Wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon - WG-tauglich!

Grillparzerstraße 5, 4020 Linz

€ 1.249,00
Gesamtbelastung
3
Zimmer
80,14 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Grillparzerstraße 5, 4020 Linz
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
80,14 m2
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
sofort
Online-ID
9311852
Anbieter-ID
1615
Stand vom
04.06.2024
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
€ 2.900,00
Gesamt­belastung / Pauschal­miete
€ 1.249,00
Betriebs- / Neben­kos­ten
€ 276,80
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1 (6.74 m2)
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Mindestmietdauer
1
Höchstmietdauer
4
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Fußbodenheizung
unterkellert
WG-geeignet
Gäste-WC / Separates WC
Kabel-/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Heizwärmebedarf
35 kWhm2a
Klasse Heizwärmebedarf
B

Diese wunderschöne, helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG (mit Lift!) und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 80,14 m², zuzüglich einer Freifläche in Form eines westseitigen Balkons im Ausmaß von ca. 6,74 m². Die Wohnung teilt sich auf wie folgt: ~ Vorraum ~ großes Wohn- Esszimmer mit eingerichteter Küche samt E-Geräten (ablösefrei!) ~ 2 Schlafzimmer ~ Abstellraum ~ Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluß ~ separate Toilette ~ Balkon (vom Wohn- Esszimmer aus erreichbar) IIn den Wohn- und Schlafräumen wurde ein Eichen-Parkettboden verlegt; der Vorraum, der Abstellraum, das Badezimmer, die Toilette und der Küchenbereich verfügen über einen Fliesenboden. Die Wohnung wird mittels einer Fußbodenheizung beheizt und verfügt zudem über eine kontrollierte Wohnraumlüftung, welche zusätzlich für ein angenhemes Wohnklima sorgt. Sämtliche Fensterflächen verfügen über einen außenliegenden, elektrisch bedienbaren Sonnenschutz! Jeder Wohnung ist ein versperrbares Kellerabteil zugeordnet. Das Gebäude verfügt selbstverständlich auch über einen Fahrradabstellraum und über einen Müllraum. Bei Bedarf kann in der Nähe ein TG-Parkplatz angemietet werden! Die Heiz- und Stromkosten sind in den angegebenen Preisen nicht inkludiert - die Lieferverträge müssen mit dem jeweilig gewünschten Anbieter direkt abgeschlossen werden! Für die Erstellung des Mietvertrages werden vom Vertragserrichter einmalig EUR 340,-- (inkl. USt.) in Rechnung gestellt. Für nähere Informationen bzw. zwecks einer Terminvereinbarung für eine gemeinsame Besichtigung der Immobilie steht Ihnen Herr Norbert Riha unter 0664 - 21 605 12 gerne zur Verfügung! Auf unserer Homepage - www.hausundgrund.store - finden Sie zusätzlich eine große Auswahl an weiteren schönen Immobilien!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete 883,82 zzgl 10% USt.
Betriebskosten 251,64 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer 113,54
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Gesamtbetrag 1249
------------------------------------------------------------------
Heizwärmebedarf:35.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf:B

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Haus & Grund Liegenschaftsconsulting GmbH

Herr Norbert Riha

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Ihr Ansprechpartner

Herr Norbert Riha
Südtiroler Straße 5, 4020 Linz

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf immobilien.nachrichten.at, Objekt 1615 - vielen Dank!