Wunderschöne, sehr großzügige 2-Raum-Wohnung mit toller Loggia in traumhafter Grünlage! Perfekte Infrastruktur vorhanden!

Kopernikusstraße 30, 4020 Linz

€ 777,15
Gesamtbelastung
2
Zimmer
68 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Kopernikusstraße 30, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
2
Wohnfläche
68 m2
Zustand
gepflegt
verfügbar ab
01. September 2024
Online-ID
9461862
Anbieter-ID
6650/11695
Stand vom
16.05.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 3.108,60
Provision für Mieter
Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
provisionsfrei
Preis pro m²
€ 7,38
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 777,15
Gesamt­miete
Netto
€ 635,23
Netto­kalt­miete
Netto
€ 501,64
Betriebs- / Neben­kos­ten
Netto
€ 133,42
Heiz­kosten
Netto
€ 66,48
Sonstige Kosten
Netto
€ 0,17
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
k.A. (6 m2)
Anzahl Separates WC
1
Aufzug
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Abstellraum
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
12.10.2029
Heizwärmebedarf
77.66 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
C
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
1.31
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
C
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Linz / Niedernhart / Kopernikusstraße 30 :

Geräumige, helle 2-Zimmer Wohnung mit Loggia!

Grünes Wohnen im Süden von Linz!
Kennzeichen des Siedlungsgebietes sind beruhigte
Verkehrszonen ohne Durchzugsverkehr.

Lebensmittelgeschäfte, Wochenmarkt, Friseur, Tiefgarage,
Ärzte, Seniorenwohnheim, Schulen, Kindergärten, Pfarrzentrum
und Obus zeichnen die hervorragende Infrastruktur aus.

Zahlreiche Spielplätze, Grünanlagen, die Bezirkssportanlage
Lissfeld und der in unmittelbarer Nähe gelegene Wasserwald
bieten genügend Raum für Freizeitaktivitäten.

Miete inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser, Aufzug und MwSt.: € 777,15
Kaution/ Baukostenzuschuss: € 3.108,60

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <250m
Krankenhaus <325m
Klinik <1.600m

Kinder & Schulen
Kindergarten <100m
Schule <425m
Universität <2.700m
Höhere Schule <2.800m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <875m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <750m
Bahnhof <950m
Autobahnanschluss <150m
Flughafen <3.400m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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