Wunderschönes Altbau-Büro - 88m² im Landgraf - 3 MONATE MIETFREI

Hauptstraße 12, 4040 Linz

€ 1.197,74
Gesamtbelastung
88,24 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Hauptstraße 12, 4040 Linz
Immobilien­typ
Gewerbe, Büro/Praxis, Bürofläche
Büroflächen
88,24 m2
Nutzfläche
88,24 m2
Zustand
gepflegt
Alter des Gebäudes
Altbau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
5041462
Anbieter-ID
1070
Stand vom
12.04.2021
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.600,00
Provision für Mieter
3.00 MM (zzgl. USt.)
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.197,74
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 261,74
Balkon- und Terrassenzahl
1 (10.45 m2)
Separates WC
1
Altbau
Aufzug
Parkett
Teeküche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
53 kWh/m2a
Klasse Heizwärmebedarf
C (Werte von A++ bis G)
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme

Wunderschönes Altbau-Büro - 88m² im früheren Landgraf in Linz-Urfahr In dem denkmalgeschützten ehemaligen Hotel Landgraf mit wunderschöner Backsteinfassade befindet sich diese schöne Bürofläche im 1.Obergeschoss des Hauses. Die sehr prominente Lage direkt neben dem AEC bietet Beste Erreichbarkeit durch unmittelbare Nähe zu Straßenbahn und Bus. Der Autobahnanschluss ist ebenso wenige Minuten entfernt, Parkplätze können nach Verfügbarkeit in den umliegenden Tiefgaragen angemietet werden. Die Linzer Innenstadt ist nur einen Steinwurf entfernt, weiters finden sich in der Nähe einige gemütliche Gaststätten. Die Nutzfläche von ca. 88,24m² zzgl. Terrrasse teilt sich folgendermaßen auf: - Eingangs-/Empfangsbereich - Besprechungsraum/Büro - 3 Einraumbüro´s - Teeküche (möbliert) - WC Damen u Herren - AR - Terrasse Ein geräumiges Kellerabteil/Lager gehört zum Büro. Die Heizkosten betragen voraussichtlich € 80,20 exkl. Ust. - somit ergibt sich eine Gesamtmiete (Miete + BK + HK + Ust.) iHv. € 1.298,56 Die Stromkosten werden direkt mit dem jeweiligen Versorgungsunternehmen abgerechnet. Für die Vertragserstellung und Übergabe stellt die Hausverwaltung dem Mieter einmalig eine Abwicklungspauschale in Rechnung ERSTE DREI MONATE MIETFREI! Für nähere Informationen steht Ihnen Hr. Rainer Kutschera unter 0664 2051 562 gerne zu Verfügung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 780 zzgl 20% USt.
Betriebskosten 137,92 zzgl 20% USt.
Heizkosten 80,2 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer 199,62
------------------------------------------------------------------
Gesamtbetrag 1197,74
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:53.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:C

Zeininger Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herr Rainer Kutschera
Harrachstraße 4/2/1, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1070 - vielen Dank!