Wunderschöne helle und sonnige Wohnung

5532 Filzmoos

€ 433.279,00
Kaufpreis
3
Zimmer
72,82 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
5532 Filzmoos
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72,82 m2
Kellerfläche
1 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
Erstbezug
verfügbar ab
01.12.2023
Online-ID
8583846
Anbieter-ID
10435
Stand vom
23.01.2024
Kauf­preis
€ 433.279,00
Provision für Käufer
3.00 %
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (17.73 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Gäste-WC / Separates WC
Kfz-Stellplatz
Sauna
Sporteinrichtungen
Wasch-/Trockenraum
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
37 kWhm2a
Gesamtenergieeffizienz-Faktor
0.76
Heizungsart
Zentralheizung
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Hier dürfen wir verschiedene tolle, sonnige Wohnungen in unterschiedlichen Größen zum Kauf anbieten, welche sich durch ein tolles Gesamtkonzept auszeichnen. Wählen Sie aus den verschiedenen Größen und Ausrichtungen, oder besprechen Sie Ihre individuellen Vorstellungen mit uns. Genießen Sie ein Leben auf der Sonnenseite im wunderschönen Ort Filzmoos. Sie logieren in absoluter Bestlage etwas abseits des Trubels und doch mitten im Zentrum - Filzmoos steht für beste Infrastruktur, gute Verkehrsanbindung (zur Autobahn A 10 ca. 12 km, zum Flughafen Salzburg ca. 70 km) und ist umgeben von traumhafter Bergwelt. Als Wohnungseigentümer stehen Ihnen Gemeinschaftsräume wie eine Lounge, ein Yogaraum, ein Fitnesscenter und ein Saunabereich zur Verfügung. Zusätzlich relaxen Sie auf der Sonnenterrasse oder finden ihren ganz persönlichen Rückzugsort im Garten; abgerundet wir Ihr Wohlfühl-Komplettpaket durch kulinarische Genüsse im gemütlichen hauseigenen Restaurant "Bauernstube" mit Terrasse. Diverse weitere Serviceleistungen aus den Bereichen wie etwa Reinigung oder Haustechnik können jederzeit zugebucht werden. Verbinden Sie ihren Alltag mit Erholung und Entspannung pur. Ein Carport ist obligatorisch zusätzlich pro Wohnung zu erwerben - der Preis beträgt € 20.000.- (auf Wunsch mit E-Ladesäule). Auch die Nachhaltigkeit ist hier ein großes Anliegen - geheizt wird mit Holz durch die Bio Fernwärme Filzmoos, auf den Dachflächen der Carports wird eine Photovoltaikanlage installiert. Diese wunderschöne Wohnung liegt im EG, hat eine Wohnfläche von ca. 72,8 m2, ist sehr gut aufgeteilt, das große Wohn-/Eßzimmer ist nach Süden ausgerichtet. Die schöne Balkonterrasse ist vom Wohnzimmer und von einem Schlafzimmer aus begehbar. Daneben gibt es ein weiteres Schlafzimmer, ein Badezimmer mit extra WC, einen Abstellraum sowie eine kleine Diele. Filzmoos mit ca. 1500 Einwohnern, bietet beste Infrastruktur für Sport, Wellness und Erholung; unzählige Pistenkilometer (Ski Amadé), traumhafte Langlaufloipen, ausgezeichnete Spazier-, und Wanderwege, ( für Winter und Sommer), tolle Events und Veranstaltungen, sehr gute Restaurants, Cafes und Bars, diverse Geschäfte und Nahversorger. Hier gibt es perfekte Voraussetzungen für ein Leben mit allem Komfort . . . . Die hier angebotenen Wohnungen werden als Hauptwohnsitz vergeben. Bitte beachten Sie, daß es sich bei den dargestellten Bildern lediglich um Visualisierungen handelt; die Aufnahmen von Filzmoos stammen aus der Bildquelle Filzmoos Tourismus. Aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber, ersuchen wir Sie in ihrer Anfrage um die Angabe ihrer vollständigen Kontaktdaten, wie Name, TelNr, e-mail und Wohnadresse. Hiermit möchten wir laut §6 Abs.4 MaklerG darauf hinweisen, daß zwischen Vermittler und Verkäufer aufgrund einer dauerhaften Geschäftsverbindung, ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kontaktperson Fr. Manfreda Jaklitsch m.jaklitsch@poetsch-immo.at 0664 88541413 Poetsch Immobilien GmbH

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf:37.0 kWh/(m²a)
Faktor Gesamtenergieeffizienz:0.76

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Poetsch Immobilien GmbH

Frau Manfreda Jaklitsch

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Ihr Ansprechpartner

Frau Manfreda Jaklitsch
Gaisbergstraße 4A, 5020 Salzburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 10435 - vielen Dank!