und Terrassenzahl
3
möbliert
teilmöbliert
unterkellert
ja
Gartennutzung
Möbliert
Parkmöglichkeit
Unterkellert
WG-geeignet
Einliegerwohnung
Garage
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Massivbauweise
Räume veränderbar
Sauna
Energie­aus­weis:
vorhanden (bedarfsorientiert)
Heizwärmebedarf
51 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Erdwärme
Kfz-Stellplatz
4
Garage
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
6

Wenn Sie auf der Suche nach einem wunderschönen Zuhause in idyllischer Waldrandlage in der Nähe von Schärding sind, dann sind Sie hier genau richtig! Diese Immobilie wäre für eine große Familie oder zwei Familien bestens geeignet! Die Liegenschaft befindet sich nur wenige Fahrminuten von Schärding sowie ca. 20 min von Passau entfernt. Die Raumaufteilung setzt sich folgendermaßen zusammen: - Erdgeschoß: Küche, Speis, Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Schrankraum, Badezimmer mit Eckwanne & Dusche sowie separates WC - Obergeschoß: Einliegerwohnung (Koch-Ess-Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer sowie Bad mit Dusch & WC), 2 weitere Schlafzimmer und separates WC - Keller: Doppelgarage, Technikraum, Waschküche mit WC & Dusche, Wellnessraum mit Sauna, Kellerstüberl mit Bar und Abstellraum Das Obergeschoß mit einer Einliegerwohnung im Ausmaß von ca. 80 m² (erweiterbar auf ca. 120 m²) verfügt über einen eigenen Hauseingang. Die gesamte Wohnfläche ist mit einer Fußbodenheizung (Erdwärmeheizung) und hochwertigen italienischen Terracottafliesen ausgestattet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf eine schöne überdachte Terrasse mit integriertem Grillplatz. Im liebevoll angelegten Garten bzw. neben der Terrasse befinden sich ein 7m x 4m überdachtes Schwimmbad mit separat gemauerter Solardusche im Freien. Weiters steht für die Gartenbewässerung ein eigener Brunnen zur Verfügung. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, zögern Sie nicht lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS UND DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN - GERNE SENDEN WIR IHNEN EIN KOSTENLOSES DETAILANGEBOT MIT WEITEREN INFORMATIONEN ZU. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:51.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Schärding

Ihr Ansprechpartner

Herr Mag. Alexander Hörmandinger
Stadtplatz 13, 4710 Grieskirchen

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 772 - vielen Dank!